Başbakan, 15 Ekim'den önce emlak vergisi politikasıyla ilgili rapor talep ediyor

Başbakan Pham Minh Chinh, arzı artırmak, konut ve gayrimenkul fiyatlarını düşürmek ve piyasayı istikrara kavuşturmak için çözümlerin köklü bir şekilde uygulanmasını öngören 190 sayılı Resmi Bildirimi imzaladı.

Başbakan Pham Minh Chinh. (Fotoğraf: VGP)

Haberde, bazı bölge ve yerleşim yerlerinde gayrimenkul ve konut fiyatlarının sürekli olarak artarak halkın maddi kapasitesini aştığı açıkça belirtiliyor. Bunun nedenleri arasında konut ve gayrimenkul piyasası hakkında bilgi eksikliği, "fiyatları artırma", "sanal fiyatlar yaratma" durumu, halka uygun fiyatlı ticari konut arzının yetersizliği ve yoğun bir şekilde hayata geçirilen ancak halkın ihtiyaçlarını karşılamaya yetmeyen çok sayıda sosyal konut projesi yer alıyor.

Yatırım projelerinin hızla teşvik edilmesi, arzın artırılması, gayrimenkul manipülasyonu, fiyat artışları ve spekülasyonlarla hızla mücadele edilmesi, piyasanın istikrara kavuşturulması ve halkın konut ve barınma hakkının güvence altına alınması amacıyla Başbakan'ın 11 Ekim'de Konut Politikası ve Gayrimenkul Piyasası Merkezi Yönlendirme Komitesi'nin ikinci toplantısına başkanlık etmesi bekleniyor.

Başbakan, bakanlardan, bakanlık düzeyindeki kurum ve kuruluşların başkanlarından, kamu kurum ve kuruluşları ile il ve belediye Halk Komiteleri başkanlarından, gayrimenkul, konut ve arazi fiyatlarının halkın gelirinin çok üzerine çıkmaması için, arazi kullanım ücretlerine ilişkin yönetmelikleri uygun şekilde incelemelerini ve ayarlamalarını istedi.

Bakanlıklar, sektörler ve yerel yönetimler, insanların manevi ve maddi yaşamlarını iyileştirmek için ortalama gelirlerine uygun fiyatlarla konut segmentlerinin geliştirilmesini teşvik etmektedir. 2025 yılında 100.000 sosyal konut birimi hedefini aşmak için sosyal konut gelişiminin teşvik edilmesine odaklanın, kararlılıkla yönlendirin ve teşvik edin.

Başbakan, Maliye Bakanı'ndan, Başbakan Yardımcısı Ho Duc Phoc'un Ağustos ayındaki talimatı doğrultusunda emlak vergisi politikası hakkında 15 Ekim'den önce Başbakan'a acilen rapor vermesini talep etti.

Maliye Bakanlığı'nın, gayrimenkul işlemlerinden noter tasdikine, vergilerden tapu tesciline kadar tüm süreçlerin elektronik ortama taşınması için dijital dönüşümün araştırılması ve hayata geçirilmesi amacıyla İnşaat Bakanlığı ve ilgili bakanlıklarla koordinasyon sağlaması gerekiyor.

Başbakan, İnşaat Bakanı'na, piyasa kurallarına, devlet yönetimine ve halkın konut ve barınma hakkına uyumu sağlamak için fiyatların kontrolüne yönelik inceleme ve çözüm önerileri getirme, sosyal konut geliştirme konusunda özgün ve yenilikçi çözümler üzerinde çalışma yapma ve düşük gelirli vatandaşlara yönelik konut kiralama ve satın alma konusunda acilen politika geliştirme görevini verdi.

