Tet'te ev yenilemeye talep yüksek

Tet'i karşılamak için moda alışverişini sınırlandırıp yeni tasarımlara ve ev dekorasyonuna yatırım yapma eğilimi, özellikle genç aileler arasında popüler.

Bu yıl Tet'i karşılamak için evlerin "kıyafetlerini" değiştirme ihtiyacı 2023'e kıyasla arttı, birçok inşaat birimi projelerini bir önceki döneme göre %20-30 oranında artırdı - Fotoğraf: THAO THUONG

Tet döneminde lüks ürünlere onlarca, hatta yüzlerce milyon dolar harcanıyordu ancak zorlu bir yılın ardından bu ihtiyaç yerini daha pratik "yatırımlara" bıraktı.

İnşaat Bakanlığı istatistiklerine göre, Vietnam'daki konut onarım pazarının değerinin 2023 yılında 135.000 milyar VND'ye, 2024 yılında ise yaklaşık 150.000 milyar VND'ye ulaşması ve %12,5'lik bir büyüme oranına ulaşması bekleniyor. Konut iyileştirmelerinin 2025 yılında güçlü bir büyüme kaydetmesi bekleniyor. Birçok birim ve birey, giderek daha parlak hale gelen emlak piyasasının "takip edilmesi" nedeniyle ev onarım talebinin arttığını belirtiyor.

Tet için hareketli ev tadilat hizmetleri

Aralık ayı, Tet'i ağırlayan ev onarım hizmetleri için en yoğun aydır. 2023'ün aksine, Aralık 2024'ten Ocak 2025'in yaklaşık yarısına kadar olan dönemde, bu hizmet pazarı "üzücü ekonomik " bir yıl geçirmesine rağmen daha hareketli olacaktır.

Bayan Nguyen Thi Hong (Horizon apartmanı, Bölge 1, Ho Chi Minh Şehri), Kasım 2024'ün başından beri Tet'i ağırlamak için su yalıtımı yapacak, duvarları boyayacak ve oturma odasını yeniden tasarlayacak bir inşaat birimi aradığını, ancak bu "lüks" daireyi satın aldığından beri onu onarmayı düşünmediğini söyledi.

"Bunun yerine, Tet sırasında alışveriş yapmayı, Tet'e gösteriş yapmak için markalı ürünler almayı tercih ediyorum. Ama şimdi birçok şey değişirken, maddi şeylerin, gayrimenkulün, altının... kalıcı bir değere sahip olduğunu görüyorum. Lüks mallar geçicidir. Evimi Tet için yeniliyorum ve 2025'te, emlak piyasası "canlandığında" yeni bir planım olacağını umuyorum," dedi Bayan Hong. Bayan Hong'un dairesinin "görünümünü değiştirme" hizmetini kiralamasının maliyeti yaklaşık 150 milyon VND idi ve inşaat süresi 10 gündü.

Ho Chi Minh Şehri, 1. Bölge, Le Thanh Ton Caddesi'nde bir evde yaşayan ve tasarımcı çantalara "hayran" olan 45 yaşındaki LAH Hanım, Thu Duc Şehri'ndeki iki daireyi ve Tet sırasında 1. Bölge'deki evini onarmak için gereken parayı geri almak amacıyla tüm lüks eşyalarını sattığını söyledi.

"Bu yıl çocuklarım yurt dışında ve Tet için memlekete geliyorlar. Bakış açım da değişti. Alışverişimi sınırlandırıyorum, yılda sadece bir kez yapıyorum, bu yüzden evimi yeniden dekore etmem gerekiyor," dedi Bayan LAH.

Piyasa kayıtları, inşaat hizmeti şirketlerinin inşaat fiyatlarını çevrimiçi olarak kamuoyuna duyurduklarını ve büyük ilgi gördüklerini gösteriyor. Bir evin kaba inşaatının maliyeti ^{metrekare başına} 3,3 - 3,6 milyon VND iken, Tet için bir evin tadilatının her kalem için ayrı işçilik ücretleri vardır.

Örneğin; ev yıkımı, duvar yıkımı 40.000 VND/ ^m2 ; temel kazma 45.000 VND/ ^m2 ; oluklu sac çatı değişimi 45.000 VND/ ^m2 ; döşeme yapımı: yer karosu döşeme 65.000 VND/ ^m2 , duvar karosu döşeme 65.000 VND/ ^m2 , duvar süpürgeliği 12.000 - 15.000 VND/ ^m2 .

Ya da boya, su yalıtımı, mermer yapımı, alçı tavan yapımı, her türlü kapı, merdiven yapımı... Malzemeye ve iş yüküne göre farklı işçilik seviyeleriyle...

Çok iş var, işçi sıkıntısı var

Ho Chi Minh Şehri, Tan Binh bölgesindeki inşaat şirketi Bay Nguyen Van Toi'ye göre, Ekim 2024'ten bu yana proje başına yaklaşık 30-300 milyon VND değerinde çok sayıda onarım ve dekorasyon sözleşmesi aldı.

Bay Toi, "Yeni inşaatlara kıyasla, ev dekorasyonu ve onarımı yapmayı tercih ediyoruz çünkü "gerçek para" kazanıyoruz, yaptığımız işi tahsil ediyoruz ve maliyetler gizlenmiyor. Tek bir sorun var: Tet döneminde sık sık işçi sıkıntısı yaşanıyor, ancak bu yıl sözleşmeler arttı, ancak tam tersine, çoğu 2024'te Ho Chi Minh şehrinden ayrılan işçi "dalgası" içinde memleketlerine döndüğü için ciddi bir işçi sıkıntısı yaşanıyor," dedi.

