Бум короткострокової оренди житла призводить до різкого зростання цін на житло в Європі

Одна з причин — це бум короткострокової оренди, який привабив як дрібних інвесторів, так і великі компанії з нерухомості. Кілька європейських газет опублікували статті на цю тему в жовтні.

Німецька газета Berliner Morgenpost згадує часи заснування платформи короткострокової оренди AirBnB у 2007 році. Тоді перші два господарі дозволили трьом гостям залишитися на ніч у своїх будинках. Це була тимчасова оренда у справжній квартирі, коли мешканець був відсутній або мав вільну кімнату. Сьогодні платформи короткострокової оренди стали «мільярдним бізнесом», де гості майже ніколи не зустрічаються з господарями, а натомість квартирами керують професійні інвестори.

Короткострокова оренда часто означає набагато вищий дохід для домовласника або інвестора, ніж довгострокова оренда, можливо, у 2-3 рази більше. В результаті багато місць перетворюються з довгострокової оренди на короткострокову, залишаючи місцевих мешканців без довгострокового житла.

У багатьох великих містах з'явилися протести, конфлікт між потребою місцевого населення в житлі та правом інвесторів експлуатувати майно посилюється. Навіть у деяких місцях Франції, замість того, щоб встановити скриньку для ключів для гостей прямо на дверях, деякі домовласники змушені вішати її на свої велосипеди, то тут, то там, де місцеві жителі мало звертають на це уваги, а потім повідомляти про місцезнаходження, щоб клієнти могли його знайти. Клієнти платять гроші за юридичну послугу, але змушені шукати ключ, ніби займаючись чимось підозрілим. Все лише для того, щоб уникнути невдоволення місцевих жителів.

Не лише в Іспанії, Франції, Німеччині, провідних туристичних напрямках світу , короткострокова оренда житла процвітає по всьому Європейському Союзу. У статті британської газети Guardian під назвою «Європейський Союз пропонує регулювання короткострокової оренди для боротьби з кризою соціального житла» йдеться: З 2010 по 2023 рік орендна плата в Естонії зросла на 211%, в Ірландії — на 98%.

Через терміновість питання Європейська Комісія незабаром опублікує свій план «Доступне житло» до кінця цього року, а не наступного, як планувалося спочатку. Він може вимагати від забудовників виділення певного відсотка свого бюджету на доступне житло.

Джерело: https://vtv.vn/bung-no-thue-nha-ngan-han-khien-gia-nha-chau-au-leo-thang-100251102102620327.htm