Ho Chi Minh Kenti'nin en yüksek binası olan 88 katlı kule, zorluklardan kurtulmak üzere.

Ho Chi Minh Şehri Halk Komitesi, Planlama ve Yatırım Dairesi, İnşaat Dairesi ve Thu Duc Şehri Halk Komitesi'nin talebi üzerine, 3 Aralık'ta bölgede sorun ve zorlukları olan 5 gayrimenkul projesini ele almak ve çözmek için bir Çalışma Grubu toplantısı düzenledi. Bu toplantıyla, projelerin birikimini tamamen çözmek, inşaatı durdurmak, acilen yatırım yapıp kullanıma sunmak, israfı önlemek ve bütçeye gelir sağlamak amaçlandı.

Zorlukları çözülecek 5 proje ise Lotte Properties HCMC Company Limited tarafından yatırım yapılan Thu Thiem Yeni Kentsel Alanı 2A Fonksiyonel Alanındaki Akıllı Kompleks.

Nguyen Phuong Şirketi tarafından yatırımı yapılan Long Thanh - Dau Giay otoyol paralel yol projesinin BT sözleşmesi Thu Duc şehrinin An Phu semtinde 14,8 hektarlık arazi için ödendi.

Gözlem Kulesi Kompleksi, Empire City Joint Venture Company Limited tarafından yatırım yapılan Thu Thiem Yeni Kentsel Alanı'ndaki Fonksiyonel Alanın bir parçasıdır.

Hung Loc Phat Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Şirketi tarafından yatırım yapılan, Phu My semtindeki 7. Bölge'deki yüksek katlı konut alanı.

Go Vap Bölgesi, 14. Bölge, Pham Van Chieu Caddesi 359 numarada bulunan I-Home ticari ve apartman kompleksi.

Thu Thiem Kentsel Alanı'nın ikonik 88 katlı kulesi ile Thu Thiem Gözlem Kulesi Kompleksi'nin perspektifi.

Hesaplamalara göre, bu 5 projedeki zorlukların ortadan kaldırılması, bütçe gelirinin 18.000 milyar VND'nin üzerinde artmasına yardımcı olacak. Aynı zamanda, yatırımcıların yasal prosedürleri tamamlamalarına ve inşaata devam edip projeyi tamamlamak için mali yükümlülüklerini yerine getirmelerine destek olacak ve kentsel alanın plana uygun şekilde gelişmesini hedefleyecek.

Ayrıca, I-Home Ticari ve Apartman Projesinde daire satın alan 498 kişiye Tapu Kullanım Hakkı Belgesi verilerek, vatandaşların meşru ve yasal hak ve menfaatleri güvence altına alınacak.

Ortak plana göre, Ho Chi Minh Şehri Planlama ve Yatırım Dairesi, şehirdeki projelerin sorunlarını ve zorluklarını incelemeye, sentezlemeye ve sınıflandırmaya devam eden odak kurum olacak.

Bakanlık ayrıca Çalışma Grubu'nun sonuçlarının uygulanmasını izler ve değerlendirir, Çalışma Grubu'na değerlendirilmek üzere rapor eder, ayda 1-2 kez düzenli toplantılar yapar, uygulama sürecinde ortaya çıkan sorunların ele alınmasına odaklanır ve yatırım politikaları, planlama, mali yükümlülükler ve arazi kullanım hakkı sertifikalarının verilmesiyle ilgili sorunları değerlendirmeye ve çözmeye devam eder...

Bu aynı zamanda Daire Başkanlıkları ve İlçe Halk Komitelerinin benzer projelerdeki sorunları ve zorlukları proaktif bir şekilde ele almalarına da zemin hazırlayacaktır.

