Бінь Дінь затверджує ціну на землю в рамках проекту міської зони Кхангмі Лок

Проект міської зони Кхангмілок був схвалений за ціною землекористування понад 7,6 мільйона донгів/м2 для житлової земельної ділянки, виділеної на першому етапі площею понад 4,4 гектара (житлова земельна площа проекту становить понад 4,59 гектара).

Проект міської зони Кхангмілок був схвалений за ціною землекористування понад 7,6 мільйона донгів/м2 для житлової земельної ділянки, виділеної на першому етапі площею понад 4,4 гектара (житлова земельна площа проекту становить понад 4,59 гектара).

Народний комітет провінції Біньдінь щойно затвердив конкретні ціни на землю для розрахунку плати за користування землею для проекту міської зони Кхангмі Лок (фаза 1).

Відповідно, для виділеної земельної ділянки площею 127 392,76 м2, житлова площа проекту становить 44 361,62 м2 (включаючи 35 585,75 м2 прилеглої житлової землі, 3 425,13 м2 землі під вілли, 7 350,74 м2 комерційної житлової землі) із затвердженою ціною житлової землі 7 681 000 донгів/м2. Решта земельної площі включає понад 8,8 гектара землі громадських робіт, транспорту...; 0,21 га землі залізничного коридору без плати за землекористування.

Це земельна ділянка, виділена Народним комітетом провінції Біньдінь на першому етапі 23 травня 2024 року, але ціна землі ще не визначена.

Згідно з рішенням, загальна сума плати за користування землею, яку підприємства повинні сплатити за житлову земельну ділянку протягом першого етапу розподілу земель, становить понад 340 741 мільярдів донгів.

Раніше проект також затвердив результати розрахунку мінімальної ціни, яка має бути подана до державного бюджету (м3) 27 грудня 2022 року, вартістю понад 35,614 млрд донгів.

Наразі вирішено дві проблеми проекту, які спричинили його затримку (ще не завершені пов'язані фінансові процедури, такі як вартість м3, плата за користування землею).

Проект міської зони Кхангмілок, район Там Куан Бак, місто Хоай Нхон, був схвалений Народним комітетом провінції Бінь Дінь для інвесторів 3 грудня 2021 року. Інвестором проекту є будівельна та торгова компанія Toan Thinh Construction and Trading Company Limited, головний офіс якої знаходиться за адресою: Фан Дінь Пхунг, 367, район Чан Ло, місто Куанг Нгай , провінція Куанг Нгай.

У рішенні про затвердження інвестиційної політики (від 21 липня 2021 року) проект було схвалено із загальним обсягом інвестицій у розмірі 648 979 176 615 донгів. 27 жовтня 2021 року Народний комітет провінції Біньдінь визнав компанію Toan Thinh Construction and Trading Company Limited інвестором, що відповідає попереднім вимогам щодо спроможності та досвіду, із загальним обсягом інвестицій, округленим до 648 979 177 000 донгів. Відомо, що інвестор реалізував проект зі внесеним капіталом у розмірі 162 245 млрд донгів, решта – банківські кредити.

У загальній сумі інвестицій загальна вартість реалізації проекту без урахування компенсації, підтримки, переселення, плати за користування землею та орендної плати за землю становить понад 554 мільярди донгів; витрати на компенсацію та очищення ділянки становлять понад 94,5 мільярда донгів.

Площа проєкту становить 15 968 гектарів, з яких 12,69 гектарів – землі під житлове планування; 3,05 гектарів – землі, що потребують реконструкції та перепланування; 0,21 гектара – землі залізничного коридору безпеки.

Проект передбачає будівництво таунхаусів, вілл та комерційних будинків близько 442 одиниць. На житловій земельній ділянці площею понад 4,59 гектара інвестор повинен інвестувати в будівництво готових будинків для бізнесу на 134 земельних ділянках, що еквівалентно площі 1,3 гектара; розглянути можливість передачі прав користування землею у формі поділу та продажу землі домогосподарствам та фізичним особам для будівництва власних будинків на 292 земельних ділянках, що еквівалентно площі понад 3 гектари; організувати відселення на 16 земельних ділянках площею 0,15 гектара.

Перед затвердженням ціни на землю, Народний комітет провінції Біньдінь 8 листопада 2024 року вирішив скоригувати інвестиційну політику. Відповідно, термін реалізації проекту було подовжено з 36 до 60 місяців (з грудня 2021 року по листопад 2024 року, скориговано до листопада 2026 року).

Джерело: https://baodautu.vn/batdongsan/binh-dinh-phe-duyet-gia-dat-du-an-khu-do-thi-khang-my-loc-d231979.html