Проєкти квартир виграють від ліній метро

Проєкти, розташовані поблизу міських залізничних колій, не лише допомагають мешканцям легко пересуватися, але й мають хороший потенціал зростання.

Проєкти, розташовані поблизу міських залізничних колій, не лише допомагають мешканцям легко пересуватися, але й мають хороший потенціал зростання.

Попит на квартири на ринку Хошиміна демонструє ознаки покращення. Зокрема, у місті Тху Дик (Thu Duc City) проекти зі зручним розташуванням до нового Східного автовокзалу або станції метро №1 на лінії Бен Тхань - Суой Тьєн привертають значну увагу споживачів нерухомості.

Ці проекти не лише допомагають мешканцям легко пересуватися, але й оцінюються як такі, що мають потенціал для майбутнього зростання. Візьмемо, наприклад, дві міські залізничні лінії, які були введені в експлуатацію в Ханої : Катлінь - Хадонг та Нхон - залізнична станція Ханой. У багатьох проектах вздовж цих двох ліній метро ціни на квартири демонструють тенденцію до зростання.

Згідно з даними Конференції з нерухомості В'єтнаму 2024 (VRES 2024) сайту Batdongsan.com.vn, середнє зростання цін на квартири в багатьох районах, де проходять дві лінії метро (у 2024 році порівняно з 2021 роком), здебільшого сягало 30-50% і понад 50%.

Наведені вище приклади частково відображають те, що експлуатація міських залізничних ліній не лише модернізує центральну інфраструктуру, але й створює хороший імпульс зростання для житлових проектів у навколишніх районах.

У місті Тху Дик саме таким проєктом є The 9 Stellars (вулиця Хоанг Хыу Нам, район Лонг Бінь, місто Тху Дик). Це комплекс розкішних апартаментів та вілл, інвестований акціонерною компанією Ngan Thanh Joint Stock Company та розроблений SonKim Land Group.

Розташований у центрі міста Тху Дик, готель The 9 Stellars має переваги транспортної інфраструктури району, що допомагає мешканцям швидко та зручно сполучатися з сусідніми районами.

Завдяки зручному розташуванню, з'єднаному з основними дорогами, та сучасній системі громадського транспорту, мешканці The 9 Stellars можуть легко дістатися до центральних районів міста, особливо до Району 1, дорога від станції метро Suoi Tien Bus Station займає лише близько 25 хвилин.

Перспектива проєкту «9 Stellars» (Фото: «9 Stellars»).

Згідно з даними Конференції з нерухомості В'єтнаму 2024 (VRES 2024) сайту Batdongsan.com.vn, середня ціна продажу квартир у Хошиміні в четвертому кварталі 2024 року становила 59 мільйонів донгів/м2 порівняно з 51 мільйоном донгів/м2.   у четвертому кварталі 2023 року. Таким чином, можна побачити, що хоча пропозиція насправді не є різноманітною, а попит обмежений, ціни на квартири на цьому ринку все ще мають тенденцію до зростання.

Візьмемо, наприклад, проєкт Vinhomes Grand Park (місто Тху Дик). Згідно з функцією «Історія цін» на платформі Batdongsan.com.vn, ціни на квартири тут зросли на 14,5% за 1 рік (січень 2024 – січень 2025), а 45,8 мільйона донгів/м2 є найпоширенішою ціною продажу в січні 2025 року. У деяких інших сусідніх проєктах також спостерігалося незначне зростання цін на квартири за останній рік.

Місто Тху Дик – нове «ядро» розвитку Хошиміна, планується стати ключовою зоною розвитку в майбутньому. Сполучення з цього району з центром Хошиміна або сусідніми провінціями стане зручнішим завдяки масштабній транспортній мережі, яка була та прискорюється за рахунок інвестицій.

Очікується, що синхронний розвиток інфраструктури, особливо ліній метро та великих проектів у сфері нерухомості, створить імпульс для прориву Східного регіону, який стане яскравою плямою на ринку нерухомості Хошиміна в найближчі роки.

Джерело: https://baodautu.vn/batdongsan/du-an-chung-cu-huong-loi-nho-cac-tuyen-metro-d249169.html