Відповідно, одразу з початку торгової сесії 20 лютого ціна акцій NVL акціонерної компанії Nova Real Estate Investment ( Novaland ) різко зросла, досягнувши своєї граничної ціни (майже 7%) до кінця сесії на рівні 10 100 донгів за акцію.
Поряд з NVL, багато інших акцій на біржі також зберегли свої прибутки, що сприяло продовженню зростання ринку, а індекс VN прямує до позначки 1300 пунктів.
Зокрема, індекс VN закрив торгову сесію 20 лютого зі зростанням на 4,42 пункти, досягнувши позначки 1292 пункти. Ліквідність була позитивною, а обсяг торгів на HOSE перевищив 16 200 мільярдів донгів.
Що стосується NVL, ціна акцій різко зросла після появи новин про те, що проект Lakeview City (Thu Duc City) компанії Novaland отримає резолюцію від Національних зборів щодо усунення перешкод, пов'язаних з визначенням термінів оренди землі та плати за користування землею. Novaland має можливість скасувати тисячі мільярдів донгів, передбачених положеннями, пов'язаними з цим проектом, вже у 2025 році.
Резолюція Національних зборів № 170/2024/QH15 про конкретні механізми та політику усунення труднощів і перешкод для проектів та земельних ділянок під час інспекційних та аудиторських висновків у провінціях Хошимін, Дананг та Кханьхоа офіційно набуде чинності 1 квітня.
Згідно з цією Постановою, дві земельні ділянки площею 30 224 гектари в районі Бінь Кхань (місто Тху Дик) та 30 106 гектарів у Нам Рач Чієку (проект Лейквью-Сіті - земля, яку Новаленд отримав як компенсацію, коли держава повернула ділянку площею 30 224 гектари для проекту переселення) були чітко окреслені, а метод визначення ціни землі був основою для стягнення плати за користування землею.
Відповідно, буде перераховано загальну суму оренди землі та зборів за користування землею, що підлягають сплаті за проект Lakeview City, яка, згідно з повідомленням податкового органу від 8 січня 2021 року, становить майже 5,176 мільярда донгів.
Для обміняної земельної площі, що відповідає сумі, яку інвестор інвестував у цю земельну ділянку площею 30 224 гектари до 2008 року, часом для визначення ціни землі є час завершення придбання землі та компенсації за земельну ділянку площею 30 224 гектари в районі Бінь Кхань (2008 рік).
Для частини землі, за яку не сплачено плату за землекористування, часом визначення ціни землі вважається момент видачі компетентним державним органом рішення про виділення земельної ділянки Нам Рач Чієк площею 30,106 га (2017 рік).
Проект міста Лейквью
Згідно з цим рішенням, з 1 квітня департаменти та відомства міста Хошимін організовуватимуть реалізацію відповідно до процедур для ретельного вирішення труднощів і перешкод для проекту Lakeview City. Після того, як будуть чітко визначені орендна плата за землю та плата за користування землею для проекту Lakeview City, Novaland матиме основу для виконання своїх фінансових зобов'язань щодо цього проекту, що забезпечить основу для якнайшвидшої видачі мешканцям сертифікатів на користування землею.
Зокрема, передбачене в перевіреному аудитором піврічному фінансовому звіті Novaland за 2024 рік забезпечення у розмірі 4,358 млрд донгів на проект Lakeview City, згідно з власною думкою аудитора, буде скориговано та сторновано, коли відповідні умови будуть виконані у 2025 році. Це забезпечує Novaland міцну фінансову основу для реалізації майбутніх бізнес-планів та забезпечення виконання зобов'язань перед зацікавленими сторонами.
Вирішення проблем у проекті Lakeview City є результатом директив уряду та відповідних міністерств і відомств, що сприяє зміцненню довіри серед бізнес-спільноти щодо загальної політики уряду щодо рішучого вирішення правових перешкод для проектів, що стикаються з труднощами.
Джерело: https://nld.com.vn/co-phieu-novaland-tang-kich-tran-vi-thong-tin-nay-196250220161058194.htm
Коментар (0)