Kinhtedothi – Hanoi Halk Komitesi, Hanoi'de arazi kiralama fiyatlarının hesaplanmasında kullanılacak yüzdelik oranları, yer altı inşaatlarında kullanılan araziler için tahsil edilecek ücret yüzdelik oranlarını ve yüzey suyu bulunan araziler için tahsil edilecek ücret yüzdelik oranlarını belirleyen 62/2024/QD-UBND sayılı Kararı yayımladı.
Buna göre, yıllık arazi kiralama bedelinin hesaplanmasında kullanılan yüzde (%) oranı, kiralanan arazinin ticari ve hizmet sektörlerindeki işyerleri için kullanıldığı durumlarda (piyasa inşa amacıyla kiralanan araziler hariç) ve apartman binaları veya karma kullanımlı binalar (ofis, ticari, hizmet ve konut daireleri) içinde otopark alanları oluşturmak amacıyla yer üstü yapının yer altı kısmına bağlı yer üstü alanın ötesine uzanan yer altı inşaat alanı için arazi kiralaması durumunda (genişletilmiş bodrum inşaat alanı) arazi kiralama bedelinin hesaplanmasında kullanılan arazi fiyatının %2'sidir.
Kiralanan arazinin genel merkez veya bağımsız ofis (üretim veya iş tesislerine bağlı olmayan) olarak kullanılması durumunda: Yıllık arazi kiralama bedelini hesaplamak için kullanılan yüzde (%), arazi kiralama ücretlerini hesaplamak için kullanılan arazi fiyatının %1,4'üdür.
Yetkili makamın, kanunla öngörülen şekilde mevcut altyapıya sahip arazinin devri veya kiralanması için altyapı inşaatı amacıyla arazi kiraladığı durumlarda (araziye bağlı varlıkların kiralanması durumları hariç); kentsel alanlarda apartman binalarına hizmet veren iç yollar, bahçeler ve kamusal alanlar için arazi kiraladığı durumlarda (ticari kullanım için değil); pazar yeri inşa etmek amacıyla arazi kiraladığı durumlarda; apartman binaları veya karma kullanımlı binalar (ofis, ticari, hizmet ve konut daireleri) içinde otopark alanları oluşturmak amacıyla, yer üstü yapının yer altı kısmına bağlı yer üstü alanın ötesine uzanan yer altı inşaat alanı için arazi kiraladığı durumlarda (genişletilmiş bodrum inşaat alanı): Yıllık arazi kiralama bedelinin hesaplanmasında kullanılan yüzde (%) oranı, arazi kiralama ücretlerinin hesaplanmasında kullanılan arazi fiyatının %1'idir.
Arazi, öncelikli yatırım sektörleri ve meslekleri listesinde; özel yatırım teşvikleri bulunan sektörler ve meslekler listesinde; zor sosyo-ekonomik koşullara sahip bölgelerde; veya özellikle zor sosyo-ekonomik koşullara sahip bölgelerde yer alıyorsa, yatırım kanunu hükümleri uygulanacaktır; tarımsal üretim, ormancılık ve su ürünleri yetiştiriciliği için kullanılan araziler için: Yıllık arazi kiralama bedelinin hesaplanmasında kullanılan yüzde (%) 0,5'tir.
Otopark ve teknik altyapı amaçlı kullanılan yeraltı yapıları için: Yıllık kira ödemeli arazi kiralama durumunda: Arazi kiralama bedeli, aynı arazi kullanım amacı ve yıllık kira ödemeli araziler için geçerli olan yüzey arazi kiralama bedelinin %10'udur. Tüm kira süresi için tek seferlik kira ödemeli arazi kiralama durumunda: Tüm kira süresi için tek seferlik kira bedeli, aynı arazi kullanım amacı ve kira süresi için geçerli olan yüzey arazi kiralama bedelinin %10'udur.
Başka amaçlarla kullanılan yeraltı yapıları için: Yıllık kira ödemeli arazi kiralama durumunda: Arazi kiralama oranı, aynı arazi kullanım amacı için yıllık kira ödemeli yüzey arazi kiralama oranının %30'udur. Tüm kiralama süresi için tek seferlik kira ödemeli arazi kiralama durumunda, tüm kiralama süresi için tek seferlik kira oranı, aynı arazi kullanım amacı ve arazi kullanım süresi için tüm kiralama süresi için tek seferlik kira ödemeli yüzey arazi kiralama oranının %30'udur.
Su yüzeyine sahip arazi alanı için, bitişik arazi türünün yıllık arazi kiralama bedelinin veya tüm kiralama süresi için tek seferlik arazi kiralama bedelinin %50'si olarak hesaplanır; bu hesaplamada bitişik arazinin de su yüzeyine sahip arazi alanı ile aynı arazi kullanım amacına ve kullanım süresine sahip olduğu varsayılır.
Bu Kararın yürürlüğe girdiği tarihten önce gerçekleşen ve şu anda istikrarlı arazi kiralama oranları döneminde bulunan arazi kiralamaları, su yüzeyli arazi kiralamaları ve yer altı yapılarının inşasına ilişkin kiralamalar, istikrar döneminin sonuna kadar korunmaya devam edecektir.
Bu karar 1 Kasım 2024 tarihinden itibaren yürürlüğe girecektir.
[reklam_2]
Kaynak: https://kinhtedothi.vn/tu-1-11-2024-quy-dinh-muc-ty-le-phan-tram-de-tinh-don-gia-thue-dat.html
Yorum (0)