Несвоєчасна сплата земельних зборів може призвести до анулювання земельної ділянки.

Згідно зі статтею 81 Закону про землю 2024 року, випадки рекультивації земель внаслідок порушення земельного законодавства включають: використання землі для цілей, відмінних від тих, що призначені, орендовані або визнані державою, та накладення стягнення за адміністративні порушення, пов'язані з нецільовим використанням землі, але продовження порушення закону.

Землекористувачі, які знищують землю та були оштрафовані за адміністративні порушення, пов'язані зі знищенням землі, але продовжують порушувати закон; земля, виділена або здана в оренду неправильним одержувачам або без належного дозволу.

Ілюстративне зображення. (Джерело: ST)

Земля, придбана шляхом передачі або дарування від осіб, яким держава виділила або орендувала землю, але одержувачам заборонено передавати або дарувати землю відповідно до нормативних актів. Земля, що управляється державою, на яку посягають або яка незаконно зайнята; землекористувачі, які не виконують своїх фінансових зобов'язань перед державою...

Отже, невиконання землекористувачами своїх фінансових зобов'язань у повному обсязі (сплата плати за користування землею, різних податків тощо) є однією з причин рекультивації земель. Крім того, це також є обов'язком землекористувача.

Крім того, стаття 30 Декрету 102/2024/ND-CP також передбачає, що у випадках, коли фінансові зобов'язання щодо користування землею або оренди не виконуються повністю, а правозастосування компетентними органами все ще навмисно ігнорується, податковий орган надсилає документ із запитом на рекультивацію землі.

З вищезазначених нормативних актів видно, що якщо організація або особа, якій виділено земельну ділянку, навмисно не сплачує або не сплачує повну плату за користування землею, навіть після того, як компетентний орган зобов'язав її виконати свої фінансові зобов'язання, земля буде рекультивована компетентним державним органом.

З іншого боку, згідно зі статтею 18 Декрету 126/2020/ND-CP, термін сплати податків з доходів, що належать до державного бюджету від землі, зборів за надання права на експлуатацію водних ресурсів, мінеральних ресурсів, зборів за користування морськими акваторіями, зборів за реєстрацію, зборів за ліцензії на ведення бізнесу тощо.

Щодо плати за користування землею: Не пізніше 30 днів з дати видачі повідомлення про сплату плати за користування землею землекористувач повинен сплатити 50% плати за користування землею, як зазначено в повідомленні. Не пізніше 90 днів з дати видачі повідомлення про сплату плати за користування землею землекористувач повинен сплатити решту 50% плати за користування землею, як зазначено в повідомленні.

Не пізніше 30 днів з дати видачі Повідомлення про сплату плати за користування землею землекористувачі повинні сплатити 100% плати за користування землею, зазначеної в повідомленні, у випадках, коли сума плати за користування землею, що підлягає сплаті, перераховується через 5 років з дати прийняття рішення про виділення земельної ділянки для переселення, а домогосподарство або фізична особа ще не сплатили повну суму заборгованості за користування землею.

Окрім граничного терміну сплати зборів за користування землею, рекультивація земель може бути проведена лише тоді, коли граничний термін виконання фінансових зобов'язань компетентним державним органом минув, але організація або особа навмисно не виконує його.

Джерело: https://www.congluan.vn/cham-nop-tien-su-dung-dat-co-the-bi-thu-hoi-post309338.html