Активізація зусиль щодо усунення перешкод для власників квартир у кондоліях

Відповідно, видача рожевих книжок поділена на 2 процеси. Процес № 1 призначений для інвесторів проекту, включає 5 кроків, час обробки протягом 30 робочих днів з дати отримання повних дійсних документів. Процес № 2 призначений для клієнтів, включає 9 кроків, час обробки протягом 15 робочих днів з дати отримання повних дійсних документів. Після отримання документів Департамент природних ресурсів та навколишнього середовища координує дії з Департаментами фінансів, будівництва, планування та інвестицій для перевірки та виконання кроків з видачі рожевих книжок.

Хоча процедури існують, згідно з розслідуванням репортера, багато проектів досі не отримали рожевих книг від клієнтів. Керівник Управління реєстрації земель провінції Кханьхоа заявив, що наразі лише проект Vega City Nha Trang (тепер Libera Nha Trang) отримав рожеві книги. «Щоб отримати рожеву книгу, проект повинен пройти багато етапів оцінки. Багато проектів можуть зіткнутися з труднощами і тому не відповідати умовам для видачі книг», – пояснив керівник цього управління.

На нещодавно проведеному форумі «Розблокування потоку туристичної та курортної нерухомості» Асоціація ріелторів В'єтнаму повідомила, що на всьому ринку у 2023 році було успішно продано 726 продуктів туристичної та курортної нерухомості. Обсяг транзакцій не відновився, як очікувалося, через те, що деякі проекти зіткнулися з юридичними проблемами.

У провінції Кханьхоа активно розвивається курортна нерухомість.

Заступник міністра будівництва Нгуєн Ван Сінь заявив, що нерухомість загалом, а також офісні та кондомініуми зокрема, стикаються з труднощами через юридичні питання, оцінку землі, очищення ділянок та видачу рожевих книг... Крім того, коригування планування для забезпечення узгодженості між рівнями планування все ще займає багато часу.

За словами заступника міністра Нгуєна Ван Сіна, прем'єр-міністр дав багато чітких та цілеспрямованих вказівок щодо усунення перешкод у реалізації проектів у сфері нерухомості в багатьох населених пунктах, що сприяло збільшенню пропозиції на ринку. Подання урядом на затвердження Національних зборів поправок до важливих законопроектів, пов'язаних з нерухомістю, також допомагає усунути перешкоди на ринку.

Нещодавно уряд також уповноважив Міністерство юстиції від імені уряду підписати звіт для Постійного комітету Національних зборів щодо включення проекту Закону про житло 2023 року, Закону про комерційну діяльність у сфері нерухомості 2023 року та Закону про землю 2024 року до Програми розвитку законів та постанов Національних зборів у 2024 році, яка має бути впроваджена з липня 2024 року, на 6 місяців раніше, ніж очікувалося.

За словами пана Хоанг Хая, директора Департаменту управління ринком житла та нерухомості Міністерства будівництва, якщо найближчим часом будуть прийняті керівні документи з більш суворими та чіткими правилами, це допоможе усунути перешкоди для кондотелів та офісних приміщень. «Найближчим часом курортна нерухомість матиме потенціал, оскільки ринок відновиться під впливом нових законів. Це хороший знак для населених пунктів, які розвивають туризм», – оцінив пан Хай.

Великий інвентар

За даними Асоціації ріелторів В'єтнаму, у першому кварталі 2024 року на всьому ринку було зареєстровано 9 970 об'єктів туристичної нерухомості на продаж, з яких понад 97% становили запаси з раніше відкритих проектів. Лише 5 проектів були повністю нещодавно відкриті для продажу, що забезпечило ринок 326 об'єктів, що на 60% менше, ніж за аналогічний період минулого року. Прогнозується, що пропозиція туристичної та курортної нерухомості у 2024 році може покращитися приблизно на 20% порівняно з 2023 роком.

Джерело: https://nld.com.vn/day-manh-go-vuong-cho-condotel-196240522210027607.htm