İnşaat malzemeleri pazarı: Yoğun sezonu bekliyoruz

Tedarik hazırlayın

Günümüzde, Ocak ayının dolunayından sonra, Hanoi'de Minh Khai, Truong Chinh, Hoang Quoc Viet, De La Thanh gibi inşaat malzemeleri ticareti yapan birçok caddede... birçok işletme, acente ve inşaat malzemeleri mağazası, Mart ayındaki yoğun inşaat sezonuna yönelik talebi karşılamak için aktif olarak mal hazırlıyor.

Müşteriler, Hoang Quoc Viet Caddesi'ndeki bir sergi salonunda ürünleri inceliyor. Fotoğraf: Thanh Luan

İnşaat malzemeleri satan bayilerin sahipleri, yılbaşından bu yana çoğu ürünün satış fiyatlarının artmadığını, aksine sabit kaldığını ve bu durumun insanların ve işletmelerin inşaat faaliyetleri için elverişli koşullar yarattığını belirtti. Şu anda Dong Tam, Viglacera gibi yerli üreticilerin karolarının metrekare fiyatları 150.000 - 270.000 VND arasında değişiyor; İtalya, İspanya, Hindistan ve Çin'den ithal edilen karoların metrekare fiyatları ise 150.000 - 1.200.000 VND arasında değişiyor.

Ayrıca, tüketici talebini canlandırmak için fayans satıcıları tüketicilere %20-40 oranında cazip promosyonlar sunuyor. Tasarım açısından bu yılın trendleri arasında beyaz, gri, açık renkler, az sayıda desen veya 3D, nano teknolojili, yüksek estetikli yeni ürünler yer alıyor ve birçok müşteri tarafından tercih ediliyor.

Song Anh Vietnam Ticaret A.Ş. Müdürü Ly Thuc Anh, ev iç mekanlarının birçok teknolojiyi entegre ettiği günümüzde, makul fiyatlar, kalite, çeşitli tasarımlar ve güncel inşaat trendlerine uygunluk nedeniyle günümüz tüketici zevkinin yerli markaların fayans ve sıhhi tesisat ekipmanlarını tercih ettiğini söyledi.

Piyasa araştırmaları, 2025 yılı başından itibaren torbalı çimento ve dökme çimento için ton başına 50.000 VND'lik bir artış duyurusunun ardından çimento gibi diğer inşaat malzemelerinin satış fiyatlarını koruduğunu göstermektedir. Özellikle Vissai Çimento Grubu, Vissai Ninh Binh, Vissai Ha Nam , Dong Banh Çimento, Song Lam Çimento, Song Lam 2 dahil olmak üzere bağlı fabrikaların tüm sistemine, ton başına 46.300 VND'lik bir artış yapılacağını bildirmiştir. Bim Son Çimento Anonim Şirketi, her türlü torbalı ve dökme çimento ürününün satış fiyatını ton başına 50.000 VND'ye (KDV dahil) ayarlamıştır.

Çelik fiyatlarıyla ilgili olarak, De La Thanh Caddesi'ndeki bir çelik bayisinin sahibi Bay Hoang Long, önceki yıllarda yılın ilk aylarında çelik fiyatlarının sıklıkla arttığını, ancak bu yıl şimdiye kadar fiyat aralığının sabit kaldığını söyledi. Bu durum, insanların ve işletmelerin inşaat çalışmaları ve projeleri hayata geçirmeleri için elverişli koşullar yaratıyor ve Ocak ayındaki dolunaydan sonra ön sipariş sayısı da biraz arttı.

Bay Hoang Long, "Kurak hava koşulları ev tadilatları için uygun bir dönem olduğundan, Mart ayında çelik fiyatları artabilir. Bu nedenle birçok aile evlerini tamamlamak için bu fırsattan yararlanıyor. İnşaat malzemeleri pazarı bu yıl önceki yıllara kıyasla nispeten istikrarlı, bu nedenle üretim tesislerinden teşvik almak için çelik ürünleri stokumuzu artırdık," dedi.

Şu anda fiyatlar sabit seyrediyor. Kuzeyde, CB240 rulo çelik hattına sahip Hoa Phat çeliği 13.690 VND/kg; D10 CB300 nervürlü çelik çubuğu 13.840 VND/kg; CB240 rulo çelik hattına sahip Viet Duc çeliği 13.640 VND/kg; D10 CB300 nervürlü çelik çubuğu 13.840 VND/kg seviyesinde. İnşaat malzemesi satıcılarının tümü, yaklaşan yoğun inşaat döneminde malzeme fiyatlarının aniden keskin bir şekilde artmayacağını, çünkü artışın girdi malzemeleri fiyatlarındaki (demir cevheri, kömür, elektrik vb.) dalgalanmalara bağlı olduğunu tahmin ediyor. Rekabetçi bir piyasa ve hükümetin fiyatları istikrara kavuşturmaya yönelik düzenleyici politikaları sayesinde, yüksek artış sınırlı kalacak ve inşaat işletmelerinin faaliyetlerini sürdürmesi için uygun koşullar yaratacaktır.

