Arazi Kanunu'nda yapılan değişiklik, rekreasyon ve eğlence alanları için arazi geri kazanımı konusunda hala endişelere yol açıyor

3 Kasım sabahı, oturum programına devam eden Ulusal Meclis , Toprak Kanunu'nu (değişikliklerle birlikte) görüşerek, eğlence parkları, eğlence alanları, çok amaçlı kompleksler ile ticari ve hizmet işletmeleri için arazi geri kazanımı hakkında Ulusal Meclis oturum aralarında Nguoi Dua Tin ile görüştü. Dong Nai Eyaleti Ulusal Meclis Heyeti Başkanı Ulusal Meclis Milletvekili Quan Minh Cuong şunları söyledi:

Eğlence ve dinlenme alanları, çok amaçlı kompleksler ile ticari ve hizmet işletmeleri için arazi geri kazanımı davasını tamamlayarak, 79. maddenin 27. fıkrasına aşağıdaki şekilde değişiklik ve ekleme yapılması: "27. Ticari konut projeleri, karma konut projeleri veya ticari ve hizmet işletmeleri, eğlence ve dinlenme alanları, çok amaçlı komplekslerle birleştirilmiş yeni kentsel alanlar, turizm altyapısının geliştirilmesine ilişkin mevcut yasal çerçevenin eksik, elverişli olmaması ve turizm altyapısının geliştirilmesi için arazi kaynaklarına erişimi teşvik etmemesi nedeniyle İl Halk Meclisi tarafından yerel koşullara göre kararlaştırılan önemli projelerdir."

Ulusal Meclis Delegesi Quan Minh Cuong.

Özellikle, Turizm Kanunu, Haziran 2017'de Ulusal Meclis tarafından kabul edilmiş ve 1 Ocak 2018'den itibaren yürürlüğe girmiştir. Kanun, turizm kaynaklarının devlet tarafından yönetimi, turizm ürünü geliştirilmesi ve turizm faaliyetleri; turistlerin, turizm işletmeciliği yapan kurum ve kişilerin, turizmle ilgili faaliyette bulunan diğer kurum, kuruluş, kişi ve toplulukların hak ve yükümlülükleri; ve turizmin devlet tarafından yönetimi ile ilgili düzenleme kapsamını içermektedir.

Dolayısıyla Turizm Kanununun düzenleme kapsamına turizm altyapısının ve turizm kaynaklarının inşası, oluşturulması ve geliştirilmesi girmemektedir.

Diğer yandan, ham petrol depolama, depolama, akaryakıt ve benzin istasyonları veya halka açık pazarların inşası gibi projeler de dahil olmak üzere, Devletin arazi edinimi yoluyla diğer sektörler desteklenmekte ve üretim ve iş faaliyetlerini yürütmek üzere araziye erişimleri sağlanmaktadır.

Cuong, "Arazi Kanunu'nda turizm ve hizmetleri geliştirmek isteyen kurum ve kişilerin araziye erişimi konusunda düzenlemeler bulunmaması, turizm altyapısı ve destinasyonlarının gelişimini teşvik etmeyecektir" yorumunu yaptı.

Bay Cuong'a göre, daha önce 2003 tarihli Arazi Kanunu, turizm ve hizmet geliştirme projelerinin de devlet tarafından arazi edinimine tabi olduğunu hükme bağlamıştı. Hükümetin 2007 tarihli 84 sayılı Kararnamesi de turizmi önemli bir ekonomik sektör olarak yasallaştırmış ve devlet tarafından arazi edinimine uygun hale getirmişti.

Buna göre Devlet, altyapı ve iş türleriyle bağlantılı turistik alanlar geliştirmek, çok çeşitli eğlence türlerini içinde barındıran açık hava eğlence alanları oluşturmak için arazi geri kazanımı yapacaktır.

Meclis milletvekilleri, kaynakların harekete geçirilebilmesi için Toprak Kanunu Tasarısı'nın (Değişik) Meclis'ten geçmesini bekliyor.

