Постанови Земельного закону 2024 року набудуть чинності негайно

Очікується, що 1 серпня набуде чинності низка законів, зокрема Закон про землю 2024 року, Закон про житло 2024 року та Закон про комерційну діяльність у сфері нерухомості 2024 року. За словами пана Нгуєн Дак Няна, заступника директора Земельного департаменту ( Міністерство природних ресурсів та навколишнього середовища ), керівництво Міністерства також рішуче виконало вказівку уряду щодо розробки детальних правил, а також інструкцій щодо впровадження Закону про землю 2024 року на 5 місяців раніше, ніж очікувалося.

Коли Міністерство природних ресурсів та навколишнього середовища подає закон до уряду, щоб уряд подав на розгляд Національних зборів Закон про землю, в якому вже готові проекти імплементаційних документів, його потрібно лише оголосити Голові Національних зборів, щоб його можна було впровадити на практиці.

Постійний комітет Уряду також зібрався наприкінці травня та погодився видати ці Укази за скороченою процедурою. Оскільки, згідно зі старими правилами, після підписання Указ набиратиме чинності через 45 днів. Але ці Укази набиратимуть чинності негайно разом із Законом про землю 2024 року. Місцеві органи влади також повідомили про хід впровадження, включаючи Резолюцію Народної ради провінції та рішення Голови Народного комітету провінції видати конкретні політики та механізми, як це передбачено Законом. Міністерство природних ресурсів та навколишнього середовища також має спеціальний план пропаганди, такий як організація семінарів, навчання, розробка пропагандистських документів для кожної цільової групи, такої як бізнес, етнічні меншини тощо.

Очікується, що нові положення в законодавстві допоможуть ринку нерухомості швидко відновитися.

Пан Хоанг Хай, директор Департаменту управління ринком житла та нерухомості (Міністерство будівництва), підтвердив: «Ніколи раніше країна не мала такого консенсусу з боку центральних та місцевих органів влади, як сьогодні. Це демонструє рішучість усунути труднощі з метою підтримки бізнесу, створення умов для реалізації проектів, сприяння потокам капіталу та здоровому та прозорому розвитку ринку».

«Одночасне внесення державою поправок до чотирьох законів, що стосуються житлового будівництва, ринку нерухомості, землі та кредитування, демонструє її рішучість та синхронізацію законодавства».

Щодо Закону про діяльність у сфері нерухомості, важливим новим моментом є те, що особи, які займаються малим бізнесом, зазначеним нижче рівня малого бізнесу, не підпадають під дію закону. Крім того, закон також демонструє послідовність та доповнення, уточнюючи важливі правові поняття. Зокрема, він чітко передбачає належну поведінку будівельних робіт, що виконуються у сфері нерухомості, туризму, курортів, охорони здоров'я, спорту, культури. Крім того, він також уточнює положення щодо кондотелю, офісного бізнесу..., щоб створити більш міцну правову основу для інвестицій та ведення бізнесу.

Цей закон також підвищує прозорість інформації про проекти, допомагаючи покупцям мати більше доступу до достовірної інформації, покращуючи захист покупців та зменшуючи ризик виникнення спорів. Новий закон також передбачає, що проекти повинні розкривати інформацію після введення в експлуатацію, чого раніше не було. Поряд з цим, він також чітко доповнений більш суворо регульованими забороненими діями або розширенням прав на ведення бізнесу з нерухомістю для в'єтнамців, які проживають за кордоном.

Джерело: https://thanhnien.vn/cac-nghi-dinh-cua-luat-dat-dai-2024-se-co-hieu-luc-tuc-thoi-185240628185422636.htm