Ханой пропонує новий прайс-лист на землю, багато місць у передмістях коштують понад 64 мільйони донгів/м².

Департамент сільського господарства та навколишнього середовища Ханоя щойно підготував пропозицію щодо першого прейскуранту на землю, який буде оголошено та застосовуватиметься з 1 січня 2026 року. Цей прейскурант на землю поділено на 17 зон після упорядкування адміністративних одиниць, з дуже високим зростанням цін.

Згідно з проектом звіту про прайс-лист на будівництво землі Департаменту сільського господарства та навколишнього середовища міста Ханой , зона 1 – це райони кільцевої дороги 1, включаючи: Тай Хо, Нгок Ха, Ба Дінь, Зянг Во, О Чо Дуа, Хоан К'єм, Ван М'єу - Куок Ту Зяам, Куа Нам, Хай Ба Трунг.

Зокрема, найвища ціна на житлову землю становить понад 702 мільйони донгів/ ^м2, що застосовується до земельної ділянки, що виходить на вулицю (локація 1), на серії маршрутів, таких як Ба Трієу (ділянка від Ханг Кхай до Чан Хинг Дао), Дінь Тьєн Хоанг, Хай Ба Трунг (ділянка від Ле Тхань Тонг до Куан Су). Ця ціна також застосовується до маршрутів Ханг Дао, Ханг Кхай, Ханг Нганг, Ле Тхай То, Лі Тхуонг Кіет, Ня Тхо та Чан Хинг Дао (ділянка від Чан Тхань Тонг до Ле Дуан).

Порівняно з поточним прайс-листом, найвища ціна на землю в Ханої зросла приблизно на 2%. Ціна на землю в районі 1 знаходиться на вулиці Донг Ко, де вона становить понад 82 мільйони донгів/ ^м2 . Середня ціна на землю в 9 центральних районах столиці, згідно з новим запропонованим прайс-листом, становить 255,3 мільйона донгів/ ^м2 , що також зросло на 2% порівняно з поточним.

Ціни на землю в багатьох місцях передмість Ханоя мають тенденцію до зростання. Ілюстративне фото

Поряд із центральними районами міста, запропонована ціна на житлову землю також різко зросла в більшості приміських комун. З них найбільше зросла в районі 9, що включає 7 комун: Льєн Мінь, О Дьєн, Дан Фуонг, Хоай Дик, Дуонг Хоа, Донг Сон, Ан Кхань, на 26% порівняно з поточним прайс-листом на землю.

Найвища нова ціна в цій групі зафіксована на шосе 32 від району Суан Фуонг до перетину дороги до міської зони Кім Чунг Ді Трач, де ціна сягає 64,7 мільйона донгів/ ^м2 . Середня ціна на землю в позиції 1 в районі 9 становить близько 30,4 мільйона донгів/ ^м2 , тоді як згідно з чинним прайс-листом вона становить 26,8 мільйона донгів/ ^м2 .

Далі йде зона 7, що включає 9 комун: Тьєн Тханг, Єн Ланг, Куанг Мінь, Ме Лінь, Фук Тхін, Тху Лам, Донг Ань, Вінь Тхань, Тхіен Лок) і зона 10, що включає 12 комун: Дай Тхань, Тхань Трі, Нгок Хой, Нам Фу, Бінь Мін, Там Хунг, Тхуонг Тін, Хонг Ван, Тхань Oai, Dan Hoa, Thuong Phuc, Chuong Duong усі запропонували підвищення на 25%.

Скоригований прейскурант землі буде використаний як основа для розрахунку компенсації, визначення цін на землю для переселення, розрахунку податку на користування землею, податку на доходи фізичних осіб від передачі прав користування землею та коригування пов'язаних з цим зборів та платежів.

Нгуєн Куок

Джерело: https://www.sggp.org.vn/ha-noi-de-xuat-bang-gia-dat-moi-nhieu-noi-o-ngoai-thanh-hon-64-trieu-dongm-post820345.html