Kentsel ölçekte yeniden yerleşim alanlarını hayata geçirin

Binh An komünündeki Long Duc yerleşim alanında insanlar evler inşa ediyor. Fotoğraf: Hoang Loc

Büyük ölçekli yeniden yerleşim alanlarının geliştirilmesi, insanlara konut sağlanması için yeterli arazi fonunun sağlanmasının yanı sıra, medeni ve modern kentsel alanların oluşumuna da katkıda bulunur.

Yeniden yerleşim talebi karşılayamadı

İl ve (eski) ilçeler ve şehirler, halkın meşru haklarını güvence altına almak ve aynı zamanda projelerin zamanında hayata geçirilmesi için elverişli koşullar yaratmak amacıyla uzun yıllardır arazi edinimi ve yeniden yerleşim politikasını uygulamaktadır. Ancak gerçekte, tüm arazi edinimi ve yeniden yerleşim projeleri birbiriyle uyumlu değildir.

Her proje için, uygulamaya yönelik bir politika belirlendiğinde, yetkililer ihtiyaçları gözden geçirecek ve ardından yerel yönetim yeniden yerleşim alanları için uygun arazi bulacaktır. Bu yaklaşım, bazı projelerin "önce arazi edinimi - sonra yeniden yerleşim" durumuna düşmesine neden olmaktadır. İnsanların arazilerini devrettiği ancak yeniden yerleşim altyapısının henüz mevcut olmadığı projeler; yeniden yerleşim için arazi bulunan ancak arazi edinim alanından uzak olan ve insanların orada yaşamak istemediği projeler; özellikle de uygulama zamanı geldiğinde insanların nereye yerleştirileceğini henüz bilmediği projeler bulunmaktadır.

İl Halk Komitesi'ne göre, 2030 yılına kadar ilde 47.000'den fazla arsa içeren 89 yeniden yerleşim alanı projesi inşa edilmesi planlanıyor. Uygulamanın toplam maliyeti 10.000 milyar Vietnam Dongu'nun üzerinde.

Yukarıdaki gerçeklik, şantiye temizleme sürecinin uzamasına, önemli projelerin gecikmesine, insanların üzülmesine, şikayet etmesine ve dava açmasına yol açıyor.

İl Parti Komitesi üyesi ve İl Halk Komitesi Başkan Yardımcısı Ho Van Ha şunları söyledi: Son zamanlarda, arazi temizliği birçok proje için büyük bir "darboğaz" haline geldi. Bu durum, kamu yatırım sermayesinin düşük dağıtımı ve projenin plana göre yavaş tamamlanması gibi başka sonuçlara da yol açtı. İl yöneticilerinin değerlendirmesine göre, bunun nedenlerinden biri, yerel yönetimlerin yeniden yerleşim alanlarının inşasına yatırım yapma konusunda proaktif olmaması ve bu nedenle insanların arazilerini geri kazanmaları için yeni konaklama yerleri ayarlamaları gerektiğinde birçok zorlukla karşılaşmaları.

Bu sorunu fark eden İl Halk Komitesi, yerel yönetimlere, ilin 2030 yılına kadar yeniden yerleşim alanları için bir yatırım planı geliştirebilmesi amacıyla talebi gözden geçirmeleri ve tahmin etmeleri talimatını vermiştir. Planın temel amacı, ilin sosyo -ekonomik kalkınma projelerinin uygulanması için gerekli ihtiyaçları karşılayacak bir arazi fonu oluşturmak; aynı zamanda, önemli ulusal ve yerel çalışmalar ve projeler için saha temizleme çalışmalarına hizmet etmek; ilin, belediyelerin ve mahallelerin artık saha devrini harekete geçirmede pasif kalmamalarına yardımcı olmak, zamanında konaklama düzenlemeleri sağlamak, insanların uzun süreli geçici ikamet etme durumundan kaçınmalarını sağlamak; yeniden yerleşim alanları için medeni, modern ve senkronize bir teknik ve sosyal altyapı sistemi oluşturmak; ilgili kurum ve birimlerin planlama, arazi fonu hazırlama ve yeniden yerleşim alanlarının inşasını uygulamak için sermaye tahsis etme konusunda daha proaktif olmaları için bir temel oluşturmaktır.

Yeniden yerleşim şehirleri oluşturmak

Yeniden yerleşim, tazminat sonrası toprakları geri alınanlar için Parti ve Devlet'in insani bir politikasıdır. Bu, sadece yaşanacak bir yer değil, toprakları geri alınan insanlar için yeni bir yaşam alanı olmalıdır.

