İl genelindeki Sınır Muhafızları yerleşim alanı projesinde kalan 10 parsel arsanın kullanım haklarının ihalesi için onay talep ediyoruz.

İl Arazi Geliştirme Merkezi'nden alınan bilgilere göre, birim, İl Sınır Muhafızları Konut Alanı projesinde kalan 10 parselin arazi kullanım haklarının 2024 yılında açık artırmayla satılması için onay talebinde bulunmak üzere bir teklif sunmaktadır. Bu, ilin 2024 yılı için arazi kullanım hakkı açık artırmalarından elde etmeyi hedeflediği 295 milyar VND gelir hedefine ulaşılmasına katkıda bulunacak önemli bir arazi fonudur.

İl Sınır Muhafız Komutanlığı için ayrılan yerleşim alanı 2016 yılında tamamlanarak kullanıma açıldı. Bu alandaki 45 arsa parçasından 35'i Eylül 2016'da başarılı bir şekilde ihale edildi. Şu anda, İl Halk Komitesi'nin talimatı doğrultusunda 10 arsa parçası henüz ihale edilmedi. Mayıs 2023'te, İl Arazi Fonu Geliştirme Merkezi bu 10 arsa parçasının ihalesi için onay talebinde bulundu ve İl Halk Komitesi, 8 Haziran 2021 tarihli 81/TB-UBND sayılı Bildiri ile konuyu incelemek ve tavsiyede bulunmak üzere İl Halk Komitesi Ofisi'ni görevlendirdi. Ancak bugüne kadar arazi kullanım haklarının ihalesi için herhangi bir onay verilmedi.

İl genelindeki Sınır Muhafızları yerleşim bölgesinde kalan arsalar, bazı sakinler tarafından işgal edilerek ağaç dikiliyor ve inşaat malzemesi depolama alanı olarak kullanılıyor - Fotoğraf: TT

Şu anda bazı sakinler bu alana izinsiz girerek ağaç dikmiş ve burayı inşaat malzemesi depolama alanı olarak kullanmaktadır. Bu nedenle, İl Arazi Geliştirme Merkezi, Doğal Kaynaklar ve Çevre Bakanlığı'ndan, İl Sınır Muhafızları yerleşim bölgesindeki kalan 10 arsa için arazi kullanım haklarının açık artırma yoluyla satılması ilkesinin İl Halk Komitesi tarafından onaylanması için bir belge sunmuştur.

Yıl başından bu yana merkez, açıklık ve şeffaflığı sağlayarak dört arazi kullanım hakkı ihalesi düzenledi. Mart 2024'te düzenlenen bu ihalelerden üçüne 800'den fazla katılımcı katıldı ve tekliflerin %27'sinden fazlası belirlenen taban fiyatın üzerinde gerçekleşti. Bu, uzun bir durgunluk ve durgunluk döneminden sonra gayrimenkul piyasası için olumlu bir işarettir. Mart 2024 sonu itibarıyla gelir 108 milyar VND'yi aşarak belirlenen hedefin %36,8'ine ulaşmıştır.

2024 yılında bireylere ihale edilmesi beklenen arsa fonu yaklaşık 19.600 ^m² olup, 100-120 milyar VND değerindedir ve tahmini başarılı teklif tutarı 80-90 milyar VND civarındadır. Bu arsa fonunun altyapısı tamamlanmış, 1/500 ölçekli detaylı bir planı bulunmakta ve imar planı onay süreci devam ederken, imar planı onay şeması onaylanmış veya devam etmektedir. İl Halk Komitesi politikasına göre, Kuzey Hieu Nehri Kentsel Alanı, 1. Aşama'da ticari konut projeleri için yatırımcılara ihale edilmesi beklenen arsa fonunun ise yaklaşık 19.388 ^m²'lik bir alanı kapsamakta ve 150-170 milyar VND değerinde olduğu tahmin edilmektedir. Ancak, yatırım politikası onay süreci henüz tamamlanmadığı için, sonraki adımlara geçmek için bir temel bulunmamaktadır. Açık artırmanın düzenlenmesine ilişkin işlemler 2024 yılının ikinci çeyreğinde tamamlanmazsa, bu gelir kaynağının 2024 yılında gerçekleşmesi olası görünmemektedir.

İl Arazi Geliştirme Merkezi Müdür Yardımcısı Phan Dang Hai'ye göre, şu anda ihaleye çıkarılacak çok fazla arazi bulunmamaktadır. Gereksinimleri karşılamayan kalan arazilerin ise, belirtilen temel altyapı ve idari prosedürlerin tamamlanması için daha fazla zamana ihtiyacı vardır. Bu nedenle, 2024 hedefi (295 milyar VND) için, ilgili departmanlar ve yerel yönetimlerin, konut arazilerinin ihalesi için gerekli tüm koşulların karşılanmasını sağlamak amacıyla idari prosedürlerin zamanında çözülmesine öncelik vermeleri için İl Halk Komitesi liderliğinden yakın ve kararlı bir yönlendirme çok önemlidir.

Thanh Truc

Kaynak