Ханой пропонує новий прайс-лист на землю, багато місць у передмістях коштують понад 64 мільйони донгів/м².

Департамент сільського господарства та навколишнього середовища Ханоя щойно підготував пропозицію щодо першого прейскуранту на землю, який буде оголошено та застосовуватиметься з 1 січня 2026 року. Цей прейскурант на землю поділено на 17 зон після упорядкування адміністративних одиниць, з дуже високим зростанням цін.

Згідно з проектом пропозиції щодо створення таблиць цін на землю, розробленим Департаментом сільського господарства та навколишнього середовища Ханоя , Зона 1 включає райони в межах кільцевої дороги 1: Тай Хо, Нгок Ха, Ба Дінь, Зянг Во, О Чо Дуа, Хоан К'єм, Ван М'єу - Куок Ту Зяам, Куа Нам та Хай Ба Чунг.

Зокрема, найвища ціна на землю становить понад 702 мільйони донгів/ ^м² для ділянок, що виходять на головну дорогу (найкраще розташування) на таких вулицях, як Ба Трієу (від Ханг Кхай до Тран Хинг Дао), Дінь Тьєн Хоанг та Хай Ба Трунг (від Ле Тхань Тонг до Куан Су). Ця ціна також стосується Ханг Дао, Ханг Кхай, Ханг Нганг, Ле Тхай То, Лі Тхуонг Кіет, Ня Тхо та Тран Хинг Дао (від Тран Тхань Тонг до Ле Дуан).

Порівняно з поточним прайс-листом, найвищі ціни на землю в Ханої зросли приблизно на 2%. Ціни на землю в Зоні 1 знаходяться на вулиці Донг Ко, перевищуючи 82 мільйони донгів/ ^м² . Середня ціна на землю в 9 центральних районах столиці, згідно з нещодавно запропонованим прайс-листом, становить 255,3 мільйона донгів/ ^м² , що також на 2% більше порівняно з поточною ціною.

Ціни на землю в багатьох передмістях Ханоя мають тенденцію до зростання. (Ілюстративне зображення)

Поряд із центральними районами міста, ціни на запропоновану землю також різко зросли в більшості приміських комун. Зокрема, у Зоні 9, що складається з 7 комун: Льєн Мінь, О Дьєн, Дан Фуонг, Хоай Дик, Дуонг Хоа, Донг Сон та Ан Кхань, спостерігалося найбільше зростання – до 26% порівняно з поточним прейскурантом на землю.

Найвища нова ціна в цій групі зафіксована на Національному шосе 32, від кордону з районом Суан Фуонг до перехрестя, що веде до міської зони Кім Чунг Ді Трач, і сягає 64,7 млн ​​донгів/ ^м² . Середня ціна на землю в позиції 1 в районі 9 становить приблизно 30,4 млн донгів/ ^м² , тоді як поточна ціна становить 26,8 млн донгів/ ^м² .

Далі район 7, що складається з 9 комун (Тьєн Тханг, Йен Ланг, Куанг Мінь, Ме Лінь, Фук Тхінь, Тху Лам, Донг Ань, Вінь Тхань, Тхіен Лок), і район 10, що включає 12 комун (Дай Тхань, Тхан Трі, Нгок Хой, Нам Фу, Бінь Мін, Там Хунг, Тхуонг). Тін, Хонг Ван, Тхань Оай, Дан Хоа, Тхуонг Фук, Чуонг Дуонг), усі вони запропонували додаткове збільшення на 25%.

Скоригований прейскурант землі буде використовуватися як основа для розрахунку компенсації, визначення цін на землю для переселення, розрахунку податку на користування землею, податку на доходи фізичних осіб від передачі права користування землею та коригування пов'язаних з цим зборів та платежів.

Нгуєн Куок

Джерело: https://www.sggp.org.vn/ha-noi-de-xuat-bang-gia-dat-moi-nhieu-noi-o-ngoai-thanh-hon-64-trieu-dongm-post820345.html