Yatırım çekmek için uygun araziler kolayca bulunabiliyor.

Da Nang şehri, Da Nang Serbest Ticaret Bölgesi, Uluslararası Finans Merkezi ve diğer yeni gelişim alanlarındaki projelere yatırım çekmek amacıyla arazi planlaması ve hazırlığı yapıyor ve gelecekteki atılımlar için daha fazla alan yaratmayı hedefliyor.

Şehir yönetimi, Da Nang Uluslararası Finans Merkezi'nin geliştirilmesi projeleri için yatırım çekmek amacıyla An Hai semtindeki Vo Van Kiet ve Vo Nguyen Giap yolları boyunca arazi hazırladı. Fotoğraf: HOANG HIEP

Arazi kaynaklarını en üst düzeye çıkarmak

Da Nang Şehri Arazi Geliştirme Merkezi'ne göre, arazi her zaman şehrin sosyo -ekonomik kalkınma stratejisinde hayati bir kaynak olarak kabul edilmiştir. Arazi kullanımından elde edilen gelir yıllık olarak istikrarlı kalmakta ve yerel yönetim bütçesinin önemli bir bölümünü oluşturmaktadır.

2022 ile 2024 yılları arasında, arazi kullanım hakları ihaleleri yoluyla arazi kaynaklarının etkin bir şekilde değerlendirilmesi, yerel bütçelere yıllık olarak trilyonlarca VND gelir sağladı.

Sadece 2025 yılında, Şehrin Arazi Geliştirme Merkezi iki büyük arsa parçasını açık artırmaya çıkararak 1,554 milyar VND'nin üzerinde gelir elde etti; toplamda 307,2 milyar VND'lik teklifle 57 adet bölünmüş konut arsası satışı gerçekleştirdi; ve kamu arazilerinin kısa vadeli kiralanmasıyla 10 milyar VND'nin üzerinde gelir sağladı. Amaç, kamu arazilerine yapılan tecavüzü kademeli olarak azaltmak, temiz arazi rezervlerini korumak ve halkın ihtiyaçlarına ve kentsel gelişime hizmet etmektir.

An Hai semtindeki Vo Nguyen Giap ve Vo Van Kiet caddelerinin köşesindeki arsa, Da Nang Uluslararası Finans Merkezi içinde simge niteliğinde bir proje için yatırım çekmeye hazır. Fotoğraf: HOANG HIEP

Da Nang Şehri Arazi Geliştirme Merkezi Müdür Yardımcısı Huynh Tan Quang'a göre, şehir, sosyo-ekonomik kalkınma projelerine yatırım çekmek amacıyla 13 büyük arsanın ihalesini tamamlamak üzere olup, arsa kullanım hakları için yapılan ihalelerden 7.225 milyar VND'nin üzerinde (başlangıç ​​fiyatına göre) gelir elde edilmesi bekleniyor. Ayrıca, yaklaşık 378 milyar VND gelir elde edilmesi beklenen 81 parsele bölünmüş konut arsasının ihalesi için de hazırlıklar sürüyor.

Şu anda şehirde, projeler için yatırım yapılabilecek 408 büyük, gelişmemiş arsa bulunmakta; ayrıca yerleşim, ihale ve ihtiyaç duyulduğunda sakinler için arazi teminini sağlamak amacıyla 21.856 konut arsası mevcuttur. Bunlardan Da Nang Şehir Arazi Geliştirme Merkezi, önümüzdeki dönemde 596 arsanın ihale yoluyla satılacağını ve 2030 yılına kadar projeler için yatırım çekmek amacıyla yaklaşık 80 arsanın daha ihaleye çıkarılacağını bildirmiş ve önermiştir.

Özellikle şehir, Serbest Ticaret Bölgesi ve Uluslararası Finans Merkezi'ne yatırım ve uluslararası yatırımcıları çekmek için uygun araziler hazırlamıştır. Buna göre, toplam 1.881 hektarlık 7 ayrı lokasyondan oluşan Da Nang Serbest Ticaret Bölgesi, yüksek teknoloji, inovasyon, akıllı uluslararası ticaret ve üretim, lojistik, dijital teknoloji ve inovasyon bölgelerinin entegrasyonu için arazi tahsisine öncelik vermektedir. Şehir, Da Nang Uluslararası Finans Merkezi'nin hayata geçirilmesine hizmet etmek amacıyla Vo Van Kiet Caddesi, Vo Nguyen Giap Caddesi (An Hai Mahallesi), Nhu Nguyet Caddesi (Hai Chau Mahallesi) vb. stratejik konumlardaki arsa parsellerine öncelik vermektedir.

