Затвердження інвестиційної політики в індустріальному парку Донг Ань (Ханой)

Chấp thuận chủ trương đầu tư khu công nghiệp Đông Anh (Hà Nội)- Ảnh 1. — Інвестиційна політика щодо будівництва та ведення бізнесу в інфраструктурі індустріального парку Донг Ань, місто Ханой .

Інвестором проекту є В'єтнамська акціонерна корпорація з будівництва та імпорту-експорту (Vinaconex).

Проєкт реалізується в комунах Нгуєн Кхе, Суан Нон, Тхуї Лам, Ліен Ха та місті Донг Ань, районі Донг Ань, місті Ханой, із загальним інвестиційним капіталом 6 338 478 мільярдів донгів, з яких внесок інвестора становить 1 267 696 мільярдів донгів.

Площа землекористування проекту становить 299,45 гектарів, включаючи 2 фази: фаза 1 – 179,1 гектара та фаза 2 – 120,35 гектара; при цьому площа земель існуючих інвесторів та підприємств, які орендували землю у держави відповідно до положень законодавства, відповідно до плану зонування міста N6 та плану зонування будівництва індустріального парку Донг Ань, не входить до площі, дозволеної для суборенди землі інвесторів.

Термін дії проекту становить 50 років з дати його затвердження для інвестиційної політики одночасно зі схваленням інвестором.

Віце-прем'єр-міністр звернувся до Міністерства планування та інвестицій з проханням взяти на себе відповідальність за визначений зміст оцінки інвестиційної політики проектів та здійснювати державне управління індустріальними парками відповідно до положень Закону про інвестиції та відповідних законів.

Відповідні міністерства та галузі несуть відповідальність за зміст оцінки інвестиційної політики проектів у межах своїх функцій та завдань згідно з положеннями Закону про інвестиції та відповідних законів.

Перевіряти, контролювати та забезпечувати відповідність реалізації проекту запланованому місцю розташування.

Ханойський міський народний комітет забезпечує точність інформації, повідомлених даних та змісту оцінки відповідно до положень законодавства; відповідність проекту плануванню, затвердженому компетентними органами, та несе відповідальність за попередньо затверджений, оцінений, узгоджений або вирішений зміст; а також приймає думки міністерств та галузей.

Здійснювати інспекцію, моніторинг та забезпечення реалізації проекту відповідно до затвердженого місця планування розвитку індустріального парку Донг Ань. Решта площі планування розвитку індустріального парку Донг Ань, затвердженої Прем'єр-міністром, не повинна бути передана іншим цілям без схвалення компетентного органу відповідно до положень закону про управління індустріальними парками та економічними зонами та інших відповідних положень закону.

Організувати розробку та затвердження плану зонування будівництва індустріального парку Донг Ань відповідно до положень закону про будівництво та закону про індустріальні парки та економічні зони; розглянути питання про виділення земельних фондів промислового призначення в індустріальному парку Донг Ань для малих та середніх підприємств, пріоритетних підприємств, а також підтримку виробничих та комерційних приміщень для оренди землі.

Перевірити та визначити, чи відповідає інвестор умовам оренди землі державою та дозволу на зміну цільового призначення землі для реалізації проекту на момент оренди та дозволу на зміну цільового призначення землі.

Організувати розробку та впровадження планів відновлення земель, компенсації, очищення земельних ділянок, зміни цільового призначення земель та оренди земель відповідно до порядку, процедур та норм земельного законодавства, норм управління та використання рисообробних земель та пов'язаних з ними документів; відповідно до відповідних планів та планів землекористування...

Ханойський народний комітет доручає Раді з управління промисловими та експортно-переробними зонами Ханоя та відповідним установам контролювати та оцінювати реалізацію проекту, включаючи своєчасне та адекватне внесення капіталу, зобов'язане інвестором для реалізації проекту відповідно до положень закону про землю та інших відповідних законів; а також спрямовувати інвесторів на дотримання умов ведення бізнесу з нерухомістю відповідно до положень закону про бізнес з нерухомістю.

Керувати, перевіряти та контролювати інвесторів у реалізації затвердженого плану зонування будівництва індустріального парку Донг Ань, зазначаючи, що інвестиції в будівництво та залучення інвестицій в індустріальний парк Донг Ань повинні відповідати новій орієнтації розвитку столиці та орієнтації розвитку промисловості в регіоні дельти Червоної річки, як це передбачено пунктом b, пунктом 1, статтею 3 Постанови Національних зборів № 81/2023/QH15 від 9 січня 2023 року про національний генеральний план на період 2021-2030 років з перспективою до 2050 року; дотримуватися норм та стандартів будівництва систем водовідведення та очищення стічних вод, як це передбачено законом...

Забезпечити належний внесок власного капіталу, як це було зобов'язано

В'єтнамська акціонерна корпорація з будівництва та імпорту-експорту (інвестор) несе відповідальність перед законом за законність, точність та чесність змісту проектної документації та документів, що надсилаються до компетентних державних органів.

Забезпечити внесення достатнього власного капіталу, згідно з зобов'язаннями, для реалізації проекту вчасно та відповідно до положень законодавства про землю; повністю виконати умови, передбачені пунктом 2 статті 4 Постанови Уряду № 02/2022/ND-CP від 6 січня 2022 року, що детально описує виконання низки статей Закону про нерухомість під час ведення господарської діяльності в інфраструктурі індустріального парку.

Водночас, проект може бути реалізований лише після виконання всіх умов, передбачених законом, включаючи дозвіл компетентних органів на переобладнання земель для вирощування рису та відповідальність за сплату певної суми коштів на захист та розвиток земель для вирощування рису відповідно до положень пункту 3 статті 134 Закону про землю та статті 45 Постанови Уряду № 43/2014/ND-CP від 15 травня 2014 року, що детально описує виконання низки статей Закону про землю...

Джерело