1 Kasım 2024'ten itibaren arsa kira bedellerinin hesaplanmasında yüzdelik oranlara ilişkin düzenlemeler

Kinhtedothi – Hanoi Halk Komitesi, Hanoi'de arazi kiralama bedelinin hesaplanmasında yüzdelik oranın (%), yeraltı inşaatı için arazi için toplanan yüzdelik oranın (%) ve su yüzeyi olan araziler için toplanan yüzdelik oranın (%) düzenlenmesine ilişkin 62/2024/QD-UBND sayılı Kararı yayınladı.

Buna göre, kiralanan arsanın ticaret ve hizmet sektöründe işyeri olarak kullanılması (pazar amaçlı kiralanması hariç) hallerinde, arsa kira bedelinin hesaplanmasında arsa bedelinin %2'si; yer üstü inşaatının yer üstü alanını aşan yer altı inşaat alanı için, apartman binası veya karma kullanımlı ofis, ticaret ve hizmet binası ile konut amaçlı apartman binasının arsasında otopark amacıyla kiralanması (genişletilmiş bodrum yapımı için arsa) hallerinde, arsa kira bedelinin %2'si oranında yıllık arsa kira bedeli hesaplanır.

İllüstrasyon fotoğrafı

Kiralanan arsanın kullanım amacının yönetim merkezi veya müstakil büro (üretim veya ticari amaçlı bir yapıya bağlı olmayan) olması halinde: Yıllık arsa kira bedelinin hesaplanmasında arsa bedelinin %1,4'ü oranında arsa kira bedeli hesaplanır.

Altyapı inşa etmek veya altyapılı araziyi kanun hükümlerine göre devretmek amacıyla yetkili makam tarafından kiraya verilen araziler (araziye bağlı varlıkların kiralanması durumu hariç); şehir içi yollar, çiçek bahçeleri, şehir içi apartmanlar (ticari hizmet amacıyla kullanılmayan) için kiraya verilen araziler; pazar amaçlı kiraya verilen araziler; apartman binaları veya karma kullanımlı ofis, ticari hizmet ve konut apartman binaları arazilerinde otopark amacıyla, yer üstü inşaatının yer altı kısmına bağlı olarak yer üstü alanını aşan yer altı inşaatı alanı için kiraya verilen araziler (bodrum katı genişletme inşaatı için arazi): Yıllık arsa kira bedelinin hesaplanmasında yüzde (%) oranı, arsa kira bedelinin %1'idir.

Yatırım teşvikli sanayi ve iş kolları listesinde yer alması halinde; özel teşvikli sanayi ve iş kolları, sosyo-ekonomik durumu zor yöreler, sosyo-ekonomik durumu çok zor yöreler, yatırım teşvikli arazilerin uygulanmasında Yatırım Kanunu hükümlerine uyulması zorunludur; tarım, ormancılık ve su ürünleri üretimi amacıyla kullanılan araziler: Yıllık arazi kira bedelinin hesaplanmasında yüzde (%) oranı %0,5'tir.

Otopark ve teknik altyapı amaçlı yeraltı çalışmalarında: Yıllık kira bedeli ödenen arazi kiralamalarında: Aynı arazi kullanım amacı için yıllık kira bedeli ödenen arazi kiralamalarında arazi kira bedeli, yüzey arazi kiralama bedelinin %10'udur. Tüm kira süresi boyunca tek seferlik kira bedeli ödenen arazi kiralamalarında: Aynı arazi kullanım amacı ve kullanım süresi için tüm kira süresi boyunca tek seferlik kira bedeli ödenen arazi kiralamalarında arazi kira bedeli, yüzey arazi kiralama bedelinin %10'udur.

Diğer amaçlarla kullanılan yeraltı çalışmaları için: Yıllık kira bedeli ödenen arazi kiralamalarında: Aynı arazi kullanım amacı için yıllık kira bedeli ödenen arazi kiralamalarında arazi kira bedeli, yüzey arazi kira bedelinin %30'udur. Aynı arazi kullanım amacı ve kullanım süresi için, kira bedeli, yıllık kira bedeli ödenen arazi kiralamalarında yüzey arazi kira bedelinin %30'udur.

Su yüzeyi bulunan arazilerde yıllık arazi kira bedeli, kira süresinin tamamı için tek seferlik arazi kira bedeli, su yüzeyi bulunan arazi ile aynı kullanım amacına ve kullanım süresine sahip olduğu varsayımıyla, arazi alanına bitişik arazi tipinin yıllık arazi kira bedelinin veya kira süresinin tamamı için tek seferlik arazi kira bedelinin %50'si oranında hesaplanır.

Bu Kararın yürürlüğe girdiği tarihten önce arazi kiralama, su üstü arazi kiralama, yeraltı inşaatı için arazi kiralama durumlarında ve arazi kiralama bedeli istikrar döneminde, arazi kiralama bedeli istikrar döneminin sonuna kadar istikrara kavuşturulmaya devam edilir.

Bu Karar 1 Kasım 2024 tarihinden itibaren yürürlüğe girer.

Kaynak: https://kinhtedothi.vn/tu-1-11-2024-quy-dinh-muc-ty-le-phan-tram-de-tinh-don-gia-thue-dat.html