Які проекти можуть сколихнути ринок нерухомості Ханоя наприкінці року?

Яскрава пляма в постачанні на кінець року

У звіті Savills за третій квартал 2024 року йдеться, що за перші 9 місяців 2024 року в Ханої було зареєстровано понад 12 000 нових квартир, переважно зосереджених на заході та сході столиці. Купівельна спроможність ринку є дуже позитивною, оскільки загальна кількість проданих квартир як на первинному, так і на вторинному ринках за 9 місяців досягла 17 000 одиниць. У третьому кварталі домінували угоди з приблизно 7 000 одиниць, що на 35% більше, ніж у попередньому кварталі, та на 226% більше, ніж у попередньому році. Захід домінував на ринку, на нього припадало 63% первинної пропозиції та 78% угод за квартал.

За даними Savills, в останньому кварталі року в Ханої очікується будівництво 9 700 нових квартир, з яких 88% припадатимуть на наступні етапи великих проектів, зосереджених переважно в мегаполісах на заході та сході міста. Таким чином, захід і схід Ханоя продовжують утверджувати свої позиції королів за кількістю пропозицій та угод.

Два останні будинки житлового масиву Sola Park обіцяють стати гарячою точкою на західному ринку квартир.

Очікується, що Vinhomes Smart City продовжуватиме бути центром уваги на західному ринку нерухомості наприкінці року, коли останні квартири в цьому мегаполісі офіційно будуть представлені на ринку. Останні пропозиції надходять з району Вікторія та двох останніх будівель району Сола Парк, The Avenue та The Sky.

Раніше перші 3 будівлі Sola Park стали феноменом на ринку нерухомості, коли їх швидко «розпродали» через кілька днів після відкриття продажу. Аналогічно, The Victoria також була «розпродана» лише незабаром після офіційного запуску. Це є підставою для очікування того, що останні 2 будівлі Sola Park, які незабаром будуть відкриті, продовжать повторювати це досягнення.

Квартири продовжують лідирувати на ринку

Квартири були лідером ринку в останні роки, особливо в період, коли нерухомість зіткнулася з багатьма викликами. Багато експертів вважають, що ринкові виклики підкреслили стійкі цінності цієї лінійки продуктів з такими факторами: орієнтація на реальні потреби в житлі, орієнтація на кінцевих користувачів, задоволення ліквідності, грошового потоку та потенціалу зростання цін, залучення як реальних клієнтів, так і інвесторів.

Крім того, реальністю ринку нерухомості Ханоя, яка триває вже багато років, є дефіцит нових продуктів через юридичні процедури та дозволи. Ринковий попит постійно зростає зі швидкою урбанізацією. Низька пропозиція та високий попит змушують якісні продукти авторитетних та брендованих інвесторів після запуску ставати центром ринку, створюючи привабливість.

Згідно з даними Savills, первинна пропозиція квартир у третьому кварталі покращилася, але все ж зменшилася на 47% порівняно з аналогічним періодом минулого року. Цей факт призведе до зростання цін на житло в Ханої. Первинна ціна продажу становить 69 мільйонів донгів/м2, що на 6% більше порівняно з попереднім кварталом і на 28% більше порівняно з аналогічним періодом минулого року. На вторинному ринку середня ціна квартир у третьому кварталі 2024 року становить 51 мільйон донгів/м2, що на 10% більше порівняно з попереднім кварталом і на 41% більше порівняно з минулим роком. Середня ціна на вторинному ринку зростала на 17% на рік з 2020 року.

Останні квартири в районі Вікторія користуються великим попитом.

Наразі кількість інвесторів, які мають проекти на продаж, можна перерахувати на пальцях однієї руки. Інвестори та реальні покупці змушені ретельно пошукати цінні продукти.

Саме тому очікується, що остання пропозиція з житлового масиву Вікторія та двох останніх будівель житлового масиву Сола Парк, Авеню та Скай, стануть центром уваги ринку нерухомості наприкінці року, приваблюючи клієнтів.

Завдяки вигідному розташуванню в мегаполісі, привабливість Victoria та Sola Park зумовлена ​​не лише задоволенням ринкового попиту, а й унікальними елементами в концепції дизайну продукту кожного проекту. Саме унікальна концепція продукту створює ідеальні, високоякісні житлові простори з синхронізованим та методичним плануванням, комунальними послугами та послугами, які приваблюють мешканців Victoria та Sola Park, і є основою для створення елітних та згуртованих житлових комплексів.

Крім того, репутація та бренд MIK Group були підтверджені завдяки багатьом великим проектам у В'єтнамі, що гарантує стабільний душевний спокій кожного клієнта під час прийняття рішення про витрачання грошей. Останнє джерело товарів у західному мегаполісі є одним з ідеальних варіантів для покупки та інвестицій розумних клієнтів.

Джерело: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/du-an-nao-co-the-khuay-dao-thi-truong-bat-dong-san-ha-noi-cuoi-nam-20241014174836644.htm