Просування звільнення від дозволів на будівництво: створення зручностей для людей

Оголошення Хошиміном переліку територій та проектів, звільнених від вимоги щодо отримання дозволів на будівництво (ДББ), створює прорив у реформі адміністративних процедур, приносячи багато переваг людям та бізнесу. Це рішення не лише скорочує час та вартість подання заявки на отримання ДББ для людей, зменшуючи навантаження на державний апарат, але й заохочує будівництво відповідно до планування, сприяючи розбудові цивілізованих та сучасних міських районів.

Скоротіть паперову роботу

На початку липня представник родини пані Хоанг Тхі Хоп прийшов до Центру обслуговування державних адміністрацій району Лонг Фуок, щоб оголосити дату початку будівництва будинку на земельній ділянці в рамках житлового проекту у В'єтнамі (вулиця Там Да, район Лонг Фуок). Після цього її родина організувала початок проекту без необхідності отримання будь-яких дозволів.

«Проєкт розташований у запланованій зоні, тому моя родина просто будувала за проєктом без жодних документів. Я вважаю, що звільнення від дозволів на будівництво для проєктів є дуже розумним, створюючи зручності для людей», – поділилася пані Хоанг Тхі Хоп.

Аналогічно, родина пана Тран Тханг Лонга (район Тан Хунг) також надіслала документ до району Тан Хунг, щоб повідомити про будівництво будинку в районі поселення Тан Куй Донг, перш ніж розпочати будівництво.

Пан Нгуєн Дик Трі, голова Народного комітету району Тан Хунг, повідомив, що в районі є 11 проектів з детальним плануванням 1/500 або з архітектурними планами, які звільнені від вимог щодо отримання дозволів на будівництво. Район публічно розмістив інформацію в штаб-квартирі, районному бюлетені, районному радіо та в соціальних мережах, щоб люди знали. Наразі район отримав 7 повідомлень про будівництво будинків від людей.

Посадовці району Лонг Фуок перевіряють будівельні роботи, звільнені від вимог щодо отримання будівельних дозволів. Фото: ФУОНГ УЄН

Район Лонг Фуок також визначив 5 земельних ділянок у районі, з яких 1140 (близько 170 гектарів) мають право на звільнення від вимоги щодо отримання дозволів на будівництво. Пан Тран Зуй Лонг, заступник голови Народного комітету району та директор Центру державних адміністрацій району Лонг Фуок, повідомив, що в районах, звільнених від вимоги щодо отримання дозволів на будівництво, людям потрібно лише повідомити район, щоб розпочати будівництво.

Повідомлення можна зробити, надіславши текстове повідомлення до районного відділу Zalo, через гарячу лінію, повідомивши Центр обслуговування державних адміністрацій або повідомивши через сусідів. Протягом 1-2 днів після отримання повідомлення співробітники прибудуть на об'єкт, щоб перевірити межі та інфраструктуру на ділянці. Процес будівництва також контролюється у 3 етапи, від перевірки підземної системи, чорнової частини до готової частини, для забезпечення міського порядку.

Зазвичай, щоб отримати дозвіл на будівництво, люди повинні подати комплект документів, включаючи заявку на отримання дозволу на будівництво, комплект креслень та сертифікат на право користування землею, а потім подати його безпосередньо або онлайн на Національний портал державних послуг. Згідно з нормативними актами, протягом максимум 15 робочих днів люди отримають дозвіл на будівництво індивідуального житла та 20 робочих днів на інші проекти, перш ніж зможе розпочатися будівництво.

Однак у районах, звільнених від вимоги отримання дозволів на будівництво, для початку будівництва потрібне лише текстове повідомлення або повідомлення до районного чи районного народного комітету. Це значно полегшує людям виконання необхідних процедур для будівництва будинку.

Розширення сфери застосування звільнень, усунення перешкод у плануванні

У місті Хошимін багато районів та комун активно просували та оголошували про конкретні райони, звільнені від вимог щодо отримання дозволів на будівництво. Район Бінь Фу став першим, хто оголосив про 3 проекти, включаючи житловий район ринку Ан Дуонг Вуонг, зону переселення площею 2,9 га та житловий район Рач Руот Нгуа, із загальною кількістю 384 земельних ділянок.

Район Там Тханг також оголосив про 3 райони, звільнені від вимоги щодо отримання дозволів на будівництво: від 33 земельних ділянок на вулиці Ле Хонг Фонг 53/30 до вілл Нгок Туок 2 Хілл. Район Бінь Чунг оголосив про 6 проектів, які мають право на звільнення від вимоги щодо отримання дозволів на будівництво індивідуальних будинків. У районі Танг Нхон Фу щойно оголошено про звільнення від вимоги щодо отримання дозволів на будівництво проекту площею майже 20 гектарів зі 140 ділянками, тоді як 18 інших проектів очікують на оголошення Департаменту будівництва.

Голова Народного комітету округу Бінь Фу Нгуєн Хью Тханг сказав, що в окрузі є 15 районів, які мають детальне планування в масштабі 1/500. Округ чекає на оголошення Департаментом будівництва наступних проектів, щоб широко проінформувати людей.

Представник партійного комітету округу Лонг Фуок також повідомив, що місцева влада видала постанову щодо управління будівельними замовленнями, яка вимагає перегляду земельних ділянок, що відповідають критеріям для звільнення від вимог щодо отримання дозволів на будівництво, та просить Департамент будівництва затвердити їх для своєчасного оголошення населенню.

За словами керівників районів, просування Хошиміном звільнення від вимог дозволів на будівництво не лише допомагає зменшити незручності для людей, але й розв'язує вузькі місця в міському плануванні. Наразі генеральний плановий проект Хошиміна (колишнього) схвалений прем'єр-міністром, але деякі нові райони, такі як провінція Біньзионг та провінція Ба Ріа - Вунгтау (колишня), все ще потребують завершення планування 1/2000, щоб райони могли впровадити детальне планування 1/500. Тому райони звернулися до Хошиміна з проханням найближчим часом синхронізувати планування, щоб зробити звільнення від вимог до дозволів на будівництво зручнішим, водночас створюючи простір для розвитку інфраструктури, залучення інвестицій та покращення якості життя.

З початку червня 2025 року Департамент будівництва міста Хошимін оголосив про 112 територій, звільнених від вимоги щодо отримання дозволів на будівництво в місцях із затвердженим плануванням 1/500. Відтепер і до кінця 2025 року Департамент будівництва міста Хошимін:

- Координувати розгляд та оголошення всіх проектів з детальним плануванням 1/500 (або загальним планом 1/500 з архітектурним планом), що мають право на звільнення від вимог щодо отримання дозволів на будівництво.

- Консультативна рада міського народного комітету Хошиміна запропонувала пілотну програму звільнення від вимог щодо отримання дозволів на будівництво окремих будинків заввишки менше 7 поверхів у районах із затвердженим детальним плануванням або міським проектом 1/500.

- Пропозиція щодо розширення звільнення від вимог щодо отримання дозволів на будівництво в районах з відповідним міським плануванням.

ОСІНЬ

Джерело: https://www.sggp.org.vn/day-manh-mien-giay-phep-xay-dung-tao-thuan-loi-cho-nguoi-dan-post813674.html