Не мрійте під час «земельної лихоманки».

Дуже незвично, що ціни на землю в багатьох населених пунктах раптово зросли за такий короткий період останнім часом, причому в деяких місцях спостерігається зростання понад 20% порівняно з періодом до 2025 року за місячним календарем. Наразі влада багатьох населених пунктів попередила покупців землі про необхідність бути надзвичайно обережними щодо цих аномалій. Динаміка цін на землю на ринку викликає більше занепокоєння, ніж радості.

Раптове зростання цін на землю в багатьох районах сьогодні зумовлене головним чином спекуляціями щодо того, які населені пункти стануть центрами після об'єднання адміністративних одиниць. Не можна також виключати можливість маніпулювання цінами земельними спекулянтами та створення штучних цінових стрибків.

Ілюстративне фото: vnexpress.net

Експерти з нерухомості стверджують, що поточні ціни на землю неточно відображають справжню ринкову вартість. Справжня ринкова вартість нерухомості повинна базуватися на фактичних потребах мешканців, продавців, покупців, а також агентств і організацій, що використовують землю, особливо з урахуванням розташування, правового статусу, інфраструктури, планування, зручностей, а також економічного , культурного та соціального розвитку місцевості. Оскільки ціни на землю зростають нерівномірно, немає чіткої точки відліку, і фактичних угод було зареєстровано мало.

Зважаючи на попередження влади та експертів, покупцям слід бути дуже обережними та ретельно досліджувати інформацію, щоб уникнути потрапляння в цикл стрімкого зростання цін, що супроводжується стагнацією, коли їхні гроші «закопуються» в землю. Насправді більшість людей, які купують землю в періоди надзвичайно високих цін, купують її не для житлових потреб, а заради спекулятивного прибутку, таким чином несучи значні ризики.

Бульбашки від земельних спекуляцій, не зумовлені справжньою ринковою вартістю землі, призвели до того, що багато людей втратили все. Цей болісний урок залишається актуальним, але високі прибутки, отримані від короткострокових спекуляцій, іноді надто швидко виникають, що змушує багатьох залишатися самовдоволеними у «земельній лихоманці».

Нгуєн Туан

* Будь ласка, відвідайте розділ «Давайте обговоримо» , щоб переглянути пов’язані новини та статті.

Джерело: https://baodaknong.vn/dung-mo-trong-con-sot-dat-247493.html