Ho Chi Minh Şehri, basitleştirilmiş prosedürlere göre ilk arazi fiyat listesini oluşturmak istiyor.

Ho Chi Minh Kenti Tarım ve Çevre Bakanlığı, 1 Ocak 2026'dan itibaren basitleştirilmiş prosedürlere göre uygulanacak ilk arazi fiyat listesinin oluşturulmasıyla ilgili olarak Ho Chi Minh Kenti Halk Komitesi'ne bir belge gönderdi.

Bakanlık, 168 belediye, mahalle, özel bölge, şehir vergi ve taban vergi daireleri, şehir tapu dairesi, şubeler ve ilgili kurumlardan güzergahlar ve planlanan güzergahlara ait arazi fiyat verilerinin ivedilikle sağlanmasını ve 5 Kasım'a kadar gönderilmesini talep etti.

Bu temelde, şehrin Tarım ve Çevre Bakanlığı, 1 Ocak 2026'dan itibaren geçerli olacak bir arazi fiyat listesi sentezleyecek, hesaplayacak ve önerecektir. Bakanlığın ilk arazi fiyat listesini önererek şehrin Vietnam Anavatan Cephesi'ne göndermesi; aynı zamanda, taslak arazi fiyat listesini Şehir Bilgi Portalı'nda yayınlayarak şehrin kurum, kuruluş ve halkından geniş çapta görüş toplaması beklenmektedir.

Daha sonra Bakanlık, Arazi Fiyat Değerlendirme Kurulu'na yorumları sentezleyip gönderecek ve bunları yasal belgelerin değerlendirilmesi için Adalet Bakanlığı'na gönderecek; Şehir Halk Komitesi'ne bir arazi fiyat listesi taslağı sunacak ve Şehir Halk Komitesi bunu Şehir Halk Konseyi'ne değerlendirilmesi ve onaylanması için sunacak.

Ho Chi Minh Şehri Tarım ve Çevre Bakanlığı'na göre, kalan adımların Şehir Halk Konseyi'ne zamanında karara bağlanması için hızla uygulanması gerekiyor. Bakanlık, ilerleme gerekliliklerini karşılamak amacıyla, Ho Chi Minh Şehri Halk Komitesi'nin kısaltılmış prosedür ve düzene göre ilk Arazi Fiyat Listesi'nin oluşturulmasını onaylamasını öneriyor.

Yeni arsa fiyat tarifesi, araziye ilişkin vergi, resim ve harçların hesaplanmasında; arazi geri alımında tazminat ve desteğin belirlenmesinde; arazi kullanım hakkı ihalelerinde başlangıç fiyatlarının hesaplanmasında esas alınacak...

1 Temmuz'dan itibaren Ho Chi Minh Şehri, 168 belediye, semt ve özel bölgeyi içeren Binh Duong ve Ba Ria - Vung Tau ile birleşerek yeniden kuruldu. Şehir, şu anda 31 Aralık'a kadar geçerli olmak üzere, birleşmeden önceki üç eski yerleşim yeri arazi fiyat tablosunu uygulamaktadır.

Geçtiğimiz eylül ayında Ho Chi Minh Kent Halk Komitesi, 2024 Arazi Kanunu'na göre ilk arazi fiyat listesinin oluşturulması projesini onayladı. Bu proje, her parsel için arazi fiyatlarının ölçülüp toplanmasını ve yeni bir fiyat listesi oluşturulması için temel oluşturmayı amaçlıyordu.

Kent genelinde anket çalışması yürütüldü, her güzergahta en az 3 anket noktası belirlendi ve yeni güzergahlar güncellenerek fiyat listesi tüm bölgeyi kapsayacak şekilde düzenlendi.

Şehrin 7.505 güzergah ve yol bölümüne yaklaşık 27.000 adet keşif formu yerleştirmesi bekleniyor. Ho Chi Minh Şehri Tarım ve Çevre Bakanlığı başkanlığında yürütülen ve toplam bütçesi yaklaşık 16,3 milyar VND olan proje, Ağustos-Aralık ayları arasında yeni arazi fiyat listesinin tamamlanıp gelecek yıldan itibaren uygulanması amacıyla hayata geçirilecek.

2024 Tapu Kanunu'na göre, arsa fiyat tarifesi, daha önce olduğu gibi beş yılda bir değil, her yıl güncellenecektir. Bu yıl sonuna kadar eski fiyat tarifesinin kullanılmaya devam edilmesi, bu kanunun 144 üncü maddesinin 1 inci fıkrasındaki geçiş hükümlerine uygundur.

Kaynak: https://vtv.vn/tp-ho-chi-minh-muon-lap-bang-gia-dau-theo-thu-tuc-rut-gon-100251102180042738.htm