Phuoc An komünündeki yeniden yerleşim alanı

Phuoc An komünündeki yerleşim alanı. Fotoğraf: Hoang Loc

İl Parti Daimi Komitesi Üyesi ve Tarım ve Çevre Dairesi Müdürü Yoldaş Nguyen Tuan Anh, şunları söyledi: 2024 Arazi Kanunu ve yeni kararnameler ve genelgeler birçok engeli ortadan kaldırmış olsa da, tazminat, destek ve yeniden yerleşim çalışmaları hâlâ yavaş ilerliyor. Bu durum, yalnızca kamu yatırımlarının dağıtım sürecini etkilemekle kalmıyor, aynı zamanda arazisi geri kazanılan insanların yaşamlarını, geçim kaynaklarını ve istikrarını da doğrudan etkiliyor; aynı zamanda projenin ekonomik verimliliğini düşürüyor, sermaye kullanım planını ve yatırımcının sermaye geri kazanım süresini etkiliyor.

Bay Nguyen Tuan Anh'a göre, mevcut kısıtlamaların üstesinden gelmek için, insanların kısa sürede hayatlarını düzene koyabilmeleri için yeterli altyapı ve temel hizmetleri sağlayarak, eşzamanlı ve modern yeniden yerleşim alanları inşa etmek üzere arazi fonlarını gözden geçirmek ve düzenlemek gerekiyor. Bununla birlikte, esnek yeniden yerleşim politikaları uygulamak, başka bölgelere yeniden yerleşime izin vermek ve insanların ihtiyaçlarına göre konut veya arazi edinme biçimini seçmek gerekiyor.

İl Parti Komitesi Sekreter Yardımcısı ve İl Halk Komitesi Başkanı Yoldaş Nguyen Van Ut, 26 Kasım'da Tarım ve Çevre Bakanlığı ile yaptığı görüşmede şunları vurguladı: Yeniden yerleşimin uygulama biçimini daha köklü ve etkili bir yönde değiştirmek gerekiyor. Her proje için küçük yeniden yerleşim alanları oluşturmak yerine, onlarca hektarlık yeniden yerleşim alanları ve kentsel yeniden yerleşim alanları geliştirilecek. Bu yeniden yerleşim alanları, tüm seviyelerde okullar, sağlık tesisleri, toplu yaşam alanları, yeşil alanlar, yollar, otoparklar ve diğer sosyal altyapı sistemleri gibi eksiksiz iç olanaklar sağlayan, uygun trafik altyapısına sahip yerlerde planlanıyor.

İl Halk Komitesi Başkanı Nguyen Van Ut'a göre, tam donanımlı büyük ölçekli yeniden yerleşim alanlarının geliştirilmesi, insanların yaşam kalitesini önemli ölçüde artıracaktır. Bu yeniden yerleşim kentsel alanları, yalnızca tek bir projeye değil, birçok projeye hizmet verecek ve yeni konut düzenlemelerinde "koşup sıraya girme" durumunun sona ermesine yardımcı olacaktır. Arazi fonu hazırlandığında, proje alanının "darboğazı" ortadan kalkacaktır. Aynı zamanda, büyük yeniden yerleşim kentsel modeli, altyapı yatırım maliyetlerinden tasarruf etmeye, parçalanmayı önlemeye ve senkronize bir konut ekosistemi oluşturmaya yardımcı olarak, insanların eski ikamet yerlerine eşdeğer veya daha iyi bir yaşam kalitesine sahip bir yere yeniden yerleşmelerini sağlayacaktır.

2030 yılına kadar olan dönemde, il, halktan konut arazisi edinimini gerektiren birçok büyük ölçekli ulaşım altyapısı projesi, sanayi bölgesi ve kentsel alan hayata geçirecektir. Bu nedenle, yeniden yerleşim alanlarının hazırlanması, arazi temizliğinde kilit bir faktör haline gelmektedir. Kaynak tahsisinin yanı sıra, il, yerel yönetimlerin yeniden yerleşim alanlarının inşasına yatırım yapmak üzere eyalet sermayesini artırmalarına olanak sağlayarak tazminat, arazi temizliği ve proje uygulama süreçlerini hızlandırmaktadır. Bu, kentsel yeniden yerleşim alanlarının medeni ve modern bir şekilde oluşumunu teşvik etmek için önemli bir çözüm olarak kabul edilmektedir.

Hoang Loc

Kaynak: https://baodongnai.com.vn/kinh-te/202511/thuc-hien-khu-tai-dinh-cu-theo-quy-mo-do-thi-2f61f23/