VPS'nin 10.000 VND'den fazla sermayesi bölünmüş gayrimenkul modelinin dağıtımını durdurmasını talep ediyorum

VPS Securities JSC yakın zamanda yatırımcılara VPS SmartOne uygulaması üzerinden küçük parçalara bölünmüş bir gayrimenkul yatırımı şeklini tanıttı.

Araştırmalara göre VPS, FNEST özelliğini devreye almak için FNEST JSC ile iş birliği yaptı: Sadece 10.000 VND gibi çok küçük bir sermayeyle küçük miktarlarda gayrimenkule yatırım yapma imkanı. Bu yatırım şekli, proje birincil piyasada satıldığında doğrudan SmartOne/FNEST web sitesinden satın alınıyor. Yatırımcılar, birincil piyasaya ek olarak, hisse senetlerine benzer şekilde ikincil piyasada da alım satım yapabiliyor.

FNEST web sitesinde, yatırımcıların gayrimenkul kiralama işlemlerinden aylık kâr elde ettikleri ve hesaplarından istedikleri zaman para çekebildikleri belirtilmektedir. Her satışta, bir FNEST'in nominal değeri yalnızca 10.000 VND'dir. Bir villa, 25,5 milyar VND'lik bir değerlemeye denk gelen 2,55 milyon FNEST ile satışa sunulmaktadır.

Şu anda FNEST özelinde satışta yaklaşık 10 kod bulunuyor ve hepsinin resmi olarak "tükendiği" duyurularak, müşterilerin ikincil işlemlere devam edebileceği öneriliyor.

Yukarıdaki gayrimenkul alt bölümleme modeliyle ilgili olarak muhabir, Maliye Bakanlığı'nın 2024 yılının ikinci çeyreğine ilişkin düzenli basın toplantısında Devlet Menkul Kıymetler Komisyonu Başkan Yardımcısı Sayın Bui Hoang Hai'ye bu yatırım formunun şeffaflığı konusunda soru sordu.

Şu anda FNEST'te satışa sunulan tüm gayrimenkul kodları tükendi.

Bay Hai'ye göre, Menkul Kıymetler Kanunu henüz gayrimenkulün hangi tür menkul kıymet olarak bölündüğünü tanımlamamıştır. Menkul Kıymetler Komisyonu bu modeli denetlemiş ve bunun birçok risk taşıyan bir yatırım biçimi olduğunu tespit etmiştir.

Yabancı ülkelerde bu model için risklerin kontrolü ve yönetimine ilişkin düzenlemeler bulunmaktadır. Ancak Vietnam'da şu anda bu yatırım şekliyle ilgili herhangi bir düzenleme bulunmamaktadır. Bu nedenle, Menkul Kıymetler Komisyonu yetkilileri, bu yatırım türüne katılmanın nispeten riskli olduğunu değerlendirmektedir.

Yönetim fonksiyonu açısından bakıldığında, VPS'nin bu sertifikayı sattığı bilgisinin alınmasının ardından Menkul Kıymetler Komisyonu harekete geçti ve VPS'den gayrimenkul alt bölüm sertifikalarının dağıtımını derhal durdurmasını talep etti.

Yukarıdaki durum karşısında, Bakan Yardımcısı Nguyen Duc Chi, Menkul Kıymetler Komisyonu'nun önümüzdeki dönemde menkul kıymet şirketlerinin faaliyetlerini daha yakından izlemesini talep etti. Menkul kıymet şirketlerinin sunduğu hizmetler, Menkul Kıymetler Komisyonu tarafından lisanslanan sektör ve iş alanları dahilinde olmalıdır. Aksi takdirde, durdurulmalı, kapsamlı bir şekilde değerlendirilmeli ve mali yönetim açısından değerlendirilmek üzere Maliye Bakanlığı'na raporlanmalıdır .

Kaynak: https://www.nguoiduatin.vn/bo-tai-chinh-noi-gi-ve-mo-hinh-bds-chia-nho-voi-von-tu-10-000-dong-a668922.html