Thu Duc şehri birçok zorlukla karşı karşıya.

İŞLER DAHA DA ZORLAŞIYOR

Geçtiğimiz günlerde Ho Chi Minh Şehri Halk Komitesi, 2022 yılı için şehirdeki Bölgesel ve Yerel Rekabet Endeksi (DDCI) değerlendirmesinin sonuçlarını açıklamak üzere bir konferans düzenledi. Yerel yönetimler arasında Thu Duc Şehri, 49,69 puanla son sırada yer aldı. Thu Duc Şehri sakini Bayan VNH, bu konuda kendisine sorulduğunda hayal kırıklığını dile getirdi: "Daha büyük sorunları bir kenara bırakırsak, her yerde buzağı büyüklüğünde köpeklerin dolaşması bile yaşam ortamını mahvediyor." "Başıboş köpekleri yakalayacaklarına dair resmi belgeler yayınlıyorlar ama kimse onları yakalayamıyor gibi görünüyor. Ve Thu Duc'taki köpekler buzağı büyüklüğünde; bakmak bile korkunç," dedi Bayan H., sesi hala korkudan titreyerek.

Thu Duc şehrinde arazi ve mülk kayıt hizmetlerine olan talep her zaman çok yüksek.

Thu Duc şehrinin Hiep Binh Phuoc Mahallesi sakini Bayan Thai Ha da, değerlendirme sonuçlarının Thu Duc şehrinin mevcut gerçekliğini doğru bir şekilde yansıttığını açıkça belirtti. Aralık 2020'de Thu Duc, 2. Bölge ve 9. Bölge'nin birleşerek Thu Duc şehrini oluşturmasından bu yana, sakinler giderek artan bir şekilde zahmetli ve uzun idari prosedürlerden rahatsız olurken, kalkınma gerçekleşmedi ve hatta şehir kuruluşundan önceki haline kıyasla geriledi.

"Yeni kurulan bir şehrin istikrara kavuşması, uyum sağlaması ve gelişmesi için zamana ihtiyacı olduğunu biliyoruz, ancak aradan birkaç yıl geçti ve hiçbir değişiklik, atılım veya durgunluk görmedik. İnşaat ve hizmet şirketlerinin hepsi işsizlik nedeniyle kapandı. Bu arada, insanlar inşaat ve arsa başvurularını yaptıklarında süreç yavaş ilerliyor. Başvurular yapılıyor ve sonra tekrar erteleniyor, bu çok zahmetli," diyen Bayan Thai Ha, insanları en çok hayal kırıklığına uğratan şeyin, diğer bölgelerde ve ilçelerde yeni inşa edilen konut arsalarının haklarının garanti altına alınmasına rağmen, Thu Duc şehrinde her şeyin "beklemede" olması olduğunu sözlerine ekledi. Ayrıca, insanlar yapı yoğunluğu açısından da ciddi şekilde kısıtlanıyor. Aynı sokakta, daha önce 3 katlı bir binaya izin verilirken, şimdi sadece 1,5 katlı bir binaya izin veriliyor ve önünde 2,4 metre, arkasında ise 1 metre mesafe bırakılması gerekiyor. "Gökyüzünden inmiş gibi görünen, son derece mantıksız düzenlemeler var, ama insanlar kime şikayet edeceklerini bilmiyor," dedi Bayan Thai Ha öfkeyle.

Buradaki bir başka sakin de çevrimiçi inşaat izinleri için tek elden hizmet sisteminden şikayetçi oldu. Halkın hizmetine yönelik olumlu bir gelişme olduğunu kabul etmekle birlikte, bilgisayar kullanamayan yaşlılar ve düşük eğitim seviyesine sahip kişiler zorluklarla karşılaşıyor. Şahsen başvuru yapma talepleri reddediliyor ve bu da onları dışarıdan hizmet almaya zorluyor. Bu kişi, "Dijital dönüşüm iyi, ancak kademeli olarak yapılmalı. Çevrimiçi başvuru gönderimi için ana portal halk için etkisizse, zamanında destek sağlamak için şahsen başvuru için ek bir portala ihtiyaç var" dedi.

An Phu Mahallesi'ndeki birçok sakin, kuruluşundan neredeyse üç yıl sonra bile önceki sorunların devam etmesinden dolayı hayal kırıklığına uğramış durumda. Örneğin, 1 km'den biraz uzun olan Nguyen Hoang Caddesi on yıldan fazla bir süredir tamamlanmamış durumda. Thu Duc Şehri kurulduğunda, sakinler defalarca yardım çağrısında bulunmuş ve özel mekanizmalarla yolun mevcut harap durumundan kısa sürede kurtarılacağını ummuşlardı. Ancak her şey durma noktasına geldi ve sakinler hayal kırıklığına uğradı. Luong Dinh Cua Caddesi'nde de durum benzer. Çok sayıda mahalle toplantısında, sakinler endişelerini doğrudan dile getirdiler ve yetkililerden bu sorunların acilen çözülmesini istediler, ancak başarılı olamadılar.

Hâlâ Ho Chi Minh şehrine gidip onların da fikrini almam gerekiyor.

