Da Nang'a yeni bir görünüm kazandırmak.

Birleşmenin ardından Da Nang, turizm şehri modelinden Orta Vietnam'ın hizmet ve finans merkezi modeline doğru odak noktasını değiştirerek hızlandırılmış bir gelişim dönemine girdi. Ulaşım altyapısı, limanlar ve lojistik alanlarındaki atılımların yanı sıra, şehrin "omurgası" olan Han Nehri boyunca uzanan bölgeler, çok sayıda büyük ölçekli projenin ardı ardına uygulanmasıyla önemli değişiklikler geçiriyor.

Han Nehri kıyısındaki projelerden biri olan lüks apartman kompleksi Capital Square'in yakında hizmete girmesi bekleniyor. Fotoğraf: HOAI PHONG

Han Nehri kıyıları hareketlilikle dolu.

Gözlemler, Han Nehri'nin batı kıyısında M Landmark Residences, The One Tower, Landmark Tower Da Nang ve Masteri Rivera Danang gibi öne çıkan yüksek katlı projelerin kademeli olarak geliştiğini göstermektedir. Bu projelerin, önümüzdeki 5 yıl içinde Da Nang'ın modern bir şehir olarak imajını yeniden tanımlaması beklenmektedir.

Han Nehri'nin doğu kıyısı, Tran Hung Dao sahil yolundan Thuan Phuoc kavşağına kadar uzanan bir dizi projeyle daha da canlı bir hal alıyor. Peninsula Da Nang, Sun Cosmo Residence, Sun Symphony Residence, Maria Complex, Thuan Phuoc Urban Area ve The Legend Danang gibi isimler, avantajlı nehir-deniz manzaraları, çeşitli olanakları ve giderek daha da gelişen kentsel altyapıları sayesinde büyük ilgi çekiyor.

Özellikle konut ve ticari sektörlerin yanı sıra, şehir iki büyük ölçekli projeyi hayata geçirmeyi hedefliyor: 10 trilyon VND değerinde bir iç su yolu turizm güzergahı ve 11 trilyon VND'nin üzerinde değere sahip uluslararası bir havai fişek festivali kompleksi. Tamamlandığında, bu iki proje turizm sektörünü canlandıracak, Han Nehri boyunca festival ve hizmet ekosistemini genişletecek ve kentsel gayrimenkul piyasasının sürdürülebilir gelişimini destekleyecektir.

İnşaat Dairesi Müdürü Bay Nguyen Ha Nam , Han Nehri kıyılarının canlı gelişiminin, birleşme sonrasında arazi tahsisinin hızlanması ve teknik altyapının tamamlanmasıyla birlikte kentsel mekânsal yeniden yapılandırma sürecinin doğal bir sonucu olduğunu doğruladı. Bay Nam, “Şehir, hizmet, finans ve turizmi teşvik eden yeni büyüme merkezleri oluşturmak için Han Nehri kıyıları için imar planını ayarladı. Projeler, yasal yönler, yoğunluk ve altyapı etkisi açısından dikkatlice inceleniyor. Da Nang'ın politikası, mimariyi kontrol altında tutarak, peyzajı ve toplum için açık alanları güvence altına alarak nehir kenarı alanlarını geliştirmektir” dedi.

Yeni bir ivme yaratın

Son iki yılda, Han Nehri kıyısındaki gayrimenkullere yapılan özel sermaye yatırımları hızla arttı. Yatırım ortamındaki iyileşmeler, yasal engellerin kaldırılması ve Serbest Ticaret Bölgesi (FTZ), Uluslararası Finans Merkezi ve Lien Chieu limanı gibi büyük kalkınma planlarının açıklanması sayesinde Da Nang, çok sayıda yerli ve uluslararası şirketten yüz trilyonlarca VND yatırım çekti.

