Однак, після майже 20 років проєкт залишається в глухому куті, а земля, призначена для будівництва, залишилася покинутою та заросла бур'янами, що призводить до марнування земель та негативного впливу на міський ландшафт.
У 2025 році проєкт Міжнародної фінансової вежі був схвалений Народним комітетом Ханоя та переданий страховій корпорації Бао В'єт Лайф для будівництва на земельній ділянці площею 13 159 м², площею забудови 3 850 м², щільністю забудови 29,3% та загальною площею 115 000 м² (без урахування підвалу). Будівля запроектована з 34 надземними поверхами та 3 підвальними поверхами, максимальною висотою 150 м та орієнтовним загальним обсягом інвестицій понад 3 579 мільярдів донгів. Метою проєкту є будівництво багатофункціональної висотної будівлі, що включає офісні приміщення для оренди, комерційний центр та об'єкти сфери послуг.
Через затримки з реалізацією, земельна ділянка площею понад 13 000 м² за адресою вулиця Тран Зуй Хунг, 220 заросла деревами, що сягають 2-3 м у висоту. Це не лише марнує земельні ресурси, але й негативно впливає на міську естетику та перешкоджає розвитку інтегрованої інфраструктури в районі, що переживає швидку урбанізацію. Тим часом Ханой стикається з нестачею землі для будівництва високоякісних комерційних, сервісних та офісних будівель, проте цінна ділянка землі залишається покинутою, що викликає обурення громадськості.
Після розслідування цього питання ми дізналися, що затримка в реалізації проекту була пов'язана з коригуванням планування та додатковими юридичними процедурами. У 2005 році Міністерство фінансів видало документ, в якому просило Народний комітет Ханоя дозволити Страховій корпорації Бао В'єт Лайф використовувати земельну ділянку площею 1,6 гектара вздовж вулиці Чан Зуй Хунг для будівництва своєї штаб-квартири. Народний комітет Ханоя в принципі схвалив це, виділивши землю Страховій корпорації Бао В'єт Лайф для досліджень та розробки проекту з метою будівництва своєї штаб-квартири та офісів з терміном користування землею 50 років.
23 грудня 2005 року страхова корпорація Bao Viet Life сплатила до державного бюджету повний збір за користування землею у розмірі понад 236,7 мільярда донгів та отримала від міста дозвіл на будівництво проекту IFT відповідно до плану, визначеного Департаментом планування та архітектури в документі № 1719/QHKT-P1 від 20 жовтня 2004 року. У цей час страхова корпорація Bao Viet Life співпрацювала з Державною корпорацією капітальних інвестицій та бізнесу (SCIC), і обидві сторони домовилися, що SCIC реалізує проект. У 2007 році SCIC запросила коригування плану будівництва проекту IFT, і обидві сторони домовилися створити SCIC - Bao Viet Investment Company Limited (BSI) для заміни інвестора та реалізації проекту.
Після численних коригувань до планування, у 2017 році Народний комітет Ханоя видав Рішення № 3838/QD-UBND, яким затвердив інвестиційний план і зобов'язав підрядника завершити проєкт та ввести його в експлуатацію у четвертому кварталі 2020 року. Однак згодом прогрес знову зупинився через нові правила щодо цін на землю, які вимагали від інвестора сплатити до державного бюджету майже на 100 мільярдів донгів більше орендної плати за землю. Наприкінці 2021 року Народний комітет Ханоя надав інвестору сертифікат на право користування землею, право власності на будинки та активи, пов'язані з землею. Але знову ж таки, проєкт пропустив свій термін через нові зміни в механізмах управління земельними ресурсами відповідно до Указу № 03/2025/ND-CP від 1 січня 2025 року, виданого урядом , який регулює перерозподіл та розпорядження державним майном, а саме будинками та землею.
У розмові з репортером газети Hanoi Moi Нгуєн Мань Хунг, заступник керівника відділу економіки, інфраструктури та міського планування району Єн Хоа, повідомив, що Народний комітет району Єн Хоа запросив представників інвестора на зустріч, щоб звернутися до компетентних органів з проханням усунути перешкоди та пришвидшити реалізацію проекту, уникаючи відходів та задовольняючи потреби міського розвитку. Газета Hanoi Moi продовжуватиме надавати читачам оновлення щодо цього проекту.
Джерело: https://hanoimoi.vn/du-an-20-nam-van-an-binh-bat-dong-714120.html
Коментар (0)