Донг Най приваблює інвесторів з Півночі.

Тиск від прейскуранту землі 2026 року змушує інвесторів на Півночі змінити свій інвестиційний менталітет. Хвиля міграції на південь сильно зміщується, особливо зараз, коли Донгнай став 7-м містом з централізованим управлінням.

Тиск з боку прейскуранта цін на землю 2026 року та проблема забезпечення чистої землі у столиці.

Ханойський ринок нерухомості переживає потужну, але водночас стресову реструктуризацію. Впровадження нового прейскуранта цін на землю з 1 січня 2026 року із середнім зростанням до 26%, особливо різким стрибком цін у приміських районах, встановило новий рівень цін. Станом на травень 2026 року ринок також стикається з додатковим тиском з боку кампанії щодо посилення управління земельними ресурсами та вирішення давно відкладених проектів.

За словами експертів, прибутковість нових проектів у Ханої обмежується надмірно високими витратами, такими як компенсація, розчищення земельних ділянок та земельні податки. Неминучим наслідком є ​​те, що первинні ціни продажу досягають своєї стелі, перевищуючи можливості та очікувані прибутки багатьох інвесторів.

У той час відбувся стратегічний зсув у русі капіталу. Цей крок змусив досвідчених інвесторів «рухатися на південь», шукаючи нові місця для інвестування з довгостроковим потенціалом зростання та все ще відносно низькою ціновою маржею.

У цьому економічному зрушенні місто Донгнай виділяється як потужний магніт на півдні, ставши 7-м містом з централізованим управлінням. Цей поворотний момент не лише змінює місцеву економіку , але й запускає потужний приплив інвестиційного капіталу.

Донг Най – «Зелена затока» в самому серці національної стратегічної інфраструктури.

З огляду на своє нинішнє положення, Донг Най має рідкісну стратегічну перевагу завдяки масштабному проєкту аеропорту Лонг Тхань, який має стати міжнародним транзитним вузлом регіону. Через цю вирішальну роль прискорюється реалізація низки міжрегіональних інфраструктурних проєктів для забезпечення швидкого сполучення з аеропортом, таких як метро, ​​кільцева дорога 3 міста Хошимін, міст Донг Най 2, міст Нхон Трач, міст Катлай, швидкісна автомагістраль Б'єн Хоа - Вунг Тау та швидкісна автомагістраль Бен Лук - Лонг Тхань…

Планування транспортної інфраструктури міста Донгнай

Місто Донгнай не лише виграє від інфраструктури, але й розвивається як нова «зелена затока» на півдні із сучасною прибережною міською віссю, що об’єднує екологічно чисті житлові райони, комерційні та сервісні зони, а також спільноту інтелектуалів та міжнародних експертів. В умовах дедалі меншої кількості чистих земель у великих містах, проекти з чіткою правовою основою, добре спланованим плануванням та зеленими житловими просторами стають центральним елементом для залучення інвестицій з Півночі.

Серед них виділяється проєкт Ізумі-Сіті – міська забудова площею 170 гектарів, розташована прямо на стратегічно важливому узбережжі річки, яка буде швидко з’єднана з Хошиміном майбутнім мостом Донгнай 2. Він не лише може похвалитися чудовим розташуванням, що передбачає розвиток інфраструктури, але й отримує бали завдяки своїй відданості дотриманню законодавства. Це вважається одним із потенційних місць для використання хвилі високоякісної житлової міграції та інвестиційного капіталу в новому етапі розвитку міста Донгнай.

Місто Ізумі, інтегрована міська зона, розташоване вздовж річки Донг Най, де місцева влада зосереджується на плануванні масштабних та добре спланованих міських забудов.

«Одним із ключових факторів, що зацікавили нас інвестуванням у місто Ізумі, є його багата мережа регіональної інфраструктури та довгострокове планування інфраструктури. Безперервний потік державних інвестицій у транспортні маршрути, що з’єднують Донгнай та Хошимін, є гарантією майбутнього зростання вартості проекту. Водночас ми знайшли в місті Ізумі комплексну життєву екосистему. Завдяки інтегрованим зручностям у комплексі та навколишній екосистемі зовнішніх послуг, місто Ізумі повністю задовольняє всі потреби сучасної родини в проживанні, охороні здоров’я та розвагах», – поділилися пан Сон та пані Нгок Ань (Ханой) після того, як особисто ознайомилися з проектом.

Щоб надати інвесторам найповніше та об'єктивніше уявлення про загальний ландшафт нерухомості та інвестиційні можливості в Донгнаї, місто Ізумі організовує спеціальний семінар на тему «Залучення інвестицій з 7-го міста, що безпосередньо підпорядковується центральному уряду – міста Донгнай».

На заході інвестори не лише почують глибокі аналізи та оцінки від провідних економічних експертів щодо потенціалу зростання східного регіону, але й матимуть можливість дізнатися про найцінніші об'єкти проєкту. Зокрема, забудовник Nam Long поділиться оптимальними фінансовими рішеннями для проєкту.

(Джерело: Нам Лонг)

Джерело: https://vietnamnet.vn/dong-nai-thu-hut-nha-dau-tu-mien-bac-2520057.html