Серія рішень щодо реструктуризації
На засіданні, що відбулося 18-20 травня, Рада директорів будівельної компанії Hoa Binh (HBC) схвалила низку важливих рішень щодо персоналу та фінансів. Очікується, що ці рішення принесуть HBC трильйони донгів після подолання періоду фінансової та кадрової кризи.
Примітно, що голова Ле В'єт Хай керував придбанням 75% капітального внеску компанії Thanh Ngan Real Estate Company Limited, тим самим досягнувши 100% власності проекту за адресою 127 An Duong Vuong (район 10, округ 6, місто Хошимін).
Загальна сума, витрачена на цей проєкт, становить 564 мільярди донгів, що еквівалентно сумі, отриманій від випуску 47 мільйонів акцій HBC. Хоа Бінь випустить 47 мільйонів акцій HBC за ціною 12 000 донгів за акцію (у 1,5 раза вище за ціну на фондовій біржі на дату видання резолюції).
Проєкт за адресою Ан Дуонг Вионг, 127, має загальну площу 15 394,7 м² та отримав сертифікат права користування землею. З них 6 279,6 м² виділено під висотне комерційне житло та послуги, а 6 567,5 м² – під освіту . Загалом до державного бюджету сплачено 218 мільярдів донгів. Ціни на землю навколо вулиці Ан Дуонг Вионг наразі перевищують 100 мільйонів донгів/м².
За словами пана Ле В'єт Хая, це перспективний проект, який принесе групі значний дохід та прибуток.
Два нових стратегічних акціонери, Фам Куанг Ханг та Май Хю Тхунг, придбали 47 мільйонів акцій HBC. Загальна кількість акцій, придбаних цими двома інвесторами, точно дорівнює кількості акцій, що належать пану Ле В'єт Хай. Пан Ханг та пан Тхунг погодилися купити за ціною на 50% вищою, дізнавшись про складне фінансове становище Хоа Бінь та зрозумівши його перспективну стратегію розвитку закордонних ринків.
Крім того, компанія Hoa Binh Construction також схвалила заявку та транзакцію на надання кредиту з Vietnam Maritime Bank. Водночас керівництво схвалило викуп усіх акцій пана Ле В'єт Хая в Pax International Company та стягнення непогашеної заборгованості.
За словами голови Ле В'єт Хая, завдяки цим стратегічним рішенням Хоа Бінь незабаром стабілізує свою бізнес-ситуацію, подолає труднощі та виклики і поверне собі колишні позиції в недалекому майбутньому.
Крім того, пан Хай заявив, що з 21 судового позову щодо затримки платежів, 10 справ отримали судові рішення, і Хоа Бінь виграв усі з них. У цих справах основна сума боргу, зафіксована в бухгалтерських книгах, становить 829 мільярдів донгів. Загальна сума, яку відповідач повинен сплатити Хоа Бінь, згідно з рішенням суду, становить 1,223 мільярда донгів, включаючи відсотки за прострочення платежу та інші понесені витрати, що на 47,5% більше початкової суми.
Чи закінчилася громадянська війна в Хоабіні?
Наразі загальна сума стягнутої заборгованості становить 593 мільярди донгів, при цьому 630 мільярдів донгів залишилося стягнути за результатами 10 успішних судових процесів. Пан Хай додав, що ринок нерухомості відновиться найближчим часом, тому борги будуть поступово врегульовані, з коефіцієнтом стягнення не менше 100%. Сума стягнення збільшиться щонайменше на 15% від простроченої основної суми боргу. За всю історію бізнесу HBC жодного разу Рада директорів не потребувала списання боргу у фінансовій звітності через безнадійність.
З іншого боку, застосовуючи міжнародні стандарти бухгалтерського обліку, Хоа Бінь найближчим часом переоцінить свої активи, оскільки цифри, записані в його бухгалтерських книгах, застаріли. Наприклад, будинок за адресою Во Тхі Сау, 235, колишня штаб-квартира Хоа Бінь, був записаний у книгах лише за 5,6 мільярда донгів у 2000 році, але зараз вона не може бути меншою за 100 мільярдів донгів. Аналогічно, будинок за адресою Во Тхі Сау, 233, та земельна ділянка за адресою Тон Тхат Тхуєт, 1C, район 4, Хошимін також застаріли.
Щодо залишкової вартості машин та обладнання, можна стверджувати, що вона значно вища за вартість, зафіксовану в бухгалтерських книгах. Згідно з фінансовим звітом станом на 31 грудня 2022 року, загальний обсяг інвестицій у машини та обладнання на сьогодні становить 2 208 млрд донгів, з яких 1 305 млрд донгів вже амортизовано, залишилося лише 903 млрд донгів (що еквівалентно лише 40% від початкової вартості).
Насправді, система риштувань не має суттєвих пошкоджень та іржавих поверхонь. Крани, підйомники, бетононасоси тощо перебувають у належному робочому стані. Через інфляцію поточна ціна придбання нового обладнання завжди вища за початкову ціну придбання цих активів.
