Ho Chi Minh Şehri, arazi parselleme ve satışını yasakladı.

(Dan Tri Gazetesi) - Ho Chi Minh Şehri, Binh Chanh, Nha Be, Hoc Mon, Cu Chi ve Can Gio olmak üzere beş ilçe de dahil olmak üzere şehrin tamamında arazi bölme ve satışını yasakladı.

Ho Chi Minh Şehri Halk Komitesi, gayrimenkul projesi yatırımcılarının ve konut inşaat projesi yatırımcılarının, şehirde kendi konutlarını inşa etmek amacıyla mevcut teknik altyapıya sahip arazi kullanım haklarını kuruluşlara ve bireylere devretmelerine izin verilen alanların belirlenmesine ilişkin 83/2024 sayılı Kararı yayımladı. Düzenleme 21 Ekim'den itibaren yürürlüğe girecek.

Ho Chi Minh Şehri, şehir genelindeki gayrimenkul projeleri ve konut inşaat projelerine yatırım yapanların, proje kapsamındaki mevcut altyapıya sahip arazilerin kullanım haklarını, konut inşaatı amacıyla kuruluşlara veya bireylere devretmelerini yasaklamıştır.

Yukarıdaki düzenlemeler, yatırımcının Ho Chi Minh Şehri'nin belediyeleri, kasabaları veya bölgelerindeki arsa parsellerini kullanarak insanları yeniden yerleştirmeyi amaçladığı durumlar hariç olmak üzere geçerlidir; ancak bu durumda 2023 tarihli Gayrimenkul İşletmeciliği Kanunu ve 2024 tarihli Arazi Kanunu'nda belirtilen şartların yerine getirilmesi gerekir.

Dolayısıyla, karar, Ho Chi Minh Şehri genelindeki proje geliştiricilerinin, Binh Chanh, Nha Be, Hoc Mon, Cu Chi ve Can Gio olmak üzere beş bölgenin tamamında, projeleri içindeki arsa parsellerini bölerek kuruluşlara veya bireylere ev yapımı için satmalarına izin verilmediğini öngörmektedir.

Ho Chi Minh Şehri, arazi bölme ve satışını yasakladı (Örnek görsel: Trinh Nguyen).

Ho Chi Minh Şehri Halk Komitesi, kararın uygulanması sırasında yetkilerinin ötesinde herhangi bir zorluk veya engel ortaya çıkması durumunda, ilgili kurum, birim, kuruluş ve kişilerin bunları derhal İnşaat Dairesine bildirmeleri gerektiğini, Dairenin bunları derleyerek Şehir Halk Komitesine sunması, Komitenin de değerlendirme ve rehberlik sağlaması veya uygun değişiklik ve eklemeler yapması gerektiğini belirtti.

Ho Chi Minh Şehri daha önce beş banliyö bölgesinde (Binh Chanh, Nha Be, Hoc Mon, Cu Chi ve Can Gio) arazi bölme ve satışına yönelik bir yasak taslağı duyurmuştu ve bu durum büyük bir muhalefetle karşılanmıştı. Ho Chi Minh Şehri Gayrimenkul Derneği (HoREA) Başkanı Bay Le Hoang Chau, bu beş bölgedeki arazi bölme ve satış yasağının 2023 Gayrimenkul İşletme Kanunu hükümleriyle tutarsız olduğunu belirtti.

Bu kanuna göre, Ho Chi Minh Şehri özel bir kentsel alandır ve yalnızca arazi bu özel kentsel alanın (16 ilçe ve Thu Duc Şehri'nden oluşmaktadır) mahalleleri, bölgeleri veya şehir alanları içinde yer alıyorsa, gayrimenkul veya konut projesi yatırımcısının teknik altyapıya sahip arazinin kullanım hakkını bireylere kendi evlerini inşa etmeleri için devretmesi yasaktır.

Dernek, beş banliyö bölgesinde yaşayanların, kendi evlerini inşa edebilmek için gayrimenkul ve konut projeleri içindeki mevcut altyapıya sahip arazi kullanım haklarını edinmek istediklerini gözlemlemiştir. Bu nedenle HoREA, İnşaat Bakanlığı'nın bu konuyu değerlendirmesini önermektedir.

Kaynak: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/tphcm-cam-phan-lo-ban-nen-20241030152140616.htm