Дохід від бізнесу з нерухомістю в Хошиміні зріс, досягнувши майже 5 мільярдів доларів США.

Бізнес нерухомості в Хошиміні повернувся до позитивного зростання - Фото: NGOC HIEN

Бізнес нерухомості в Хошиміні повернувся до позитивного зростання з 2,51% у першому кварталі до 2,94% у другому кварталі 2024 року, що є найнижчим темпом зростання серед 9 ключових секторів послуг Хошиміна, але є позитивним показником порівняно з аналогічним періодом 2023 року.

Дохід від бізнесу з нерухомістю кращий

За даними Статистичного управління міста Хошимін, за перші 6 місяців року дохід міста від бізнесу з нерухомістю оцінювався в 123 887 млрд донгів, що на 6,1% більше, ніж за аналогічний період минулого року.

За останні 6 місяців кількість підприємств, що отримали ліцензії на діяльність у сфері нерухомості, становила 570 підприємств, а зареєстрований капітал досяг 27 851 млрд донгів, хоча кількість ліцензій зменшилася на 17,3% порівняно з аналогічним періодом, а капітал збільшився на 4,1%.

У 2023 році зростання бізнесу з нерухомості в Хошиміні становило -6,38%. Однак до 2024 року бізнес з нерухомості повернувся до позитивного зростання з 2,51% у першому кварталі до 2,94% у другому кварталі 2024 року.

«Ринок нерухомості пережив період стагнації, коли відповідна політика була ефективною, процентні ставки за кредитами знизилися, а доступ людей і підприємств до капіталу збільшився», – заявило Статистичне управління міста Хошимін.

За перші 6 місяців року місто видало 3396 сертифікатів на право користування землею, право власності на житло та інші активи, вперше закріплені за землею, а також зареєструвало зміни до 178 680 сертифікатів для організацій та фізичних осіб міста.

Збільшення залишку кредиту на нерухомість

Тим часом, відділення Державного банку В'єтнаму в Хошиміні повідомило, що кредитування нерухомості в місті зберегло позитивні темпи зростання протягом останніх 3 місяців.

Зокрема, у березні обсяг кредитів на нерухомість зріс на 0,96%, у квітні – на 1,15%, а у травні – на 1,15%. Загальний обсяг виданих кредитів на нерухомість у місті досяг 992,8 млрд донгів, що становить 28% від загального обсягу виданих кредитів у цьому районі, та збільшився на 2,78% порівняно з кінцем минулого року.

Державний банк В'єтнаму, відділення в місті Хошимін, повідомив, що кредити на купівлю житла все ще становлять найбільшу частку, складаючи 68% від загального обсягу непогашених кредитів на нерухомість у місті, де обсяги житлового кредитування знову зросли, тоді як у попередні місяці спостерігалося негативне зростання.

Крім того, кредити на нерухомість для розвитку інфраструктури експортних переробних зон, промислових парків та офісних будівель для оренди продовжували підтримувати найвищу тенденцію зростання порівняно з іншими секторами. З них кредити на експортні переробні зони та промислові парки зросли на 9,47%, а кредити на офіси та висотні будівлі зросли на 11,2% порівняно з кінцем 2023 року.

Хоча частка непогашених кредитів для цього сектору є низькою порівняно із загальним обсягом непогашених кредитів на нерухомість, Державний банк В'єтнаму, відділення в місті Хошимін, оцінив, що збільшення кредитування для цього сектору відображає тенденцію розвитку та є позитивним фактором, що впливає на виробництво, підприємницьку діяльність та економічне зростання.

Державний банк В'єтнаму, відділення в місті Хошимін, оцінив, що в умовах низького рівня поглинання капіталу в економіці зростання ринку нерухомості матиме позитивний вплив на інші сектори, включаючи банківську кредитну діяльність.

У розмові з Tuoi Tre Online представники нотаріальних контор заявили, що збільшення доходів від сектору нерухомості частково пов'язане з тим, що декларація вартості угод з нерухомістю наблизилася до реальної вартості, що значно перевищує попередню декларацію.

Керівник нотаріальної контори розповів, що раніше, щоб «уникнути» сплати високих податків, угоди з нерухомістю часто реєструвалися лише на суму від кількох десятків до кількох сотень мільйонів донгів, але тепер це вже не так, усі записи про угоди перевищують 500 мільйонів донгів.

Якщо декларація занижена, податок буде повернено, і це буде дуже проблематично та складно для подальших процедур. Тому люди декларують ціну, ближчу до ціни продажу, що робить податкові збори вищими, ніж раніше.

Джерело: https://tuoitre.vn/doanh-thu-kinh-doanh-bat-dong-san-o-tp-hcm-tang-dat-gan-5-ti-usd-20240701184630242.htm