İnşaat Dairesi, şehir merkezindeki baskıyı azaltmak ve uyumlu ve sürdürülebilir bir kalkınmayı hedeflemek amacıyla kentsel işlevleri dağıtma ve kentsel alanı güneye doğru genişletme seçeneklerini inceliyor. (Fotoğrafta: Da Nang'daki Han Nehri boyunca uzanan kentsel alanın bir görünümü. Fotoğraf: HOAI PHONG)

Thuan Phuoc Körfezi Kentsel Yatırım Anonim Şirketi'nin (Thuan Phuoc Yeni Kentsel Alanı'nın yatırımcısı) Genel Müdürü Bay Truong Dinh Trung, Da Nang'ın şu anda yatırım çekmek için "altın bir dönemde" olduğunu değerlendirdi. Bay Trung şunları söyledi: "Da Nang'ın en güçlü yönü altyapısı ve kentsel yönetim kalitesidir. Hizmetler, finans ve turizm için basitleştirilmiş prosedürler ve net geliştirme stratejisi, yatırımcılar için güven oluşturmaktadır. Han Nehri boyunca yer alan projeler sadece ticari değer taşımakla kalmayacak, aynı zamanda önümüzdeki 5-10 yıl içinde yeni bir kentsel merkezin oluşmasına da katkıda bulunacaktır."

Bay Trung'a göre, Han Nehri kıyısındaki gayrimenkuller, doğal güzellikleri, plaja hızlı erişimi ve idari merkeze yakınlığı sayesinde, özellikle Hanoi ve Ho Chi Minh City'den gelen müşteriler tarafından yüksek talep gören ve istikrarlı fiyat artışı gösteren bir segment olarak kabul ediliyor.

Vietnam Gayrimenkul Danışmanları Birliği Başkanı Dr. Nguyen Van Dinh, 2025 yılında piyasada önemli bir toparlanma öngörüyor. Dr. Dinh, “Birleşmenin ardından Da Nang hızla kentleşiyor ve konut, turizm ve ticari piyasaların iyi bir geleceği var. Nehir kenarı ve kıyı gayrimenkullerine sermaye akışı güçlü kalmaya devam ediyor. Şimdiye kadar 2025 sonuna ve 2026'ya kadar Da Nang piyasası sürdürülebilir bir şekilde gelişecek, proje kalitesi artacak ve konut talebi keskin bir şekilde artacak” değerlendirmesinde bulundu.

Birçok işletme, şehrin altyapı yeniden yapılandırmasına ve idari prosedürlerin kalitesinin iyileştirilmesine öncelik vermesinin sonucu olarak son iki yılda yaşanan önemli değişikliklere de dikkat çekti. Savills Hanoi Danışmanlık ve Araştırma Hizmetleri Kıdemli Direktörü Bayan Do Thu Hang'a göre, nehir kenarı projelerinin hızlı gelişimi, altyapı ve hizmetler üzerinde artan bir baskıya yol açtı.

"Da Nang'ın nehir boyunca açık alanları, yaya yollarını, halka açık parkları koruması ve aşırı yüksek yapılaşma yoğunluğunu sınırlaması gerekiyor. Eğer doğru şekilde kontrol edilirse, Han Nehri, Seul'deki Han Nehri veya Avustralya'daki Brisbane Nehri gibi Vietnam'ın yeni bir kentsel sembolü haline gelecektir," dedi Bayan Hang.

Vietnam Gayrimenkul Araştırma Enstitüsü (VIRES) tarafından yapılan bir değerlendirme, birleşmenin ardından Da Nang'ın geniş bir arazi rezervine, senkronize bir altyapıya ve kuzeybatı ile kuzeydoğuya doğru genişleyen bir gelişim alanına sahip olduğunu gösteriyor; bu da diğer kıyı şehirlerine kıyasla nadir bir avantaj.

Lien Chieu Limanı, kıyı yolu ağı ve Da Nang Uluslararası Havalimanı'nın iyileştirilmesi gibi bir dizi stratejik altyapı projesi, Han Nehri kıyı bölgesini "çekirdek eksen" olarak kullanarak şehrin ülkenin yeni bir ekonomik ve finansal merkezi haline gelmesinin temelini atıyor.

Kaynak: https://baodanang.vn/tao-dien-mao-moi-cho-da-nang-3313818.html