Ho Chi Minh Şehri, 12. Bölge'de bir inşaat ve iç tasarım şirketinin sahibi olan Bay Nguyen Nam, bu yıl şirketin Tet için ev yenileme ve onarım projelerinin %30 arttığını söyledi. Birçok eski müşteri danışmanlık şirketine geri döndü; bazıları eski evleri yıkıp yenilerini inşa etti, bazıları da Tet için evlerini onardı.

"Müşteri hizmetleri ve ürün bakım hizmetlerimiz var. Geçen yıl, olumsuz arazi işleri nedeniyle nakit akışının "durgun" olduğunu düşünen müşteriler başlarını iki yana sallamıştı. Ancak bu yıl, müşteriler para harcamaya çok istekli, ev sahipleri evi yenilemek, boya rengini değiştirmek, fayansları değiştirmek, mutfağı yenilemek için para harcamaya istekli... Bazı insanlar, özellikle genç aileler, Tet'i karşılamak için evin tüm yapısının ve iç mekanının yeni bir ürüne "dönüşmesini" istiyor," diye belirtti Bay Nam.

LSS Landscape Solution Service Company Direktörü Mimar Nguyen Thai Thuat Hien'e göre, maliyetten tasarruf etmek için onarımları Tet'e yakın bir yere kadar beklememelisiniz. Boyama, yeniden boyama veya evdeki küçük hasarların onarımı gibi tadilatlar Tet'ten 1-2 ay önce yapılmalıdır.

Çünkü kısa sürede yapılacak tadilatlar, evin kalitesini ve estetiğini doğrudan etkileyecektir. Yüz milyonlarca liralık bir maliyetle tadilat veya onarıma ihtiyacınız varsa, öncelikle bir inşaat mühendisine danışmalı ve ailenizin isteklerine göre dekore edebilmek için daha fazla zaman ayırmalısınız.

"Yaratıcı fikirlerle birleştirilen birkaç küçük değişiklik, eski bir evi yepyeni gösterebilir. İnternette, Tet için evinizi yenilemenin yollarını öneren birçok eğitim videosu var. İnsanlar iyi fikirler edinmek ve paradan tasarruf etmek için bunlara bakabilirler," diye vurguladı Bay Hien.

Serbest çalışanlara da talep var.

Büyük projeler üstlenmeyen veya şirketler için çalışmayan Bay Nguyen Van The (Phu Nhuan Bölgesi, Ho Chi Minh Şehri), özellikle inşaat sektöründe bir "usta"dır. Tet yakınlarında, Bay The'nin Dong Nai, Binh Duong'da birçok müşterisi var... elektrik, su, alçı tavan yamaları veya küçük detaylar için randevu alıyorlar...

"Kendi Facebook sayfam var, çalışmalarımı tanıtıyorum ve sık sık inşaat işlerimin öncesi ve sonrası fotoğraflarını paylaşıyorum. Birçok kişi beni takip ediyor ve tanıyor. Bir kişi için çalışıyorum, şu kişiyi tanıtıyorum vb. Tet, her yere koştuğum için "nefes alamadığım" bir zaman.

Karşılığında günlük gelirim oldukça iyi. Hoc Mon, Cu Chi bölgesi gibi illere veya uzak yerlere gittiğimde; işçilik maliyetleri artı benzin ve araba masrafları da cabası. Her gün 2-3 milyon VND kazanıyorum. 30 Tet'e kadar işlerin bitmediği yıllar oldu, bu yüzden bu yıl çok müşterim vardı ama planım sadece 26 Tet'e kadar," dedi Bay The.

"Para kazandıran" ev temizlik hizmeti

Onarım veya "yıkıp yeniden inşa etme" hizmetlerinin yanı sıra, Tet yakınlarında ev temizliği de birçok konut birimi için büyük paralar kazandıran niş bir hizmettir. Bu talep yalnızca Tet yakınlarında ortaya çıkmakla kalmaz, yıl boyunca neredeyse sabit kalır.

"Yıl sonu ev temizliği saat veya alan bazında hesaplanır. Şu anda ise, saat başına 150.000 VND veya alana bağlı olarak yaklaşık 250.000 - 300.000 VND/ ^m²'dir . 23 Tet'ten itibaren ise bu fiyat %20-30 artacaktır. Ancak bu tarihten önceki siparişlerde hizmet bedeli daha düşük olacaktır. Bunun nedeni, şu anda çalışanların yarı zamanlı öğrenci olmaları ve Tet için evlerine dönmemiş olmalarıdır. Tarih yaklaştıkça çalışan kalmadığı için maliyet artar," dedi Bay Phan Minh Hoa (Ho Chi Minh Şehri, Tan Phu bölgesinde bir ev temizlik hizmeti veren firmanın sahibi).

Bu arada, bTaskee Company Limited (ev temizliği, klima temizliği, market alışverişi gibi kolay kullanımlı hizmetler sunan bir şirket) temsilcisi, bu yılki Tet sezonunda şirketin siparişlerinin normal günlere göre %40 arttığını ve geçen yıla göre de artış gösterdiğini söyledi.

Kaynak: https://tuoitre.vn/tan-trang-nha-cua-don-tet-dat-so-20250108231135522.htm