Необхідно рекультивувати недостатню площу землі, щоб уникнути будівництва "надтонких, надто спотворених" будинків.

30 серпня спеціалізовані делегати Національних зборів обговорили проект Закону про землю (зі змінами). Під час обговорення делегат Фам Тхі Тхань Май (делегація Ханоя ) стверджував, що цільове призначення землі є вирішальною основою для розрахунку фінансових доходів від землі, і тому потребує спеціального регулювання в законі. Це слугуватиме основою для урядових постанов щодо політики збору земельних доходів, політики ціноутворення на землю, врегулювання земельних порушень, а також комплексної та послідовної земельної статистики.

Стаття 9 законопроекту передбачає класифікацію земель, але не містить положень щодо класифікації земель багатоцільового призначення, що створить труднощі в управлінні. Представник запропонував редакційному комітету додати до глосарію поняття «цільове призначення земель» та «основне цільове призначення земель».

Щодо компенсації та підтримки переселення у разі рекультивації земель, а також положень про принципи розгляду випадків, коли держава рекультивує землю, а решта рекультивованих ділянок менша за мінімальну площу для поділу, визначену Провінційним народним комітетом, представник Май стверджував, що рекультивація земель необхідна, але слід внести корективи відповідно до практичних реалій, щоб уникнути появи «надзвичайно тонких, надзвичайно спотворених» земельних ділянок.

Діалог – Землі з недостатньою площею потребують рекультивації, щоб уникнути «надтонких, надто спотворених» будинків. — Представник Фам Тхі Тхань Май (делегація Ханоя).

Також стосовно питання рекультивації земель, делегат Нгуєн Ань Чі (делегація Ханоя) прокоментував питання рекультивації земель для деяких зупинених проектів.

Представник Трі стверджував, що для всіх проектів, незалежно від їх розміру, якщо вони схвалені урядом, уряд має бути залучений до процесу очищення та придбання землі.

Делегат заявив, що для проектів, де 70% або більше земель вже очищено, через два роки буде проведено обов'язкове вилучення землі, а компенсація буде здійснюватися за ставкою, встановленою державою. Якщо залишиться певна кількість домогосподарств, уряд повинен бути залучений до процесу компенсації та очищення. Тому делегат Нгуєн Ань Чі сподівається, що ці підзаконні документи міститимуть конкретні положення.

Щодо статті 9 про класифікацію земель, делегат Нгуєн Ань Трі високо оцінив увагу Редакційного комітету до групи земель (кладовища, похоронні бюро, крематорії та сховища попелу), які відіграють важливу роль у суспільному житті.

Однак, для досягнення цієї мети делегати запропонували розробити підзаконні документи, які б керували ефективним, гідним, гігієнічним, цивілізованим та гуманним використанням цієї землі.

Діалог – Землі з недостатньою площею потребують рекультивації, щоб уникнути «надтонких, надто спотворених» будинків (Рисунок 2). — Депутат Національних зборів Нгуєн Ань Чі (делегація Ханоя).

Тим часом делегат Ле Тхань Хоан (від провінції Тхань Хоа ) заявив, що придбання землі та компенсація за переселення є важливими питаннями, які суттєво впливають на права людей. Щороку продовжують надходити скарги, пов'язані із землею.

Таким чином, делегати від провінції Тхань Хоа вважають, що проект зміненого Закону про землю повинен включати сталу політику щодо випадків примусового вилучення землі.

Тим часом делегат Нгуєн Тхієн Нян (від міста Хошимін) стверджував, що під час обговорення землекористування необхідно виходити з національних інтересів, місцевих інтересів, бізнес-інтересів та інтересів народу. Тому ці три інтереси потребують подальшого уточнення. Поряд з цим необхідно визначити характеристики землі.

За словами представника Няна, до характеристик землі належать розташування та площа. Деякі ділянки землі придатні для транспортування, інші ж розташовані поблизу річок чи моря… кожне місце має різні переваги. «Розглядаючи національні та місцеві інтереси, необхідно визначити, що можна зробити з розташуванням землі, щоб максимізувати вигоди для країни та місцевості», – заявив пан Нян.

Діалог – Землі з недостатньою площею потребують рекультивації, щоб уникнути «надтонких, надто спотворених» будинків (Рисунок 3). — Представник Нгуен Тхіен Нян (делегація міста Хошимін).

Представник Нгуєн Тхієн Нян стверджував, що земля з певним розташуванням і площею повинна використовуватися таким чином, щоб це було найбільш вигідно для країни та місцевості, оскільки це становить національні інтереси.

Наприклад, якщо ця ділянка землі найкраще підходить для дороги, то землю необхідно рекультивувати для транспортних цілей. Землю слід рекультивувати для проектів, які мають найбільше значення для країни чи місцевості, в найкращих інтересах країни чи місцевості .

Джерело