Arazi kullanımı, kentsel gelişimle birlikte ilerler.

Uzmanlar ve işletmelere göre, güçlü ve çığır açan bir kalkınma sağlamak için, Da Nang Serbest Ticaret Bölgesi ve Uluslararası Finans Merkezi'nde yatırım projelerini çekmek için arazi hazırlamanın yanı sıra, Da Nang için Ulusal Meclis'in özel mekanizmaları ve politikaları çerçevesinde kaynakların en verimli şekilde kullanılmasını sağlamak amacıyla, toplu taşıma odaklı kentsel alanların (TOD) geliştirilmesi için de arazi planlaması ve hazırlığı yapılması gerekmektedir. Aynı zamanda, arazi ihalelerini kazanan yatırımcıların, sakinlerin ve turistlerin yaşam kalitesini ve çevre kalitesini iyileştirmek için sosyal altyapı, parklar vb. alanlara yatırım yapmaları konusunda hesap verebilir olmaları da şarttır.

Şehir yönetimi, Da Nang Serbest Ticaret Bölgesi içindeki projeler için yatırım çekmeyi kolaylaştırmak amacıyla arazi hazırlığı yapıyor ve bağlantı projelerine yatırım yapıyor. Fotoğraf: HOANG HIEP

Hue Üniversitesi Tarım ve Ormancılık Fakültesi Arazi Kaynakları ve Tarımsal Çevre Bölümü Başkanı Doçent Dr. Nguyen Huu Ngu, toplu taşıma odaklı kentsel gelişmenin gelecekte Da Nang şehri için önemli bir sermaye kaynağı olacağına inanıyor; zira şehir, arazi kullanımından elde edilen gelirin %100'ünü elinde tutacak. Şehrin, toplu taşıma merkezlerinin etrafında kentsel alanlar, yerleşim alanları, ticari ve hizmet merkezleri geliştirmek için planlar yapması ve arazi kaynaklarını kullanması gerekiyor. Aynı zamanda, ekonomik, sosyal, kültürel, yaşam ve çevresel hedeflere yönelik olarak, kazanan teklif sahibinin taahhütlerine bağlı çoklu kriterlerle elektronik arazi ihale yöntemlerini uygulaması gerekiyor.

Aynı görüşü paylaşan SUN Property'nin (SUN Grubu'nun bir parçası) İşletme Müdür Yardımcısı Bay Tran Phu Thien, şehrin kamu arazilerinin ihale mekanizmasını şeffaf, rekabetçi ve yatırımcıların sosyo-ekonomik kalkınma yükümlülükleriyle bağlantılı bir şekilde iyileştirmesi gerektiğine inanıyor. Aynı zamanda, kamu arazilerinin kullanımının etkinliğinin yıllık olarak izlenmesi ve periyodik olarak değerlendirilmesi için bir mekanizma olmalı, böylece politikalar gerçekliğe göre ayarlanmalı ve arazi kaynaklarının doğru yönde, verimli ve sürdürülebilir bir şekilde kullanılması sağlanmalıdır.

Şehrin, arazi kaynaklarını en iyi şekilde kullanmaya odaklanması ve ihaleyi kazanan firmanın sosyal altyapıya, çevre korumasına vb. yatırım yapma taahhüdünde bulunmasını sağlaması gerekiyor. Fotoğraf: HOANG HIEP

Da Nang Şehir Arazi Geliştirme Merkezi'ne göre, şehir, kalkınma ivmesi yaratmak amacıyla arazi fonunu modern ve senkronize bir şekilde yeniden düzenleyecek ve yapılandıracaktır. Buna göre, büyük ölçekli projelere yatırım çekmeyi kolaylaştırmak için birçok küçük, parçalı arazi parselinin daha büyük alanlarda birleştirilmesi gerekmektedir. Ayrıca, daha sürdürülebilir, optimum ve verimli kentsel kalkınma için temel oluşturmak amacıyla teknik altyapı ve kamu hizmetleri için arazi tahsisine öncelik verilmelidir. Buna ek olarak, şehrin kalkınma gereksinimlerini karşılayan daha uygun yatırım projelerini çekmek için arazi kullanım göstergelerinde düzenlemeler ve uygulanabilir bir ihale mekanizması hayata geçirilecektir.

Kaynak: https://baodanang.vn/san-sang-quy-dat-de-keu-goi-dau-tu-3314349.html