Özellikle genç aileler arasında, Tet (Ay Yeni Yılı) için moda alışverişlerini sınırlama ve evi yeniden tasarlama ve dekore etmeye yatırım yapma eğilimi giderek popülerleşiyor.
Bu yıl Tet (Ay Yeni Yılı) kutlamaları için ev yenileme talebi 2023'e kıyasla arttı; birçok inşaat şirketi projelerini önceki yıllara göre %20-30 oranında artırdı - Fotoğraf: THAO THUONG
Daha önce Tet (Ay Yeni Yılı) sırasında lüks eşyalara on milyonlarca hatta yüz milyonlarca dong harcayan bu kişiler, zorlu bir yılın ardından bu ihtiyacın yerini daha pratik "yatırımlara" bıraktılar.
İnşaat Bakanlığı'nın istatistiklerine göre, Vietnam'da konut tadilatı pazar değerinin 2023 yılında 135 trilyon VND'ye ulaşması ve 2024 yılında yaklaşık 150 trilyon VND'ye yükselmesi, yani %12,5'lik bir büyüme oranı göstermesi bekleniyor. Konut tadilatının 2025 yılında da güçlü bir büyüme göstermesi öngörülüyor. Birçok işletme ve birey, gayrimenkul piyasasının iyileşmesi nedeniyle konut tadilatına olan talebin arttığı görüşünü paylaşıyor.
Tet (Ay Yeni Yılı) hazırlıkları nedeniyle ev tadilatı hizmetleri oldukça yoğun.
Aralık ayı, Tet (Ay Yeni Yılı) hazırlıkları için ev tadilat hizmetlerinin en yoğun olduğu dönemdir. 2023'ten farklı olarak, Aralık 2024'ten Ocak 2025 ortalarına kadar olan dönemde, "kasvetli bir ekonomik yıl" yaşanmasına rağmen, bu hizmet piyasası daha hareketli ve canlı olacaktır.
Ho Chi Minh Şehri, 1. Bölge, Horizon apartmanında oturan Bayan Nguyen Thi Hong, Kasım 2024 başından beri, satın aldığı bu "lüks" daireyi yenileme niyeti olmamasına rağmen, Tet (Ay Yeni Yılı) bayramını karşılamak için oturma odasının su yalıtımını yaptırmak, boyatmak ve yeniden tasarlamak üzere bir müteahhit aradığını söyledi.
"Bunun yerine, Tet bayramı sırasında alışveriş yapmayı, gösteriş yapmak için markalı ürünler almayı tercih ederdim. Ama şimdi, birçok şey dalgalanırken, maddi varlıkların, gayrimenkulün, altının... kalıcı bir değeri olduğunu fark ediyorum. Lüks eşyalar sadece geçici. Tet için evimi yeniliyorum ve 2025'te konut gayrimenkul piyasasının iyileşmesini ve yeni planlarımın olmasını umuyorum," dedi Bayan Hong. Bayan Hong'un daire yenileme hizmeti için ödediği maliyet yaklaşık 150 milyon VND idi ve inşaat 10 gün sürdü.
Tasarımcı el çantalarına düşkün olan ve Ho Chi Minh Şehri, 1. Bölge, Le Thanh Ton Caddesi'nde ikamet eden 45 yaşındaki LAH, Tet Bayramı sırasında Thu Duc şehrindeki iki dairesini ve 1. Bölgedeki evini yenilemek için gereken parayı karşılamak amacıyla yakın zamanda tüm lüks eşyalarını sattığını söyledi.
"Bu yıl, yurt dışında yaşayan çocuklarım Tet Bayramı için eve geldiler. Bakış açım da değişti; yılda sadece bir kez olduğu için alışverişimi sınırlıyorum, bu yüzden evi yeniden dekore etmem gerekiyor," dedi LAH.
