Несвоєчасна сплата земельних зборів може призвести до анулювання земельної ділянки.

Згідно зі статтею 81 Закону про землю 2024 року, випадки повернення землі через порушення земельного законодавства включають: використання землі для цілей, відмінних від тих, що призначені, орендовані або визнані державою для права землекористування, а також адміністративне стягнення за використання землі для цілей, відмінних від тих, для яких порушення продовжується.

Землекористувачі, які знищують землю та були адміністративно стягнуті за знищення землі, але продовжують порушувати; земля виділяється або здається в оренду неналежному суб'єкту або без належних повноважень.

Ілюстративне фото. (Джерело: ST)

Земля, отримана шляхом передачі або дарування від особи, якій держава виділяє або здає в оренду землю, але особа, якій держава виділяє або здає в оренду землю, не має права передавати або дарувати її відповідно до нормативних актів. Земля, призначена державою для управління, але зайнята або зайнята; землекористувачі не виконують фінансових зобов'язань перед державою...

Таким чином, невиконання землекористувачами своїх фінансових зобов'язань (сплата зборів за користування землею, податків тощо) є однією з причин вилучення землі. Крім того, це також є обов'язком землекористувачів.

Крім того, стаття 30 Декрету 102/2024/ND-CP також передбачає, що у разі невиконання фінансових зобов'язань під час користування землею або її оренди, а також у разі примусу з боку компетентних органів, але навмисного невиконання зобов'язань, податковий орган надішле документ із вимогою про повернення землі.

З вищезазначених нормативних актів видно, що якщо організації та фізичні особи, яким виділено земельні ділянки, навмисно не сплачують або не сплачують повністю плату за користування землею, навіть якщо компетентні органи змусили їх виконати фінансові зобов'язання, земля буде повернута компетентними державними органами.

З іншого боку, згідно зі статтею 18 Декрету 126/2020/ND-CP, кінцевий термін сплати податку на доходи державного бюджету від землі, зборів за надання прав на експлуатацію водних ресурсів, мінеральних ресурсів, зборів за користування морськими акваторіями, зборів за реєстрацію, зборів за ліцензії на підприємницьку діяльність тощо.

Щодо плати за користування землею: Не пізніше 30 днів з дати видачі повідомлення про сплату плати за користування землею землекористувач повинен сплатити 50% плати за користування землею згідно з повідомленням. Не пізніше 90 днів з дати видачі повідомлення про сплату плати за користування землею землекористувач повинен сплатити решту 50% плати за користування землею згідно з повідомленням.

Не пізніше 30 днів з дати видачі Повідомлення про сплату плати за користування землею землекористувачі повинні сплатити 100% плати за користування землею згідно з повідомленням у разі, якщо розмір плати за користування землею, що підлягає сплаті, перевизначається після 5 років з дати прийняття рішення про виділення земельної ділянки для відселення, але домогосподарство або фізична особа ще не сплатили повну суму належної плати за користування землею.

Окрім граничного терміну сплати зборів за користування землею, повернення земель здійснюється лише тоді, коли компетентний державний орган минув граничний термін для виконання фінансових зобов'язань, але організація або особа навмисно не виконує їх.

Джерело: https://www.congluan.vn/cham-nop-tien-su-dung-dat-co-the-bi-thu-hoi-post309338.html