Trieu Son arazi veritabanı oluşturuyor ve arazi kullanım hakkı sertifikaları veriyor

Arazi veritabanı oluşturmak, arazi sektöründe devlet yönetiminin etkinliğini artırmak için önemli bir çözümdür. Bu görevin rolünü ve öneminin bilincinde olan Trieu Son bölgesi, son yıllarda "Thanh Hoa ilinde kapsamlı kadastro kayıt sistemi ve arazi yönetim veritabanı oluşturma" projesi kapsamında gerekli görülen haritaların hazırlanması, kadastro kayıtlarının oluşturulması ve kurum ve kişilere arazi kullanım hakkı sertifikalarının ( LURC ) verilmesi çalışmalarını proaktif bir şekilde yürütmüştür.

Trieu Son arazi veritabanı oluşturuyor ve arazi kullanım hakkı sertifikaları veriyor Trieu Son ilçesinin tek noktadan hizmet biriminde arazi sektörüyle ilgili kişilere ait idari işlemlerin çözülmesi.

"Thanh Hoa ilinin kadastro kayıt sistemi ve arazi yönetimi veritabanının genel yapısı" projesi, İl Halk Komitesi'nin 11 Aralık 2008 tarihli 4013/QD-UBND sayılı Kararı uyarınca uygulanmış ve İl Halk Komitesi'nin 2 Ağustos 2012 tarihli 2451/QD-UBND sayılı Kararı uyarınca düzenlenmiştir. Projenin onaylanmasının hemen ardından, Doğal Kaynaklar ve Çevre Bakanlığı (TN&MT), seçilen her belediye ve kasaba için teknik tasarımı ve detaylı tahminleri onaylamıştır. Trieu Son bölgesinde, bu projeyi 2013 yılında uygulayarak, 36 belediye ve kasaba (şu anda 34 belediye ve kasaba) kadastro kayıtlarını ölçmek ve oluşturmak üzere görevlendirilmiştir. Trieu Son bölgesi Doğal Kaynaklar ve Çevre Dairesi Başkanı Nguyen Thi Xuan şunları söyledi: "Belediyelerde ve kasabalarda etkili bir arazi kayıt sistemi oluşturmak için bölge, yerel yönetimlere ve uzman birimlere, kullanımda olan kadastro haritalarını ve idari sınırlarla ilgili yasal belgeleri temel alarak, düzenlenmesi gereken alanları belirlemeleri talimatını verdi. Bununla birlikte, detaylı ölçümlerden önce, arazi ölçüm uzmanları, arazi kullanıcılarından arazi parseliyle ve komşu arazi kullanıcılarıyla ilgili belgeleri talep etmek için yerel yetkililerle koordineli bir şekilde çalışarak arazi sınırlarını belirledi. Sonuç olarak, 2015 yılına kadar bölgedeki belediye ve kasabaların %100'ü ölçümü tamamladı, arazi kayıtlarını oluşturdu ve haneler için arazi kullanım hakkı sertifikaları düzenleyip takas etmeye başladı.

Aslında, arazi veritabanının etkin bir şekilde işletilmesi için, arazi kullanım hakkı sertifikalarının verilmesinin sonuçlarının entegre edilmesi önemli görevlerden biridir. Bu nedenle, "Thanh Hoa ilinde kapsamlı bir kadastro kayıt sistemi ve arazi yönetimi veritabanının oluşturulması" projesinin belirlediği hedeflerin uygulanması sürecinde, bölge, kadastro kayıtlarının oluşturulması, arazi kullanım hakkı sertifikalarının verilmesiyle sürekli olarak bağlantılı bir şekilde ölçüm ve haritalama çalışmalarını yürütmektedir. Bu görev kapsamında bölge, belediye ve kasabaların, arazi kullanıcılarının arazi kayıt sorumluluklarını anlamaları ve doğru bir şekilde yerine getirmeleri için Arazi Kanunu ile ilgili düzenlemelerin propagandasını ve yaygınlaştırılmasını teşvik etmelerini talep etmektedir. Aynı zamanda, yoğun dönemleri organize etmek, her sektöre ve birime belirli görevler atamak, görevleri ve çözümleri eş zamanlı ve hızlı bir şekilde uygulamak ve her bölgede arazi kullanım hakkı sertifikalarının verilmesi sürecindeki zorlukları ve engelleri ortadan kaldırmak. İstatistiklere göre, bugüne kadar tüm bölgede verilen arazi kullanım hakkı sertifikalarının sayısı %93,09'a ulaşmış ve toplam 117.149 sertifika verilmiştir. Sadece 2023 yılında ilçe genelinde 6.806 adet tapu tahsis belgesi düzenlenmiş olup, bunlardan 925 adedi ilk defa verilmiş olup, planın %0,4 üzerinde gerçekleşmiştir. 2024 yılı başından bugüne kadar ilçe genelinde 15,24 hektarlık alana ait 312 adet tapu tahsis belgesi ilk defa verilmiştir.

Ancak, Bölge Doğal Kaynaklar ve Çevre Dairesi'nin değerlendirmesine göre, elde edilen sonuçlara ek olarak, bölgede arazi kullanım hakkı sertifikalarının verilmesi uygulaması hâlâ zorluklar ve engellerle karşı karşıya. Örneğin, özellikle yetki sınırları dışında kalan araziler ve (eski) çiftliklerden devredilen araziler söz konusu olduğunda, hanelerin mali yükümlülüklerini belirlemek zor. Bazı belediyeler ve kasabalar, birikmiş işleri çözme konusunda güçlü bir yönlendirmeye sahip değil. Özellikle bazı yerleşim yerlerinde, devletten izin alınmadan devredilen araziler, menşei belirsiz araziler, aile içi anlaşmazlıklar gibi nedenlerle sertifika verilmesi hâlâ zor olan araziler bulunuyor.

Yukarıda belirtilen zorluk ve sorunların üstesinden gelmek için Trieu Son bölgesi, arazi yasalarının propagandasını ve yaygınlaştırılmasını teşvik etmek, halkın yasaya uyması konusunda bilinçlendirilmesini sağlamak, yönetmeliklere göre gönüllü olarak arazi beyanı yapmak ve kayıt altına almak; arazi kullanım hakkı belgesi verilmemiş arazi parsellerinin birikimini çözmek için bir plan geliştirmek gibi birçok çözüm uygulamaktadır. Bununla birlikte bölge, harita ölçümü, arazi kullanım hakkı belgelerinin beyanı ve kaydının uygulanmasını teşvik etmekte, 16 belediye ve kasabada ormanlık araziler için bir veri tabanı oluşturmaktadır.

Makale ve fotoğraflar: Le Phong

Kaynak