Bu kompleksin bazı binaları tamamlanmış ve kullanıma açılmıştır. (Fotoğraf: Yatırımcı)

Thu Thiem Kentsel Alanı'nın ikonik 88 katlı kulesini içeren Thu Thiem Gözlem Kulesi Kompleksi Projesi. 2022 yılı başlarında Ho Chi Minh Şehri Halk Komitesi'ne gönderilen bir belgede, Imperial City Ortak Girişim Şirketi Limited Genel Müdürü Sayın Vo Sy Nhan, şirketin 2017 yılından bu yana 2b bölgesi için tüm arazi kullanım ücretlerini ödediğini, tahsis edilen arazinin altyapısını inşa ettiğini, 3 kompleks apartman binasının inşasını tamamladığını ve toplamda yaklaşık 13.000 milyar VND tutarında proje yatırım sermayesi dağıttığını belirtti.

Ancak, Thu Thiem Yeni Kentsel Alanı ile ilgili olarak Hükümet Müfettişliği'nin kararını beklemesi nedeniyle şirket, 2. fazı hayata geçirmek için yatırım ve arazi temini konusunda yasal işlemleri yürütememektedir. Şirket, zorluklar giderildikten sonra projenin geri kalan kalemlerini, uluslararası finans merkezi ofis kulesinin inşası ve 88 katlı Empire 88 Tower kulesinin hayata geçirilmesi de dahil olmak üzere, en kısa sürede hayata geçirmeyi taahhüt etmektedir.

Haziran 2015'in sonunda Ho Chi Minh Kent Halk Komitesi, Thu Thiem'in yeni kentsel alanında 88 katlı gözlem kulesi kompleksi projesi için Imperial City Joint Venture Company Limited'e (Tien Phuoc Joint Stock Company ve Tran Thai Real Estate Company Limited'in yabancı ortaklar Keppel Land (Singapur) ve Gaw Capital Partners (merkezi Hong Kong'da) ile ortak girişimi) yatırım sertifikası verdi.

Duyurulduğu tarihte projenin yatırım sermayesi 1,2 milyar ABD dolarıydı.

Plana göre proje, Saigon Nehri kıyısında ve Thu Thiem yeni kentsel alanının merkezinde yer alan 14,5 hektarlık bir alana inşa edilecek. Bu kompleks, uluslararası standartlara uygun, lüks bir ticaret merkezi, 5 yıldızlı otel, ofisler, daireler ve yer altı otoparkı içeren bir komplekstir. Toplam taban alanı 730.000 m² olup, 88 katlı çok işlevli bina Thu Thiem yeni kentsel alanının öne çıkan yapılarından biridir.

Ho Chi Minh Şehri Halk Komitesi, 2017 yılının başlarında Thu Thiem yeni kentsel alanındaki Gözlem Kulesi kompleksi için 1/2000 ölçekli imar planının yerel düzeyde düzenlenmesini onaylayan bir Karar yayınladı. Buna göre, düzenleme sonrası tüm alan için mimari planlama kriterleri arasında, zemin üstü toplam inşaat alanının 730.000 m2'den 763.438 m2'ye, net arazi kullanım katsayısının 6,54'ten 6,84 katına, bodrum katı sayısının iki kattan üç kata ve konut sayısının 2.831'den 3.787'ye çıkarılması yer alıyor.

Ho Chi Minh Şehri'ndeki yatırım projelerinin zorluklarını ve engellerini ortadan kaldırmayı amaçlayan Çalışma Grubu'na, Ho Chi Minh Şehri Halk Komitesi Başkanı Phan Van Mai başkanlık etmektedir. Personel yeniden yapılanması döneminden (Mayıs 2023) bu yana, toplam 33 projenin değerlendirildiği 10 toplantı gerçekleştirilmiş ve engellerin kaldırılması için toplantılar düzenlenerek, ticari konut projelerinin uygulanması için prensipte onay almak üzere arazi kullanım hakları koşullarını karşılamayan 41 projenin incelenip ele alınması yönünde birimlere talimat verilmiştir.

Ha Linh

[reklam_2]
Kaynak