Постанови Земельного закону 2024 року набудуть чинності негайно.

Очікується, що 1 серпня набудуть чинності низка законів, зокрема Закон про землю 2024 року, Закон про житло 2024 року та Закон про комерційну діяльність у сфері нерухомості 2024 року. За словами пана Нгуєна Дак Няна, заступника директора Департаменту земельних ресурсів ( Міністерство природних ресурсів та навколишнього середовища ), керівництво Міністерства також дуже рішуче впроваджує директиви уряду щодо розробки детальних правил та інструкцій щодо впровадження Закону про землю 2024 року на п'ять місяців раніше, ніж планувалося.

Коли Міністерство природних ресурсів та навколишнього середовища подає Закон про землю до Уряду, який, своєю чергою, подає його до Національних зборів , проекти імплементаційних документів вже готові; залишається лише, щоб Голова Національних зборів оголосив про це, і його можна буде ввести в дію.

Постійний комітет уряду також зібрався наприкінці травня та погодився видати ці Укази за спрощеною процедурою. Згідно зі старими правилами, після підписання Укази набули чинності через 45 днів. Однак ці Укази набудуть чинності негайно разом із Законом про землю 2024 року. Місцеві органи влади також звітували про хід впровадження, включаючи Резолюції провінційної народної ради та рішення голів провінційних народних комітетів щодо видання конкретних політик та механізмів, як це передбачено Законом. Міністерство природних ресурсів та навколишнього середовища також розробило спеціальний план поширення інформації, включаючи організацію семінарів, тренінгів та розробку рекламних матеріалів для різних цільових груп, таких як бізнес та етнічні меншини.

Очікується, що нові положення в законодавстві допоможуть ринку нерухомості швидко відновитися.

Пан Хоанг Хай, директор Департаменту управління ринком житла та нерухомості (Міністерство будівництва), підтвердив: «Ніколи раніше в країні не було такого консенсусу між центральними та місцевими органами влади, як зараз. Це демонструє рішучість усунути перешкоди з метою підтримки бізнесу, створення умов для реалізації проектів, сприяння потоку капіталу та здоровому, прозорому розвитку ринку».

«Одночасне внесення державою поправок до чотирьох законів, що стосуються житлового будівництва, ринку нерухомості, землі та кредитування, демонструє її рішучість та узгодженість правової бази».

Щодо Закону про діяльність у сфері нерухомості, помітною нововведенням є те, що фізичні особи та підприємства, які здійснюють діяльність у малому або субмалому масштабі, не підпадають під дію закону. Крім того, закон демонструє послідовність та уточнює важливі правові поняття. Зокрема, він чітко визначає будівельні проекти, які можуть бути реалізовані у сфері нерухомості, туризму, курортів, охорони здоров'я, спорту та культури, забезпечуючи належне ставлення. Він також уточнює такі терміни, як кондотелі та офістелі, створюючи більш міцну правову основу для інвестицій та ведення бізнесу в цих галузях.

Цей закон також підвищує відкритість та прозорість інформації про проекти, надаючи покупцям більший доступ до достовірної інформації, посилюючи захист покупців та зменшуючи ризик виникнення спорів. Новий закон також передбачає, що проекти повинні публічно розкривати інформацію перед введенням у дію, чого раніше не було потрібно. Крім того, він уточнює заборонені дії та розширює права громадян В'єтнаму, які проживають за кордоном, на ведення бізнесу з нерухомістю.

Джерело: https://thanhnien.vn/cac-nghi-dinh-cua-luat-dat-dai-2024-se-co-hieu-luc-tuc-thoi-185240628185422636.htm