20 квітня вдень, продовжуючи свою першу сесію, Національні збори обговорили соціально-економічні питання в залі пленарних засідань. За словами делегата Нгуєн Нгок Сона (від делегації Хайфону), практичний досвід показує, що основні труднощі на ринку нерухомості все ще полягають в інституційній базі, плануванні, інвестиційних процедурах, оцінці землі, компенсації, переселенні та часі затвердження проектів.
Багато населених пунктів досі залежать від доходів від землі.
«Коли законні пропозиції залишаються обмеженими, а спекуляції, чутки про плани зонування та земельні аукціони продовжують створювати штучне підвищення цін, стабілізувати ринок дуже важко», – сказав пан Сон, припускаючи, що слід додатково уточнити рішення для зниження необґрунтовано зростаючого рівня цін.
Представник Нгуен Нгок Сон (делегація Хай Фонг )
ФОТО: QH
Водночас, потрібен спосіб знайти баланс між метою стабільності ринку та реальністю того, що багато населених пунктів все ще схильні покладатися на доходи від землі, від продажу прав землекористування на аукціонах.
Делегати також запропонували ретельну оцінку та більш конкретні рішення для проектів у сфері нерухомості, що зазнали судових розглядів, а також проектів, які були відкладені та залишені покинутими протягом багатьох років. Проекти, які більше не можуть бути реалізовані або навмисно зупинені, повинні бути рішуче скасовані, повторно виставлені на аукціон, повторно проведені торги або відповідно перепрофільовані.
Щодо рішень для стимулювання зростання, делегація Хайфону звернулася до уряду з проханням роз'яснити два моменти: чітке визначення пріоритетності політики у разі конфлікту між метою високого зростання та вимогами підтримки макроекономічної стабільності, контроль інфляції, забезпечення безпеки державного боргу та забезпечення безпеки фінансової системи.
Водночас необхідно уточнити ресурси для зростання, визначивши, які джерела капіталу можна мобілізувати негайно у 2026 році, а які джерела залежать від ринку, процедур або абсорбційної здатності економіки.
Далі зволікати не можна.
Представник Фам Чонг Нян (Хошимін) зазначив, що, згідно зі звітом уряду, зростання ВВП у 2025 році прогнозується на рівні 8,02%. Цей результат зумовлений не лише державною економікою та прямими іноземними інвестиціями, але й стійкістю приватного сектору, який щорічно забезпечує приблизно 51% ВВП, понад 30% державного бюджету, створює робочі місця для понад 82% робочої сили та майже 60% загальних соціальних інвестицій.
Представник Pham Trong Nhan (Ho Chi Minh City)
ФОТО: QH
Однак, за цими показниками зростання, кількість підприємств, що залишають ринок, залишається високою. І, незважаючи на те, що приватний сектор вносить понад половину ВВП, на нього припадає лише близько 30% експорту, а решта припадає на прямі іноземні інвестиції.
Ця нерівність відображає реальність того, що приватний сектор все ще працює переважно на внутрішньому ринку, аутсорсингу або низькоцінних сегментах, тоді як стратегічні, високотехнологічні та інфраструктурні сектори не відіграють провідної ролі з боку приватного сектору.
«Незважаючи на численні зусилля щодо вдосконалення політики, слід визнати, що підхід все ще схиляється до «підтримки», тоді як бізнесу потрібна не підтримка. Доки зберігається установка на підтримку, буде важко усунути бар'єри «запиту та надання грантів»», – заявив представник Нянь, додавши, що бізнесу потрібна стабільна та справедлива правова база.
За словами делегата від Хошиміна, перехід від визначення приватного сектору як «важливої рушійної сили» до «найважливішої рушійної сили економіки» являє собою значний стрибок у перспективі та мисленні, «але, на жаль, досі Національні збори не мали спеціалізованого щорічного звіту про реалізацію прав приватного сектору».
Тому він запропонував, щоб Національні збори більше не зволікали та включили до свого законодавчого порядку денного основоположний рамковий закон – Закон про гарантування права на розвиток приватного сектору.
Пан Нянь також навів приклад Південної Кореї, яка у 1980 році прийняла Закон про регулювання монополій та справедливу торгівлю, створивши інституційну основу для розвитку приватної економіки поряд з великими корпораціями, заклавши основу для «Дива на річці Хан».
Успішні країни є успішними не тому, що вони пропонують більше стимулів для бізнесу, а тому, що вони створили достатньо міцну інституційну основу, яка дозволяє приватному сектору впевнено розвиватися та мати можливість брати участь у сферах, що визначають майбутнє країни.
«Національні збори повинні розпочати новий розділ свого шляху розвитку з основоположного закону для приватної економіки, щоб перейти від обіцянок до інституцій, від політики до правових гарантій», – рекомендував представник Фам Чонг Нян.
Джерело: https://thanhnien.vn/de-xuat-co-dao-luat-rieng-ve-kinh-te-tu-nhan-185260420152305893.htm
Коментар (0)