Thu Duc şehrinde bulunan Minh Quang Harita ve İnşaat Hizmetleri Şirketi Müdürü Bay Minh Quang, Thu Duc'un şehir olduktan sonra sadece gelişmekle kalmadığını, aynı zamanda geriye doğru gittiğini ve bu durumun sakinlerin kamu hizmetlerine erişimini daha da zorlaştırdığını belirtti. Örneğin, inşaat ruhsatı sürecinde, başvuruyu ele alan her yetkilinin farklı bir yaklaşımı var ve birleşik bir prosedür bulunmuyor. Bu durum, Thu Duc şehrinin üç ilçenin birleşmesiyle oluşmasından kaynaklanıyor. Birleşmeden önce her ilçe konuları farklı şekilde ele alıyordu ve aynı şekilde işlemeye devam ediyorlar. Dahası, üç ilçenin birleşmesi daha hantal bir idari yapıya ve kaotik bir iş gücüne yol açarak istikrarsızlığı artırdı.

Thu Duc şehrinde gayrimenkul projeleri bulunan LQP Şirketi'nin yöneticisi, şu anda projeyle ilgili tüm prosedürlerin şirket tarafından Ho Chi Minh şehrine gidip "onay alınmasını" gerektirdiğini ve aynı durumun sakinler için de geçerli olduğunu belirtti. Bugüne kadar hiçbir şey değişmedi.

Thu Duc Şehri Tapu Sicil Müdürlüğü şubesinin bir yetkilisi, çevrimiçi başvuru gönderme yazılımının hala ücretsiz, pilot bir program olduğunu, güvenlik açısından yetersiz olduğunu ve bu nedenle sınırlamaları bulunduğunu belirtti. Yazılım resmi olarak onaylanırsa, veriler de doğrulanacak ve bu da daha yüksek doğruluk anlamına gelecektir. Bu, tapu belgelerinin çevrimiçi olarak hızlı ve güvenli bir şekilde verilmesi için bir ön koşuldur. Bu yazılımın erken onaylanması ve resmi olarak uygulanması için yapılan çok sayıda talebe rağmen, şehir yönetimi henüz onay vermedi.

Bizimle yaptığı bir görüşmede, Binh Trung Dong Mahallesi Halk Komitesi lideri, Thu Duc şehrinin kuruluşundan neredeyse üç yıl sonra bile hâlâ atılım sağlayacak özel bir mekanizmadan yoksun olduğunu açıkladı. Bu arada, üç ilçenin birleşmesi daha hantal bir idari yapıya yol açarak sorunsuz işleyişi engelledi. Bu durum, birleşmeden önceki döneme kıyasla işlerin ve idari prosedürlerin daha yavaş ilerlemesine neden oldu. Örneğin, mahalleler yasadışı inşaat, izinsiz inşaat ve tarım arazisi üzerine inşaatlara karşı yıkım emirlerinin uygulanmasına ilişkin planları onay için Thu Duc Şehri Halk Komitesine sunuyor. Bu planlar defalarca sunulmasına rağmen, altı aydan fazla bir süredir onaylanmıyor. Bu durum, özellikle bölgedeki yaygın inşaat ihlalleri göz önüne alındığında, kanun uygulamasını önemli ölçüde etkiliyor.

Gayrimenkul işlemlerinin yoğunlaştığı bir bölge olan Thu Duc Şehri'nin üç ilçesinin birleştirilmesiyle oluşan yapı, Covid-19 salgını ve mevcut ekonomik zorluklar sırasında bile Ho Chi Minh Şehrinin doğu kesimini daha da hareketli hale getirdi. Her gün 300-400 civarında arsa başvurusu alıyor. Ancak kurulduğu dönemde ofis eksikliği nedeniyle merkez olarak bir okulu kullanmak zorunda kalmıştı.

Aşırı yoğunluk nedeniyle, vatandaşların başvurularının işlenmesi üç farklı yerde yapılmak zorunda kaldı. Ayrıca, personel eksikliği ve yetersiz altyapı, başvuruların işlenmesinde önemli gecikmelere yol açtı. Bazı başvurular aylarca gecikti ve bu durum vatandaşların arazi kullanım ücretlerini ve vergilerini ödeyerek arazi mülkiyet belgelerini almalarını engelledi. Thu Duc Şehri Tapu Sicil Müdürlüğü şubesinin tek bir yerde birleştirilmesi ancak 2023 yılının başlarında gerçekleşti.

Ancak, vatandaşların başvurularının işlenmesinde gecikmeler yaşanmaya devam ediyor. Thu Duc Şehri Tapu Sicil Müdürlüğü şubesinin bir yetkilisi, Thu Duc Şehrinin şu anda altı farklı yerde bulunan altı adet tapu ve mülk kayıt depolama alanına sahip olduğunu ve bunların hiçbirinin yangın güvenliği standartlarını karşılamadığını ve para cezasına çarptırıldığını belirtti. Thu Duc Şehrinde çok sayıda terk edilmiş kamu arazisi olmasına rağmen, güvenli ve kullanışlı bir depolama alanı inşa etme talepleri reddediliyor. Bu eksiklikler, Thu Duc Şehrinin vatandaşların ve işletmelerin ihtiyaç ve beklentilerini karşılayamamasına katkıda bulunuyor.

Kaynak bağlantısı: https://thanhnien.vn/tpthu-duc-ganh-nhieu-bat-cap-185230518011005315.htm