Дохід від бізнесу з нерухомістю в Хошиміні зріс, досягнувши майже 5 мільярдів доларів США.

Ринок нерухомості в Хошиміні повернувся до позитивного зростання - Фото: NGOC HIEN

Ринок нерухомості в Хошиміні повернувся до позитивного зростання, збільшившись з 2,51% у першому кварталі до 2,94% у другому кварталі 2024 року. Це найнижчий темп зростання серед дев'яти ключових секторів послуг Хошиміна, але це позитивний показник порівняно з аналогічним періодом 2023 року.

Доходи від бізнесу з нерухомістю кращі.

За даними Департаменту статистики міста Хошимін, за перші шість місяців року дохід міста від бізнесу з нерухомістю досяг приблизно 123 887 мільярдів донгів, що на 6,1% більше, ніж за аналогічний період минулого року.

За останні шість місяців 570 підприємств отримали ліцензії на діяльність у секторі нерухомості, а їхній зареєстрований капітал досяг 27,851 млрд донгів. Хоча кількість виданих ліцензій зменшилася на 17,3% порівняно з аналогічним періодом минулого року, капітал збільшився на 4,1%.

У 2023 році зростання бізнесу з нерухомості в Хошиміні становило -6,38%. Однак до 2024 року бізнес з нерухомості повернувся до позитивного зростання, збільшившись з 2,51% у першому кварталі до 2,94% у другому кварталі 2024 року.

«Ринок нерухомості подолав спад, оскільки відповідна політика довела свою ефективність, процентні ставки за кредитами знизилися, а люди та підприємства отримали кращий доступ до капіталу», – заявило Департамент статистики міста Хошимін.

За перші шість місяців року місто видало 3396 сертифікатів на право користування землею, право власності на будинки та інші активи, вперше закріплені за землею, а також зареєструвало зміни до 178 680 сертифікатів для організацій та фізичних осіб міста.

Залишки за кредитами на нерухомість зростають.

Тим часом, відділення Державного банку В'єтнаму в Хошиміні повідомило, що кредитування нерухомості в місті зберігало позитивне зростання протягом останніх трьох місяців.

Зокрема, обсяг кредитування зріс на 0,96% у березні, на 1,15% у квітні та на 1,15% у травні. Загальний обсяг непогашених кредитів на нерухомість у місті досяг 992,8 млрд донгів, що становить 28% від загальної кількості непогашених кредитів у цьому районі та збільшилося на 2,78% порівняно з кінцем минулого року.

Згідно з даними відділення Державного банку В'єтнаму в Хошиміні, позики на купівлю житлової нерухомості все ще становлять найбільшу частку – 68% від загального обсягу непогашених кредитів на нерухомість у місті. Зростання житлового кредитування відродилося після негативного зростання в попередні місяці.

Крім того, кредити на нерухомість для розвитку інфраструктури в експортних переробних зонах, промислових парках та офісних будівлях для оренди продовжували підтримувати найвищу тенденцію зростання порівняно з іншими секторами. Зокрема, кредити на експортні переробні зони та промислові парки зросли на 9,47%, а кредити на офісні будівлі та висотні будівлі – на 11,2% порівняно з кінцем 2023 року.

Хоча частка непогашених кредитів цьому сектору є низькою порівняно із загальним обсягом непогашених кредитів на нерухомість, відділення Державного банку В'єтнаму в Хошиміні оцінює, що збільшення кредитування в цьому секторі відображає тенденцію розвитку та є позитивним фактором, що впливає на виробництво, ділову активність та економічне зростання.

Філія Державного банку В'єтнаму в Хошиміні оцінює, що в умовах низького рівня поглинання капіталу в економіці зростання ринку нерухомості матиме позитивний вплив на інші сектори, включаючи банківську кредитну діяльність.

В інтерв'ю Tuoi Tre Online представники нотаріальних контор заявили, що збільшення доходів від сектору нерухомості частково пов'язане з тим, що заявлена ​​вартість операцій з нерухомістю тепер ближча до фактичної вартості, значно вища, ніж у попередніх деклараціях.

Керівник нотаріальної контори розповів, що раніше, щоб «уникнути» сплати високих податків, угоди з нерухомістю зазвичай декларувалися лише на суму від кількох десятків до кількох сотень мільйонів донгів, але тепер такої ситуації більше немає, всі документи про угоди перевищують 500 мільйонів донгів.

Якщо заявлена ​​ціна нижча, податок буде повернено, що спричинить значні ускладнення та труднощі в подальших процедурах. Тому люди декларують ціни ближче до фактичної ціни продажу, що призводить до вищих податкових надходжень, ніж раніше.

Джерело: https://tuoitre.vn/doanh-thu-kinh-doanh-bat-dong-san-o-tp-hcm-tang-dat-gan-5-ti-usd-20240701184630242.htm