26 лютого Слідче управління Міністерства громадської безпеки видало рішення про притягнення до відповідальності та арешт Нгуєна Ван Хау - голови ради директорів акціонерного товариства Phuc Son Group та ще 5 осіб.

Початкові результати розслідування встановили, що голова Phuc Son Group та відповідачі вчинили дії підробки, неправдивого декларування та приховування доходів і пов'язаних з ними активів від бухгалтерських книг... що завдало особливо серйозної шкоди державі.

Хто такий пан Нгуєн Ван Хау? Яким бізнесом займається корпорація Phuc Son Group та які в неї є проекти?

Магнат нерухомості з Vinh Phuc

Акціонерне товариство «Фук Сон Груп» (раніше «Фук Сон Груп», раніше «Фук Сон Будівельна та Торгова Компанія Лімітед») було засноване у 2004 році в комуні Там Фук, район Вінь Туонг, провінція Вінь Фук.

Це підприємство працює переважно у сфері нерухомості та будівництва. Головою Ради директорів та законним представником Phuc Son Group є пан Нгуєн Ван Хау, 1981 року народження. Пан Хау походить із фермерської родини з району Вінь Туонг.

бджола.jpg
Пана Нгуєна Ван Хау, голову ради директорів акціонерного товариства Phuc Son Group, щойно було притягнуто до відповідальності та тимчасово затримано. Фото: Міністерство громадської безпеки

З нуля він створив авторитетну компанію на ринку, інвестуючи та розвиваючи численні проекти нерухомості в провінціях Віньфук, Фу Тхо, Куангнгай, Кханьхоа тощо.

Серед них – проект будівництва комерційного та житлового центру Phuc Son у районі Vinh Tuong (Vinh Phuc) площею 130 гектарів; 15-поверховий житловий район для малозабезпечених людей у ​​місті Vinh Yen (Vinh Phuc); міська зона по обидва боки вулиці Phu Dong у місті Viet Tri (Phu Tho) площею 149 гектарів...

Окрім проектів у сфері нерухомості, Phuc Son Group також виграла тендери на будівництво низки проектів вартістю трильйон доларів, таких як: дорога на південному березі річки Тра Кхук (Куангнгай) з інвестиційним капіталом майже 1000 мільярдів донгів, проект інвестування та модернізації лівої дамби Червоної річки із загальним капіталом понад 1500 мільярдів донгів...

Група Phuc Son також є головним підрядником з реконструкції та модернізації історичної реліквії храму Хунг у провінції Фу Тхо.

У 2013 році акціонерна компанія Phuc Son Group вирішила інвестувати в Нячанг у проект BT старого аеропорту Нячанга. Ця група реалізувала 3 інфраструктурні проекти. Натомість провінція передасть Фук Сону 62,3 гектара ділянок 2A, 2 та 3 старого аеропорту Нячанга для реалізації проекту міського центру торгівлі, послуг, фінансів та туризму Нячанга.

Серія порушень на проекті аеропорту Нячанг

У Нячангу бізнес восьмиразового бізнесмена інвестував у великі проекти; зокрема, на території старого аеропорту Нячанга було побудовано міський центр торгівлі, послуг, фінансів та туризму Нячанга.

Цей «суперпроект» розділений на 1300 житлових ділянок та сотні окремих вілл із загальним інвестиційним капіталом до 10 000 мільярдів донгів. Однак саме цей проєкт призвів до того, що це підприємство опинилося втягнутим у численні «скандали».

Зокрема, в середині 2019 року Народний комітет провінції Кханьхоа видав документ, у якому просить Департамент будівництва продовжити перевірку, щоб визначити, чи були порушення під час продажу та передачі нерухомості в рамках проекту. Згідно зі звітом Департаменту будівництва, під час перевірки в березні 2018 року інвестор проекту, акціонерне товариство Phuc Son Group, ввів нерухомість проекту в обіг та стягував гроші з клієнтів, коли умови не були виконані.

проєкт.jpg
Територія аеропорту Нячанга, заросла травою. Фото: Суан Нгок

Ця група надала документи щодо звітності та пропозицій рішень труднощів і проблем у процесі реалізації проектів за формою контрактів на будівництво та передачу (BT) у провінції Кханьхоа.

Раніше, у листопаді 2017 року, Народний комітет провінції Кханьхоа надав групі Phuc Son інвестиційний сертифікат на реалізацію 3 проектів BT у Нячангу в обмін на вищезгадану золоту землю.

Тобто, проєкт доріг та транспортних розв'язок, що з'єднують аеропорт Нячанг, має загальний орієнтовний обсяг інвестицій у розмірі 725,3 млрд донгів; тимчасовий земельний фонд – 741,671 млрд донгів; термін дії договору проєкту – 2 роки (2016-2017). Проєкт перехрестя Нгокхой має загальний орієнтовний обсяг інвестицій у розмірі 1 378,9 млрд донгів; площа земельної ділянки – 5,37 гектара; термін дії договору – 2 роки (2016-2017). Проєкт кільцевої дороги, що з'єднує перехрестя Нгокхой, має загальний орієнтовний обсяг інвестицій у розмірі 1 180,1 млрд донгів; площа земельної ділянки – близько 9,68 гектара; термін дії договору проєкту – 2 роки (2016-2017).

30 червня 2021 року Урядова інспекція оголосила висновок перевірки щодо дотримання політики та законів, пов'язаних з проектами BT, що використовують земельні фонди для оплати в проектах у районі аеропорту Нячанг, включаючи 3 вищезгадані проекти.

Згідно з висновком, вищезгадані 3 проекти мали порушення, такі як не завершення та введення в експлуатацію до кінця 2017 року, хоча термін було продовжено до червня 2021 року, на момент перевірки було завершено лише близько 27% обсягу будівництва. Затвердження проектної пропозиції, звіту про техніко-економічне обґрунтування, загальний обсяг інвестицій та підписання контракту BT не відповідали звіту Прем'єр-міністру, що збільшило загальний обсяг інвестицій до 484 мільярдів донгів, а термін реалізації проекту продовжив на 30 місяців.

Крім того, були допущені деякі помилки у застосуванні норм, цін на одиницю, будівельних заходів, компенсації за розчищення ділянки та включенні деяких інвестиційних статей, які не відповідали нормативним вимогам, що збільшило загальний обсяг інвестицій у 3 проекти BT до 499,202 мільярда донгів....

У серпні 2022 року Народний комітет провінції Кханьхоа опублікував документ, в якому вимагає від групи Phuc Son терміново виплатити майже 12 000 мільярдів донгів для виконання фінансових зобов'язань за проектом міського, комерційного, фінансово-туристичного центру Нячанга.

Однак, бізнес вважає, що цей документ не забезпечує положень чинного законодавства, оскільки виконання фінансових зобов'язань має ґрунтуватися на результатах оцінки землі, виходячи з принципу рівної вартості проектів БТ та повідомлення податкового органу.

Тому Група надіслала до Народного комітету провінції Кханьхоа документ, в якому зазначається про труднощі та зобов'язується повністю виконувати фінансові зобов'язання відповідно до положень.

Аеропорт Нячанга безладний, зарослий травою після 8 років виділення землі . Після 8 років виділення землі провінцією Кханьхоа для фінансування проектів BT, територія аеропорту Нячанг все ще безладна, заросла травою та перебуває в недобудованому стані.