Piyasa gözlemleri, inşaat hizmeti veren şirketlerin inşaat maliyetlerini internet üzerinden kamuoyuna duyurduğunu ve büyük ilgi gördüğünü gösteriyor. Bir evin temel yapısının inşaat fiyatı 3,3 - 3,6 milyon VND/ m² iken, Tet (Ay Yeni Yılı) için yapılan ev tadilatlarında her kalem için ayrı işçilik maliyeti bulunmaktadır.
Örneğin, ev yıkımı ve duvar kırma maliyeti 40.000 VND/ m² ; temel kazısı maliyeti 45.000 VND/ m² ; oluklu sac çatı değiştirme maliyeti 45.000 VND/ m² ; yer döşemesi maliyeti 65.000 VND/ m² , duvar döşemesi maliyeti 65.000 VND/ m² ve süpürgelik montajı maliyeti 12.000-15.000 VND/ m²'dir .
Örneğin, boyama ve su yalıtımı; granit montajı, alçı tavan montajı ve çeşitli kapı ve merdiven montajı gibi hizmetler, kullanılan malzemelere ve işin hacmine bağlı olarak geniş bir yelpazede işçilik maliyeti gerektirir.
Yapılacak çok iş var ve işçi sıkıntısından endişe ediyoruz.
Ho Chi Minh Şehri, Tan Binh Bölgesi'nde faaliyet gösteren bir inşaat şirketi sahibi olan Bay Nguyen Van Toi'ye göre, Ekim 2024'ten bu yana proje başına yaklaşık 30 ila 300 milyon VND değerinde birçok tadilat ve dekorasyon sözleşmesi aldı.
"Yeni inşaat projelerine kıyasla, ev dekorasyonu ve tadilat projelerini tercih ediyoruz çünkü 'nakit ödeme' yapıyoruz, ödemeyi hemen alıyoruz ve maliyetler bağlı kalmıyor. Tek sorun, Tet (Ay Yeni Yılı) döneminde genellikle işçi sıkıntısı çekmemiz, ancak bu yıl sözleşmeler artmış olsa da, çoğu işçi 2024'te Ho Chi Minh Şehrinden gerçekleşen 'işçi göçü dalgası'nın bir parçası olarak memleketlerine döndüğü için işçi sıkıntısı ciddi boyutlarda," dedi Toi.
Ho Chi Minh Şehri 12. Bölgesi'nde bir inşaat ve iç tasarım şirketinin sahibi Bay Nguyen Nam, bu yıl Tet (Ay Yeni Yılı) için şirketlerinin ev tadilatı ve onarım projelerinin %30 arttığını söyledi. Birçok eski müşteri şirketten tavsiye almak için geri döndü; bazıları eski evlerini yıkıp yerine yenilerini inşa ederken, diğerleri Tet'i kutlamak için evlerini yeniliyor.
"Müşteri hizmetleri ve ürün bakım hizmetleri sunuyoruz. Geçen yıl, emlak piyasasının elverişsiz koşulları nedeniyle nakit akışları durgunlaştığı için müşteriler hep başlarını sallıyorlardı. Ancak bu yıl müşteriler para harcamaya çok istekli; ev sahipleri evlerini yenilemeye, boyamaya, fayans döşemeye, mutfak tadilatına vb. yatırım yapmaya hazırlar. Özellikle genç aileler, Tet Bayramı için yepyeni bir ev yaratmak amacıyla evin yapısını ve içini tamamen dönüştürmek istiyorlar," diye bilgi verdi Bay Nam.
LSS Peyzaj Çözümleri Hizmet Şirketi'nin direktörü mimar Nguyen Thai Thuat Hien'e göre, maliyetleri düşürmek için tadilatlar Tet (Ay Yeni Yılı) yakınına kadar ertelenmemelidir. Boyama, süpürme veya küçük onarımlar gibi tadilatlar Tet'ten 1-2 ay önce yapılmalıdır.