İnşaat Bakanı, Tarım ve Çevre Bakanlığı, Maliye Bakanlığı ve ilgili kuruluşlarla birlikte, "Devlet yönetimindeki taşınmaz ve arazi kullanım hakları işlem merkezi" modelinin pilot projesinin acilen tamamlanması ve Ekim ayında Hükümet ile Başbakan'ın görüşüne sunularak karara bağlanması için çalışmalara başkanlık edecek ve koordinasyonu sağlayacaktır.

Gayrimenkul komisyonculuğu faaliyetlerinin denetiminin güçlendirilmesi

Tarım ve Çevre Bakanı, özellikle planlama, arazi kullanım planları, arazi tahsisi, arazi kiralama, arazi bedeli tespiti gibi arazi sektörüne ilişkin hukuki düzenlemeleri tamamlamak, arazi bedelleriyle ilgili zorluk ve engelleri ortadan kaldırmak ve bunları Ekim ayında yayımlanmak üzere yetkili makamlara sunmakla görevlidir.

Devletin arazi fiyatlarını kontrol etme ve arazi kullanım bedeli tahsilatına ilişkin düzenleme yapma rolünün, özellikle halkın gelirine, arazi hukukuna ve gerçeklere uygunluğun sağlanması için güçlendirilmesi gerekmektedir.

Başbakan, Devlet Bankası Guvernörüne, sosyal konut, işçi konutları, apartman tadilat ve yeniden inşası, halkın erişebileceği fiyatlarla ticari konut gibi projelerde yatırımcı ve konut alıcılarına yönelik krediler de dahil olmak üzere öncelikli alanlara yönelik kredilerin kontrol edilmesi, denetlenmesi ve yönlendirilmesi talimatını verdi...

Devlet Bankası Başkanı, yüksek ürün fiyatları veya "fiyat enflasyonu" ya da "fiyat artışı" belirtileri gösteren gayrimenkul projelerine kredi verirken titizlikle yönetim, değerleme ve değerlendirme yapmak için araştırmalar yapmalı ve çözümler üretmeli; gayrimenkulü teminat olarak kullanarak kredi veren kredi kuruluşlarını düzenli ve ciddi bir şekilde izleme ve denetleme planları geliştirmelidir. Kredi verimliliğini ve güvenliğini sağlamak için bu varlıkların objektif, makul ve düzenlemelere uygun olarak değerlenmesi gerekmektedir.

Başbakan, sosyal konut, işçi konutu ve silahlı kuvvetler konutu için 120.000 milyar VND tutarındaki kredi programının kararlılıkla dağıtılması gerektiğini belirtti. Sosyal konut politikalarını destekleyen kredi paketlerinin, 35 yaşın altındaki gençlerin ilk kez ticari konut satın almaları için tercihli kredi programlarının, uygun faiz oranları ve koşullara sahip sosyal konutların etkili bir şekilde uygulanmasının teşvik edilmesi ve doğru kişilere zamanında ödeme yapılmasının sağlanması gerektiğini belirtti.

Hanoi, Hai Phong, Ho Chi Minh City, Da Nang, Hue, Can Tho gibi büyük şehirler ve kilit bölgeler ve çok sayıda sanayi parkına sahip il ve şehirler... halkın gelirine uygun ürün arzını artırmak için uygun fiyatlı sosyal konut projeleri ve ticari konutlar hayata geçirmek amacıyla planlamaya göre arazi fonlarına öncelik verilmesine odaklanılıyor.

Ayrıca Başbakan'ın talebi doğrultusunda, bölgedeki projelerin, yeni kentsel alanların, konut projelerinin, özellikle sosyal konut projelerinin acilen planlanması ve kamuoyuna duyurulması; aynı zamanda bölgedeki emlak komisyonculuğu faaliyetlerinin "dedikodu yayılarak" "piyasanın bozulmasının" önlenmesi için denetim ve gözetiminin güçlendirilmesi.

Kaynak: https://baolangson.vn/thu-tuong-yeu-cau-bao-cao-chinh-sach-thue-bat-dong-san-truoc-15-10-5061171.html