Проблеми 3 проектів нерухомості щойно вирішено

Відповідно, після багатьох зустрічей, присвячених вирішенню проблемних питань, що залишилися в проектах з використанням державного інвестиційного капіталу та проектів, що не використовують бюджетний капітал міста Хошимін, Робоча група доручила вирішити та усунути труднощі для 3 проектів нерухомості, зокрема: проект комплексу Song Viet, проект будівництва соціального житла акціонерного товариства VTHouse та проект акціонерного товариства Tam Giao, проект Suntory Pepsico Vietnam Beverage Company Limited.

Наразі департаментами та відділеннями під керівництвом Народного комітету міста Хошимін все ще розглядаються та впроваджуються 12 проектів, зокрема: проект за адресами 3A - 3B Ton Duc Thang (Район 1), проект житлового комплексу Le Thanh Tan Tao 2, проект малоповерхового житла Tam Dai Thanh, комерційний офіс та житловий комплекс на вулиці Ba Thang Hai (Район 11)...

Крім того, враховуючи, що 41 проект не відповідає умовам для затвердження прав землекористування для інвестиційної політики реалізації проектів комерційного житла, Міський народний комітет доручив Департаменту планування та інвестицій співпрацювати з інвесторами та повідомляти їх, вивчати питання та запропонувати зміну цільового показника з інвестування в будівництво комерційного житла на інвестування в будівництво соціального житла або проведення тендерів для відбору інвесторів для реалізації проектів комерційного житла.

У Хошиміні щойно завершено 3 проекти нерухомості, квадратне дерево, фото 1 — Багато проектів соціального житла в Хошиміні стикаються з багатьма проблемами.

Щодо усунення труднощів у проектах нерухомості, Народний комітет міста Хошимін також повідомив про результати виконання вимог Робочої групи Прем'єр-міністра щодо 30 рекомендацій щодо соціального житла, реконструкції та ремонту старих багатоквартирних будинків та комерційного житла. З них 18 рекомендацій були надані міністерствами та відомствами, а решта 12 рекомендацій продовжують пропонуватися. Крім того, департаменти та відомства міста Хошимін додали 9 нових рекомендацій.

Наразі Міський народний комітет Хошиміна роз'яснив проблеми та доручив вирішення 16 проектів. Щодо решти 20 проектів, департаменти та відділення все ще перевіряють законність, щоб розглянути та вирішити кожен конкретний випадок.

Щодо проектів соціального житла, міський народний комітет Хошиміна заявив, що все ще існують проблеми, що впливають на хід реалізації 8 проектів, зокрема використання 20% земельного фонду.

Згідно з нормативними актами, коли держава використовує 20% земельного фонду комерційного житлового проекту для будівництва соціального житла за рахунок бюджетного капіталу, інвестор проекту повинен інвестувати у будівництво системи технічної інфраструктури перед передачею землі. Після цього інвестору будуть відшкодовані витрати на компенсацію, витрати на інвестиції в інфраструктуру для цих 20% земельного фонду або вирахувані з фінансових зобов'язань проекту.

Однак, хоча існують правила щодо відшкодування вищезазначених витрат інвесторам, немає конкретних інструкцій щодо підрозділу, відповідального за оцінку вартості, прийняття земельного фонду та способи оплати. Тому Народний комітет міста Хошимін звернувся до Міністерства будівництва з проханням надати детальні інструкції щодо їх впровадження.

Два проекти, що стикаються з труднощами, – це житлова зона площею 28 гектарів у районі Нябе та комерційна житлова зона площею 12,3 гектара в комуні Тан Нхут, район Бінь Чань. Решта 6 проектів наразі стикаються з труднощами у виділенні 20% земельного фонду проекту для будівництва соціального житла.

Таким чином, Народний комітет міста Хошимін рекомендує робочій групі співпрацювати з відповідними міністерствами та галузями, щоб дозволити проектам під час реалізації або коригування інвестиційного схвалення виконувати зобов'язання щодо соціального житла відповідно до документів, попередньо затверджених Народним комітетом міста Хошимін.

Джерело