Zamanın kısıtlı olması evin kalitesini ve estetiğini doğrudan etkilediğinden, yüz milyonlarca dong tutarında kapsamlı tadilat veya onarım gerekiyorsa, önceden bir inşaat mühendisine danışılması ve ailenin tercihlerine göre dekorasyon için ek süre ayrılması tavsiye edilir.
"Sadece birkaç küçük değişiklik ve biraz yaratıcı fikirle eski bir ev yepyeni görünebilir. İnternette Tet (Ay Yeni Yılı) için evinizi yenilemenin yollarını öneren birçok eğitici video var, bu yüzden insanlar iyi bir şeyler bulmak ve para tasarrufu yapmak için fikir arayabilirler," diye vurguladı Bay Hien.
Serbest çalışanlara da büyük talep var.
Büyük projeler üstlenmeyen veya bir şirket için çalışmayan Nguyen Van The (Phu Nhuan Bölgesi, Ho Chi Minh Şehri), özellikle inşaat alanında serbest çalışan biridir. Tet (Ay Yeni Yılı) yaklaşırken, Bay The'nin Dong Nai, Binh Duong ve diğer bölgelerden elektrik ve tesisat işleri, alçıpan tavan onarımları ve diğer küçük detaylar için kendisiyle randevu alan birçok müşterisi bulunmaktadır.
"Çalışmalarımı sergilediğim ve projelerimin öncesi ve sonrası fotoğraflarını sık sık paylaştığım kendi Facebook sayfam var. Birçok kişi beni takip ediyor ve tanıyor. Bazı kişiler için çalışıyorum, başkalarını da bana yönlendiriyorum ve bu nedenle Tet (Ay Yeni Yılı) sırasında sürekli koşturup duruyorum."
"Karşılığında günlük gelir oldukça iyi. Hoc Mon ve Cu Chi gibi uzak illere veya bölgelere seyahat etmenin yanı sıra işçilik ve yakıt masraflarını da hesaba katınca günde 2-3 milyon VND kazanıyorum. Bazı yıllarda, Tet'in 30'una kadar işimi bitiremiyorum, bu yüzden bu yıl işler iyi gitse de planım sadece Tet'in 26'sına kadar çalışmak," dedi Bay The.
Ev temizliği hizmetleri çok para kazanıyor.
Tamir veya "yıkım ve yeniden inşa" hizmetlerinin yanı sıra, Tet (Ay Yeni Yılı) öncesi ev temizliği de birçok işletme için karlı bir niş pazar oluşturmaktadır. Bu talep sadece Tet sezonunda ortaya çıkmaz, yıl boyunca istikrarlı bir şekilde devam eder.
"Yıl sonu ev temizliği hizmetleri saatlik veya alan bazında fiyatlandırılıyor. Saatlik ücret 150.000 VND/saat, alan bazında ise konuma bağlı olarak yaklaşık 250.000-300.000 VND/ m²'dir . Ay Yeni Yılı'nın 23'ünden itibaren yapılan temizliklerde bu fiyat %20-30 oranında artacaktır. Ancak bu tarihten önce verilen siparişlerde hizmet fiyatları daha düşük olacaktır. Bunun nedeni, bu günlerde çalışanların genellikle yarı zamanlı çalışan ve Tet Bayramı için evlerine dönmemiş öğrenciler olmasıdır. Bayram yaklaştıkça çalışan sayısı azalır ve bu da maliyetlerin artmasına yol açar," dedi Phan Minh Hoa (Ho Chi Minh Şehri, Tan Phu Bölgesi'nde bir ev temizliği hizmeti sahibi).
Bu arada, bTaskee Co., Ltd. (ev temizliği, klima temizliği, market alışverişi gibi hizmetler sunan bir şirket) temsilcisi, bu yılki Tet bayramı sezonunda siparişlerde normal günlere kıyasla %40'lık bir artış olduğunu ve geçen yıla göre de daha yüksek olduğunu söyledi.
[reklam_2]
Kaynak: https://tuoitre.vn/tan-trang-nha-cua-don-tet-dat-so-20250108231135522.htm
Yorum (0)