Житловий проєкт, який зберігає 300 сертифікатів на право власності на землю, що належать мешканцям, має численні порушення.

(Газета «Dan Tri») – Інспекція провінції Куангнам вказала на низку недоліків та обмежень у розширеному житловому районі №1. Цей проект нерухомості «застопорився» через 300 сертифікатів на право власності на землю, що належать мешканцям.

Інспекція провінції Куангнам щойно опублікувала висновок щодо перевірки проекту розширеного житлового району № 1 (житловий район № 1, район Дьєн Ан, місто Дьєн Бан), інвестованого акціонерною компанією Minh Hoang Long Construction Joint Company.

Проєкт житлового району № 1 отримав інвестиційне схвалення від Народного комітету провінції Куангнам у середині 2018 року, його масштаб становив 9,5 гектарів; графік реалізації проєкту був розрахований на період з другого кварталу 2019 року по 2020 рік, а пізніше був продовжений до четвертого кварталу 2021 року.

Проект розширення житлового масиву № 1 Дьєн Ан, район Дьєн Ан, місто Дьєн Бан, провінція Куангнам (Фото: Дик Тхань).

У рамках проекту завершено всі інвестиційні та будівельні процедури, як передбачено, інвестор вніс гарантійний фонд для гарантування реалізації проекту; роботи з компенсації та очищення земель в основному завершені, а Народний комітет провінції Куангнам виділив 6,16/9,5 гектарів землі.

Інвестор розпочав базове будівництво деяких об'єктів технічної інфраструктури на виділеній земельній ділянці; проте свідоцтво про право користування землею на виділену земельну ділянку ще не видано.

Інвестор виконав вирівнювання ділянки, дорожнє покриття, дренажну систему, тротуари, ландшафтний дизайн та стовпи електропередач згідно із затвердженим проектом, але обсяг будівництва ще не був офіційно узгоджений між інвестором та підрядником; тому проект відстає від графіка.

Після перевірки владою дозволу на будівництво, проектні креслення виявили, що деякі ділянки ще не пройшли процедури компенсації та підтримки, а Народний комітет провінції Куангнам ще не рекультивував та не виділив землю (понад 2400 м2).

Примітно, що на сьогоднішній день акціонерна компанія Minh Hoang Long Construction Joint Stock Company все ще заборгувала понад 47 мільярдів донгів за користування землею та понад 2,2 мільярда донгів за штрафи за прострочення платежів; понад 210 мільйонів донгів податку на прибуток підприємств, майже 97 мільйонів донгів ПДВ та понад 76 мільйонів донгів адміністративних штрафів…

На сьогоднішній день багато аспектів проєкту залишаються незавершеними (Фото: Дук Тхань).

Перевірка дійшла висновку, що всі доходи та витрати будівельного акціонерного товариства «Мінь Хоанг Лонг» не були належним чином відображені в бухгалтерському обліку та не мали повних підтверджуючих документів, тому перевірка не мала підстав для перевірки.

Усі кошти, зібрані за контрактами на залучення капіталу, були отримані акціонерною компанією «Будівництво Мінх Хоанг Лонг» готівкою у вигляді розписок, але не були внесені до фонду компанії та не зафіксовані в бухгалтерському обліку, як того вимагає закон.

Інспекція провінції Куангнам рекомендувала Народному комітету провінції дозволити будівельній акціонерній компанії «Мінь Хоанг Лонг» завершити процедури щодо продовження графіка реалізації проекту, як це передбачено; завершити інвестиції в проект відповідно до інвестиційної політики та детального планування 1/500; а також завершити будівництво компонентів проекту, якомога швидше ввівши його в експлуатацію.

Щодо Народного комітету міста Дьєнбан, Інспекція провінції Куангнам рекомендує переглянути та винести уроки з недоліків та обмежень організацій та осіб, які беруть участь у цій справі.

Як повідомляє газета Dan Tri , розширений проєкт житлового району № 1 в районі Дьєн Ан міста Дьєн Бан інвестує будівельна акціонерна компанія Minh Hoang Long, представником якої є пан Тран Куанг Хі, голова ради директорів компанії.

Згідно з планом, 31 грудня 2019 року інвестор мав вручити сертифікати на право користування землею понад 300 клієнтам. Однак, хід будівництва житлового масиву №1 досяг лише 90% відведеної площі землі.

Джерело: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/du-an-khu-dan-cu-ngam-300-so-do-cua-dan-co-nhieu-sai-pham-20241112110828326.htm