Kentsel ölçekte yeniden yerleşim alanları oluşturun.

Dong Nai eyaletinde, halihazırda devam eden veya uygulanmak üzere olan birçok önemli proje ve çalışma bulunmaktadır. Bunların tamamlanması ve devreye alınması, eyalet için güçlü kalkınma fırsatları yaratacaktır. Ancak bu durum, arazileri kamulaştırılan insanların yeniden yerleştirilmesi konusunda da büyük bir baskı anlamına gelmektedir.

Binh An beldesine bağlı Long Duc yerleşim bölgesinde yaşayanlar ev inşa ediyor. Fotoğraf: Hoang Loc

Geniş ölçekli yeniden yerleşim alanlarının geliştirilmesi, sakinler için zamanında konut düzenlemeleri için yeterli arazi sağlanmasını güvence altına alırken, aynı zamanda medeni ve modern kentsel alanların oluşumuna da katkıda bulunur.

Yeniden yerleşim, talebi karşılayacak hızda ilerlemedi.

Uzun yıllardır, eyalet ve (eski) ilçeleri ve şehirleri, insanların meşru haklarını güvence altına alarak ve projelerin zamanında ilerlemesi için uygun koşullar yaratarak, arazi ıslahı yapılan bölgelere yeniden yerleştirme politikasını uygulamaktadır. Ancak pratikte, tüm projeler eş zamanlı arazi ıslahı ve yeniden yerleşim içermemektedir.

Her proje için, plan onaylandıktan sonra yetkililer ihtiyaçları gözden geçirecek ve ardından yerel yönetim yerleşim alanları için uygun arazi bulacaktır. Bu yaklaşım, bazı projelerin "önce arazi edinimi, sonra yerleşim" durumuna düşmesine yol açmıştır. Bazı projelerde insanlar araziyi teslim etmiş ancak yerleşim altyapısı hala eksiktir; diğer projelerde yerleşim için arazi mevcuttur ancak arazi edinim alanından uzaktır, bu nedenle insanlar oraya taşınmak istemezler; istisnai durumlarda, uygulama aşamasında bile insanlar nereye yerleştirileceklerini hala bilmemektedirler.

İl Halk Komitesi'ne göre, il, 2030 yılına kadar 47.000'den fazla arsa içeren 89 yeniden yerleşim alanı projesinin inşasını hayata geçirmeyi planlıyor. Uygulamanın toplam maliyeti 10 trilyon VND'nin üzerinde.

Bu durum, arazi temizleme çalışmalarında gecikmelere yol açarak önemli projelerin planlanan takvimin gerisinde kalmasına ve kamuoyunda hoşnutsuzluğa, şikayetlere ve davalara neden olmuştur.

İl Parti Komitesi üyesi ve İl Halk Komitesi Başkan Yardımcısı Ho Van Ha şunları belirtti: Son zamanlarda, arazi temizleme birçok proje için büyük bir "darboğaz" haline geldi. Bu durum, kamu yatırım sermayesinin düşük dağıtımına ve projelerin planlandığı gibi tamamlanmasının gecikmesine yol açtı. İl yönetiminin değerlendirmesine göre, bunun nedenlerinden biri de yerel yönetimlerin yeniden yerleşim alanlarının inşasına yatırım yapmada proaktif davranmamasıdır; bu nedenle, insanların arazilerini geri kazanmaları için yeni konutlar düzenlenmesi gerektiğinde birçok zorluk ortaya çıkmaktadır.

Bu sorunu fark eden İl Halk Komitesi, yerel yönetimlere ihtiyaçları gözden geçirme ve öngörme talimatı vererek, ilin 2030 yılına kadar yerleşim alanları için bir yatırım planı geliştirmesini sağlamıştır. Planın temel amacı, ilin sosyo -ekonomik kalkınma projelerinin uygulanması ihtiyaçlarını karşılamak için arazi rezervleri oluşturmak; aynı zamanda, önemli ulusal ve yerel projeler için arazi temizleme çalışmalarına hizmet etmek; ilin ve belediyelerin arazi devrinde pasif kalmamalarına yardımcı olmak, zamanında konut düzenlemelerini sağlamak ve insanların uzun süreli geçici konutlarda kalmasını önlemek; yerleşim alanlarında medeni, modern ve senkronize bir şekilde teknik ve sosyal altyapı sistemleri kurmak; ve ilgili kurum ve birimlerin yerleşim alanlarının inşası için planlama, arazi rezervleri hazırlama ve sermaye tahsis etme konusunda daha proaktif olmaları için bir temel oluşturmaktır...

Yeniden yerleşim şehirleri oluşturun.

