Тим часом майже 90% брокерів з нерухомості або не мають професійної сертифікації, або термін дії їхніх сертифікатів закінчився. Це означає, що лише кожен десятий брокер пройшов належну підготовку та має надійний, достовірний сертифікат. Такий показник наведено в останньому звіті про опитування Асоціації брокерів з нерухомості В'єтнаму. Це свідчить про те, що велика кількість брокерів досі практикують без належної підготовки або дійсних сертифікатів.
Цей показник підкреслює нагальну потребу стандартизації навчання, процедур іспитів та сертифікації для створення професійної команди брокерів з нерухомості з необхідними знаннями, навичками та професійною етикою. Прозорий та здоровий ринок неможливий, коли ця робоча сила не відповідає необхідним стандартам, професійній компетентності та необхідним сертифікатам, як це передбачено Законом про підприємницьку діяльність у сфері нерухомості.
Щодня на його телефон надсилають десятки текстових повідомлень з пропозиціями продажу проектів нерухомості. Підхід Дука полягає у видаленні спам-повідомлень та безпосередньому зв'язку з авторитетними дистриб'юторами.
Пан Нгуєн Конг Дик з району Лонг Б'єн, Ханой, сказав: «Нерухомість також є цінним активом, тому я зазвичай заздалегідь завчасно досліджую інформацію, яку хочу дізнатися. Я шукаю авторитетні агентства, які безпосередньо продають нерухомість від забудовника, і отримую інформацію від цих агентств».
Не всі такі обережні, як пан Дик. А ринок завжди був сповнений ризиків, від браку прозорості інформації, створення штучних стрибків цін, до завивання цін до захмарних рівнів, що спричиняє порушення роботи ринку.
Пані Ву Тхі Туй, директор з продажу компанії Cenland, поділилася: «Під час нашої роботи ми зіткнулися з багатьма клієнтами, яких раніше обманювали під час транзакцій через отримання неофіційної та неточної інформації. Це пояснюється тим, що наразі клієнти отримують інформацію лише від продавців. І багато з цих продавців є самоуками, не мають належної підготовки, і в процесі продажу вони хочуть здійснити продаж, тому надають неточну інформацію».
Пан Нгуєн Ван Дінь, голова Асоціації ріелторів В'єтнаму, прокоментував: «Відсоток брокерів, які мають професійні ліцензії, становить лише близько 10% від загальної кількості активних брокерів. Це створює труднощі для агентств нерухомості та брокерів. Тому що, згідно із законом, якщо вони не мають професійної ліцензії, вони не можуть отримувати комісійні, або якщо мають, це не може вважатися законними витратами. Їм навіть доводиться знаходити багато способів обійти закон та отримувати ліцензії різними способами, які не ґрунтуються на їхній якості чи компетентності».
Не лише програми навчання скорочуються з мінімальних 74 годин, необхідних згідно з нормативними актами, але й багато закладів пропонують прискорене онлайн-навчання всього за 1-3 заняття; все частіше з'являються «підпільні» курси; а деякі навіть використовують вигляд «семінарів» або «обміну досвідом» для незаконного збору плати за навчання та видачі сертифікатів... Це свідчить про те, що в процесі навчання та контролю якості перед видачею сертифікатів існує багато лазівок.
Джерело: https://vtv.vn/chat-luong-moi-gioi-bat-dong-san-chua-dat-chuan-100260306204739361.htm
Коментар (0)