Найближчим часом будівельна компанія Hoa Binh скоригує свій власний капітал після збільшення капіталу та переоцінки активів. Це збільшення власного капіталу допоможе Hoa Binh забезпечити свої кредитні ліміти, значно покращити свою фінансову спроможність подолати нагальні труднощі з грошовими потоками та дозволить їй погасити всі непогашені борги перед постачальниками та субпідрядниками.
18 травня компанія HBC призначила пана Ле Ван Нама (1976) генеральним директором компанії Hoa Binh Construction (HBC) з 1 червня. Пан Нам раніше обіймав важливу посаду в HBC, перш ніж деякий час працювати генеральним директором у SCG Construction Group, а потім повернутися до HBC на посаду генерального директора з 1 червня.
HBC також схвалила звільнення пана Чионг Куанг Нята з посади заступника генерального директора за його власним проханням. Одночасно, пана Нгуєн Кхань Хоанга (1982 року народження) було призначено заступником генерального директора з 1 червня.
Шляхом звільнення пана Девіда Мартіна Руїса з посади члена Ради директорів на термін 2022-2027 років після його відставки. Відставка пана Девіда Мартіна Руїса буде розглянута та схвалена на загальних зборах акціонерів HBC 2023 року.
Раніше HBC переживала внутрішній конфлікт у компанії. Внутрішній конфлікт у Hoa Binh Construction загострився на початку 2023 року, що викликало занепокоєння багатьох, що провідний бренд В'єтнаму може зіткнутися з катастрофічним занепадом.
Громадянська війна ускладнюється тим, що обидві сторони розглядають можливість подання позовів одна на одну до відповідних органів, навіть до «розгляду кримінальної відповідальності окремих осіб».
Суперечка розпочалася 14 грудня 2022 року, коли Рада директорів ухвалила резолюцію про прийняття відставки пана Ле В'єт Хая з посади члена Ради директорів, одночасно обравши пана Нгуєн Конг Фу головою HBC замість пана Хая, а також призначивши пана Х'єу (сина пана Хая) генеральним директором HBC з 1 січня 2023 року.
Однак увечері 31 грудня 2022 року компанія Hoa Binh Construction оголосила про відтермінування відставки пана Ле В'єт Хая з посади голови ради директорів, яка набула чинності 1 січня 2023 року; рішення також відклало призначення пана Ле В'єт Х'єу генеральним директором.
Вранці 1 січня кілька членів Ради директорів, включаючи пана Нгуєна Конга Фу, пана Ле Куока Зуя, пана Дуонг Ван Хунга та пана Альберта Антуана, опублікували документ, що спростовує заяву пана Ле В'єт Хая від 31 грудня 2022 року, в якій на засіданні Ради директорів HBC було звинувачено відсутність необхідної кількості членів.
Однак нещодавно низка лідерів опозиції до пана Ле В'єт Хая послідовно вийшли з HBC.
1. Рада директорів схвалила продаж усього капітального внеску компанії з обмеженою відповідальністю «Інноваційний центр Хоа Бінь» (HBIC) за 167 мільярдів донгів. На проєкт вже витрачено 127 мільярдів донгів, що залишило прибуток у розмірі 40 мільярдів донгів.
2. Завдяки придбанню решти 75% акцій у проекті 127 An Duong Vuong (район 10, район 6, Хошимін) у компанії Thanh Ngan, HBC отримає 100% частку власності. Ціна, за якою акції HBC були продані цьому проекту, становила 12 000 донгів за акцію (у 1,5 раза вище за поточну ціну на фондовій біржі).
3. Шляхом реалізації кредитної заявки та угоди з В'єтнамським морським комерційним акціонерним банком. Максимальний короткостроковий кредитний ліміт 2 000 млрд. донгів. З них максимальний ліміт позики 1 000 млрд. донгів; максимальний гарантійний ліміт 1 000 млрд. донгів. Мета: доповнення обігових коштів, гарантування ведення бізнесу, максимальний термін 12 місяців з дати підписання Кредитної угоди на випуск 5 мільйонів акцій компанії Sanei.
4. Шляхом угоди про передачу прав користування землею між паном Ле В'єт Хай та пані Буй Нгок Май на 3 земельні ділянки загальною площею 7 218,6 м2, розташовані на вулиці Фан Ван Хон, район Тан Тхой Нят, 12-й округ, місто Хошимін, за ціною 120 мільярдів донгів.
5. Шляхом придбання всіх акцій пана Ле В'єт Хая в компанії Pax International Company на основі його фактично внесеного капіталу (138 мільярдів донгів).
У всіх цих транзакціях Hoa Binh не використовуватиме готівку, а лише випускатиме акції та повертатиме аванси, раніше використані для бізнес-цілей. Повернення цих авансів надасть HBC більше активів для підвищення своєї фінансової спроможності.
Джерело
Коментар (0)