Yeniden yerleşim, tazminat alındıktan sonra yerleşim arazilerine el konulan kişilere yönelik Parti ve Devletin insani bir politikasıdır. Bu sadece yaşanacak bir yer sağlamakla ilgili değil, araziye el konulmasının ardından insanlar için yeni bir yaşam alanı yaratmakla ilgilidir.

Phuoc An beldesindeki yeniden yerleşim alanı. Fotoğraf: Hoang Loc

İl Parti Komitesi Daimi Üyesi ve Tarım ve Çevre Dairesi Müdürü Yoldaş Nguyen Tuan Anh şu yorumda bulundu: 2024 Arazi Kanunu ve yeni kararnameler ve genelgeler birçok engeli ortadan kaldırmış olsa da, tazminat, destek ve yeniden yerleşim çalışmaları hala yavaş ilerliyor. Bu durum sadece kamu yatırım sermayesinin dağıtımını etkilemekle kalmıyor, aynı zamanda arazileri kamulaştırılan insanların yaşamlarını, geçim kaynaklarını ve istikrarlarını da doğrudan etkiliyor; aynı zamanda projenin ekonomik verimliliğini azaltıyor, sermaye kullanım planını ve yatırımcının sermaye geri kazanım süresini etkiliyor.

Sayın Nguyen Tuan Anh'a göre, mevcut sınırlamaların üstesinden gelmek için, insanların yaşamlarını hızla istikrara kavuşturabilmeleri amacıyla, senkronize ve modern yerleşim alanlarının inşası için arazi tahsisinin gözden geçirilmesi ve eksiksiz altyapı ve temel hizmetlerin sağlanması gerekmektedir. Bununla birlikte, insanların ihtiyaçlarına bağlı olarak başka bölgelere taşınmalarına ve konut veya arazi alma seçeneğine olanak tanıyan esnek bir yerleşim politikası uygulanmalıdır.

İl Parti Komitesi Başkan Yardımcısı ve İl Halk Komitesi Başkanı Yoldaş Nguyen Van Ut, 26 Kasım'da Tarım ve Çevre Bakanlığı ile yaptığı görüşmede şunları vurguladı: Yeniden yerleşim yaklaşımının daha temel ve etkili bir yönteme doğru değiştirilmesi gerekiyor. Her proje için küçük, parçalı yeniden yerleşim alanları geliştirmek yerine, onlarca hektarlık daha büyük ölçekli yeniden yerleşim alanları veya kentsel yeniden yerleşim bölgeleri geliştirilmelidir. Bu yeniden yerleşim alanları, uygun ulaşım altyapısına sahip yerlerde planlanacak ve her seviyede okul, sağlık tesisleri, toplum merkezleri, yeşil alanlar, yollar, otoparklar ve diğer sosyal altyapı gibi tüm olanakları sağlayacaktır.

İl Halk Komitesi Başkanı Nguyen Van Ut'a göre, tam donanımlı geniş ölçekli yerleşim alanlarının geliştirilmesi, sakinlerin yaşam kalitesini önemli ölçüde iyileştirecektir. Bu yerleşim şehirleri sadece bir değil, birden fazla projeye hizmet ederek, yeni konut düzenlemesinde yaşanan "acele ve kuyruk" durumuna son verecektir. Arazi kolayca bulunabilir olduğunda, projeler için arazi edinme "darboğazı" çözülecektir. Aynı zamanda, geniş ölçekli yerleşim şehri modeli, altyapı yatırım maliyetlerinden tasarruf sağlamaya, parçalanmayı önlemeye ve senkronize bir konut ekosistemi oluşturmaya yardımcı olarak, insanların önceki ikamet yerlerine eşdeğer veya daha iyi bir yaşam kalitesine sahip yerlere yerleştirilmelerini sağlar.

2030 yılına kadar il, konut arazisi edinimi gerektiren birçok büyük ölçekli altyapı projesi, sanayi parkı ve kentsel alan hayata geçirecektir. Bu nedenle, yerleşim alanlarının hazırlanması, arazi tahsisinde kilit bir faktör haline gelmektedir. İl, kaynak tahsisinin yanı sıra, yerleşim alanlarının inşasına yatırım yapmak için yerel yönetimlere geçici olarak il fonlarından yararlanma olanağı tanıyarak, tazminat, arazi tahsisi ve proje uygulama sürecini hızlandırmaktadır. Bu, modern ve medeni yerleşim kentsel alanlarının oluşumunu teşvik etmek için önemli bir çözüm olarak değerlendirilmektedir.

Hoang Loc

Kaynak: https://baodongnai.com.vn/kinh-te/202511/thuc-hien-khu-tai-dinh-cu-theo-quy-mo-do-thi-2f61f23/