Birçok yeni fırsat

Sektör uzmanları, önümüzdeki dönemde dünya ekonomisinin daha da zorlu bir hal alacağına inanıyor. Önümüzdeki zorluk, işletmelerin ortaya çıkan fırsatları değerlendirmek için tahminlere daha fazla dikkat etmeleri; hızlı, esnek ve etkili tepkiler vermeleri; rekabet gücünü artırmak için ürün kalitesine ve tasarımına her zaman önem vermeleri; özellikle girdi maliyetleri ve satış temsilcisi sistemini gözden geçirmek, üretim tesisinden ürün tüketicilerine kadar olan ara adımları azaltmak ve uygun satış maliyetlerini düşürmek gibi finansal maliyetlerde kapsamlı tasarruflar sağlamaları gerektiğidir.

Aynı zamanda, mevcut pazarları korumak ve yurt dışında yeni pazarlar bulmak için uluslararası ticareti teşvik etmek. İnşaat malzemeleri ürünlerini farklı inşaat işlerine, iklim koşullarına ve bölgelere uyacak şekilde çeşitlendirmek; pazar talebini karşılamak için ithalatı ikame edecek inşaat malzemeleri üretimini artırmak.

Uzun vadede, Devletin, işletmelerin yeni teknoloji transferini, modern üretim hatlarına yatırım yapmasını ve teknolojiyi geliştirmesini teşvik edecek ve destekleyecek politikaları güçlendirmesi gerekmektedir. Çevre dostu inşaat malzemelerinin üretimini ve kullanımını artıracak politikaların uygulanmasını sürdürmeli ve teşvik etmelidir. Atıkların, özellikle evsel atıkların, inşaat malzemeleri üretiminde alternatif yakıt olarak kullanılmasını güçlü bir şekilde teşvik edecek politikalara sahip olmalıdır.

Ancak zorlukların yanı sıra fırsatlar da olacak; zira yerel gayrimenkul piyasası, inşaat malzemeleri sektörüne olan talebin arttığına dair birçok olumlu işaret gösteriyor. Savills Hanoi Ticari Kiralama Departmanı Kıdemli Direktörü Hoang Nguyet Minh, ofis piyasasının hem arz hem de talep açısından büyümeye devam etmesinin beklendiğini belirtti. Geçmişte ev sahipleri sadece bir bina inşa edip boş alanları kiraya veriyordu; şimdi ise ev sahipleri kiracılarına daha fazlasını sunmak zorunda.

Pazar oldukça rekabetçi, binaların çoğu metodik ve titizlikle inşa ediliyor ve A Sınıfı binalar yeşil sertifikasyonu hedefliyor, dolayısıyla yeşil sertifikalı binalar, özellikle iklim değişikliği, artan hava kirliliği, çevre kirliliği ve işletme operasyonlarının Net Sıfır hedefini sağlama ihtiyacı bağlamında neredeyse zorunlu hale geldi.

Ayrıca, Hükümet'in bakanlıklara, şubelere ve yerel yönetimlere, zorluklar, sorunlar ve uzun vadeli gecikmeler içeren yatırım projelerini acilen incelemeleri ve zamanında çözüme kavuşturulup derhal uygulamaya konulmaları yönündeki talebi, özellikle bu projeler plana uygun olarak uygulandığında ve malzeme tedariki açısından iyi bir hazırlık yapıldığında, inşaat sektörünün sürdürülebilir kalkınması için ivme yaratabilir. Projelerdeki sorunların çözülmesi, inşaat malzemeleri üretimi ve tedariki de dahil olmak üzere inşaatla ilgili sektörlerde istihdam fırsatları yaratacaktır.

 

Ocak ayındaki dolunayın ardından, inşaat veya bitirme işleri için uygun hava koşullarının oluşmasıyla birlikte, insanlar ve işletmeler proaktif bir şekilde tedarik ve yatırım yaparak demir-çelikten çimentoya ve mobilyaya kadar çeşitli malzemeler satın almanın zamanı geldi. Bu sayede inşaat maliyetlerini artıran dalgalanmalardan kaçınılabilir. Fiyatlar açısından bakıldığında, malzemeler nispeten istikrarlı seyrediyor ve birçok ürün, şirketler arasındaki rekabet nedeniyle fiyat artışına uğramadan tüketicilere fayda sağlıyor.

Song Anh Vietnam Ticaret Şirketi Limited Direktörü Ly Thuc Anh

Kaynak: https://kinhtedothi.vn/thi-truong-vat-lieu-xay-dungdoi-mua-cao-diem.html