İnşaat ruhsatlarından muafiyet kapsamının genişletilmesi önerisi

Yapı ruhsatından muaf tutulan konular listesine çok sayıda inşaat işinin eklenmesi öneriliyor.

İnşaat Bakanı Tran Hong Minh - Fotoğraf: GIA HAN

4 Kasım sabahı, Başbakan tarafından yetkilendirilen İnşaat Bakanı Tran Hong Minh, Ulusal Meclis'e İnşaat Kanunu Tasarısı'nı (değiştirilmiş) sundu.

Bu yasa tasarısının yeni maddelerinden biri de yapı ruhsatı yönetmeliğinde, yapı ruhsatından muaf tutulan konuların genişletilmesi ve işlemlerin basitleştirilmesi yönünde değişiklik ve eklemeler yapılmasıdır.

İdari prosedürleri basitleştirin

Bununla birlikte, inşaatın hazırlık aşamasından inşaatın başlamasına kadar geçen süre içerisinde prensip olarak uygulanan inşaat yönetim ajansı, her proje ve inşaat işi için idari işlemleri sadece bir kez kontrol eder.

Yapım fizibilite raporu uzman yapı kuruluşlarınca değerlendirilen projeler yapı ruhsatından muaftır.

Minh, yasa tasarısının ayrıca inşaat ruhsatı verme şartlarını, sırasını ve prosedürlerini basitleştirme; tüm prosedürün çevrimiçi uygulanması; belge ve koşulların basitleştirilmesi ve inşaat ruhsatı verme süresinin en aza indirilmesi (maksimum 7 gün) yönünde değişiklik ve eklemeler içerdiğini belirtti.

Tasarıya göre, özellikle inşaata başlamadan önce yatırımcının aşağıdaki durumlar haricinde yapı ruhsatı alması gerekiyor:

Devlet sırrı niteliğindeki işler; acil inşaat işleri; özel kamu yatırım projeleri kapsamındaki işler; özel yatırım usulleri kapsamındaki yatırım projeleri kapsamındaki işler; yönetmeliklere göre geçici inşaat işleri; tapu kanunu hükümlerine göre milli savunma ve güvenlik amaçlarıyla kullanılan arazi alanlarındaki inşaat işleri;

Başbakan, siyasi örgütlerin merkez teşkilatlarının başkanları, Yüksek Halk Savcılığı, Yüksek Halk Mahkemesi, Devlet Denetçiliği, Cumhurbaşkanlığı Ofisi, Ulusal Meclis Ofisi, bakanlıklar, bakanlık düzeyindeki kuruluşlar, Hükümete bağlı kuruluşlar, Vietnam Anavatan Cephesi merkez teşkilatları ve sosyo-politik örgütler ve her düzeydeki Halk Komiteleri Başkanları tarafından yatırım ve inşaatı kararlaştırılan kamu yatırım projeleri kapsamındaki çalışmalar;

İki veya daha fazla il düzeyindeki idari birimlerde yer alan inşaat işleri; Şehir ve Köy Planlaması Kanunu veya yetkili devlet organları tarafından onaylanan özel teknik planlama veya yetkili organlar tarafından onaylanan güzergâh planları uyarınca şehir dışı güzergâhlar boyunca yapılan inşaat işleri.

Kırsal kesimde 7 katın altındaki müstakil evler için ruhsat muafiyeti

Yetkili mercilerce projenin uygulanması için deniz alanı tahsis edilen açık deniz inşaat yatırım projelerine ait açık deniz işleri; havaalanları, havaalanlarında yapılan işler, havaalanları dışında uçuş operasyonlarının sağlanması için yapılan işler;

Reklamcılık kanunu hükümlerine göre yapı ruhsatına tabi olmayan reklam işleri; pasif telekomünikasyon altyapı işleri;

İnşaat yatırım projelerine ait yapı işlerinin fizibilite raporlarının uzman yapı kuruluşlarınca değerlendirilmesi yapılmış ve yönetmeliklere uygun olarak onaylanmış olması;

4. seviye inşaat işleri, genel planlamada tespit edilen ve mimari yönetim yönetmeliği bulunmayan veya şehir ve kırsal planlama kanunu hükümlerine göre detaylı planlamaya tabi olmayan kırsal alanlarda yapımına yatırım yapılan 7 kattan küçük müstakil konutlar;

Bir binanın iç kısmının onarımı ve yenilenmesi veya şehir yoluna bitişik olmayan dış kısmının onarımı ve yenilenmesi için yapılan inşaat işleri, yetkili devlet kurumlarının yönetmeliklerine göre mimari yönetim şartlarına sahiptir.

Onarım ve tadilatlar, yapının işlevselliğini değiştirmez, binanın taşıyıcı sisteminin emniyetini etkilemez, yetkili devlet kurumları tarafından onaylanan Şehir ve Köy Planlaması Kanunu'na göre yapılan planlamaya uygun olur, yangın önleme ve yangınla mücadele ile çevre koruma gerekliliklerini sağlar.

İnşaat ruhsatlarının içeriğinin incelenmesine ilişkin bir rapor sunan Ulusal Meclis Bilim, Teknoloji ve Çevre Komisyonu Başkanı Nguyen Thanh Hai, ruhsatların "engel" değil, hakları ve toplumsal düzeni koruma aracı olduğu yönünde görüşler olduğunu, sorunun kalite ve lisanslama sürecinde yattığını söyledi.

Bu nedenle, sürecin basitleştirilmesi, sorumlulukların, işlem sürelerinin açıkça tanımlanması ve kişilerin ve işletmelerin izleyebileceği bilgilerin kamuoyuna duyurulması gerekmektedir.

Ayrıca, Bayan Hai'ye göre, inşaat ruhsatlarının muafiyeti prosedürlerin azaltılmasına yardımcı oluyor ancak arazi üzerindeki mülkiyet haklarının güvence altına alınması için İmar Kanunu veya Tapu Kanunu'nda yasal düzenlemelerin mükemmelleştirilmesi gerekiyor.

Hai, "Ayrıca, tasarıma uygun olmayan şekilde inşa edilen, fonksiyon değişikliği yapan veya yönetmeliklere aykırı davranan lisanslı projelerin ihlallerini ele alacak bir mekanizmanın desteklenmesi, ilgili taraflar arasındaki sorumlulukların tutarlılığı ve netliğinin sağlanması gerekiyor" diye vurguladı.

Konuya geri dön

TIEN LONG

Kaynak: https://tuoitre.vn/trinh-luat-mo-rong-doi-tuong-mien-cap-giay-phep-xay-dung-20251104093711823.htm