Ancak Bay Cuong'a göre, 2013 tarihli Arazi Kanunu'nda bu hüküm kaldırılmış ve (değiştirilen) Arazi Kanunu taslağında da bu konuya değinilmemiştir. Bu arada, Politbüro'nun 08/TW sayılı Kararı, turizm gelişiminin öncü bir ekonomik sektör haline geldiğini teyit etmeye devam etmektedir.

Cuong, “Şimdiye kadar, Arazi Kanunu Tasarısı (Değiştirilmiş) birçok kez revize edilmesine rağmen, turizm projeleri hala arazi geri kazanımına tabi tutulmamış ve bu nedenle uygulamaya uygun değildir” yorumunu yaptı.

Cuong, yerel ölçekte önemli projeler olarak değerlendirilen ticari konut projeleri veya ticari işletmeler, hizmetler, eğlence alanları ve çok amaçlı komplekslerle birleştirilmiş yeni kentsel alanlar inşa etmek üzere kurum ve kişilerin görevlendirilmesinin, kentsel kalkınmanın turizm ve ticaretle senkronize bir şekilde yürütülmesine, yerel sosyo-ekonomik kalkınmanın teşvik edilmesine katkı sağlayacağını vurguladı;

Uluslararası yatırım ve turisti bölgeye çekebilmek için finans, ticaret ve turizm merkezlerinin yer aldığı kentsel alanlar oluşturmak.

Bu model aynı zamanda Tayland, Malezya, Suudi Arabistan gibi dünyanın birçok ülkesinde ve bölgesinde de yaygın olarak uygulanıyor.

Ayrıca delegeler, Hükümetin, "İl Halk Meclisi tarafından yerel koşullara uygun olarak kararlaştırılan önemli projeler" için gelecekteki uygulamaları kolaylaştırmak amacıyla kriterler belirlemesini önerdiler.

K oldukça kaynak yoğun bir yöntemdir.

Bu kez Toprak Yasası taslağını (değiştirilmiş) bekleyen Ulusal Meclis üyesi Vu Tien Loc (Hanoi heyeti), Toprak Yasası'nın insanların yaşamları ve ülkenin sosyo-ekonomik kalkınmasıyla ilgili önemli bir yasa olduğunu söyledi. Ülke genelindeki seçmenler, Toprak Yasası ile ilgili Ulusal Meclis'in önemli kararını beklemek için Ba Dinh Salonu'na yöneliyor.

Şu ana kadar, Arazi Kanunu ve ilgili yönetmelikler ülkenin sosyo-ekonomik kalkınmasında önemli bir darboğaz oluşturmaktadır. Bu nedenle, ülkenin kalkınması için arazi kaynaklarının harekete geçirilmesi büyük önem taşımaktadır.

Dolayısıyla, Arazi Kanunu'nun ilgili kanunlarla eş zamanlı olarak değiştirilmesi, önümüzdeki dönemde kaynakların harekete geçirilmesi ve sosyo-ekonomik kalkınmanın teşviki açısından önemli bir çözüm olacaktır.

Toprak Kanunu'nun taslak aşamasında, ülke genelindeki seçmenler ve halk 12 milyondan fazla yorumla aktif bir şekilde katıldı; tüm düzeyler, sektörler ve bilim insanları da aktif olarak yorumlarını sundular. Ancak bugüne kadar hâlâ farklı görüşlerin olduğu birçok konu var, ancak bu çok zor bir Kanun olduğu için hâlâ farklı görüşlerin olduğunu düşünüyorum.

Loc, "Umarım bu oturumda, Ulusal Meclis'ten Arazi Kanunu Tasarısı (değişik) geçer, ancak engelleri ortadan kaldıracak çözümler de olmalı" dedi .

Kaynak: https://www.nguoiduatin.vn/sua-luat-dat-dai-con-ban-khoan-thu-hoi-dat-khu-vui-choi-giai-tri-a634133.html