Урядова інспекція рекомендувала Народному комітету провінції Кханьхоа анулювати 305 сертифікатів на право користування землею (відомих як «червоні книги»), виданих інвесторам, загальною площею понад 85 000 м², з метою перегляду та коригування цільового призначення землі відповідно до чинного законодавства. Після завершення перегляду ці сертифікати будуть перевидані відповідно до типу землі, затвердженого компетентним органом.
Вищезазначена рекомендація викладена в Повідомленні № 3496/TB-TTCP Урядової інспекції щодо результатів перевірки проектів, що стикаються з труднощами та перешкодами в провінції Кханьхоа. Цей список включає проект NovaBeach Cam Ranh, що охоплює приблизно 22 гектари, розташований у туристично-рекреаційній зоні My My Resort. Проект реалізується акціонерною компанією Nova Real Estate Investment Group ( Novaland ) у співпраці з Carava Resort Co., Ltd.
Рендеринг проєкту NovaBeach Cam Ranh від Novaland
За результатами перевірки, 29 грудня 2025 року Міністерство фінансів подало Прем'єр-міністру документ № 833/BC-BTC, в якому пропонується доповнити та розширити сферу застосування Резолюції 170 для усунення перешкод для низки проектів у Кханьхоа, включаючи NovaBeach Cam Ranh.
Згідно з пропозицією, проекти, які не пройдуть тендерну процедуру, але відповідають плануванню, будуть продовжені; плата за користування землею та орендна плата за землю визначатимуться на основі рішень про коригування місцевого планування відповідно до закону.
Зокрема, Урядова інспекція рекомендувала провінції Кханьхоа переглянути всі процедури розподілу та оренди земельних ділянок, скоригувати типи земель та періоди землекористування для проекту; а також організувати визначення цін на землю для розрахунку орендної плати за землю у випадках, коли земля перетворюється з сільських житлових земель без формування житлового блоку на землі комерційного призначення.
Водночас необхідно скоригувати цільове призначення земельних ділянок для 305 сертифікатів на право користування землею, які вже видані інвесторам; а також перевірити та переглянути детальний план забудови масштабу 1/500, щоб забезпечити його відповідність генеральному плану та плану зонування.
Крім того, органи влади зобов'язані переоцінити прогрес проекту за минулий період та вжити відповідних заходів; а також вимагати від інвестора зосередити ресурси, особливо фінансові можливості, на пришвидшенні завершення проекту.
Щодо 305 сертифікатів на право користування землею, що охоплюють площу понад 85 000 м², Урядова інспекція визначила перешкоди, що виникають через політику застосування класифікації «житлові землі без формування житлової одиниці» в провінції Кханьхоа. З огляду на це, інвестор запропонував план часткового коригування детального планування масштабу 1/500 для узгодження з чинною законодавчою базою.
Згідно із запропонованим планом дій, вищезгадані сертифікати на право користування землею будуть анульовані та перевидані найближчим часом для комерційних та сервісних цілей. Компанія Carava Resort Co., Ltd. заявила, що тісно співпрацюватиме з відповідними департаментами, агентствами та місцевими органами влади для завершення необхідних юридичних процедур, зосереджуючи ресурси на якомога швидше завершення проекту NovaBeach Cam Ranh, забезпечуючи його прогрес та довгострокову юридичну чинність.
Джерело: https://nld.com.vn/305-can-nha-cua-novabeach-cam-ranh-duoc-cap-lai-so-do-196260107144837628.htm
Коментар (0)