Вивільнення інвестиційних потоків

Інформація, яка цікавить громадськість, полягає в тому, що Уряд щойно видав Постанову № 66.3/2025/NQ-CP від ​​15 вересня 2025 року про усунення та подолання перешкод для реалізації проектів протягом періоду дії Національного планування землекористування на період 2021-2030 років з перспективою до 2050 року, яка не була затверджена для коригування.

Ця резолюція вважається «дверима» для вивільнення інвестиційних потоків.

Одним із визначних пунктів резолюції є дозвіл провінціям та містам розподіляти квоти на землекористування адміністративним одиницям комунального рівня після реорганізації, без зобов'язань дотримуватися національних квот, виділених відповідно до Резолюції Національних зборів № 39/2021/QH15. Це положення відкриває великі можливості для місцевих органів влади для проактивного розподілу земельних фондів відповідно до практичних потреб, замість того, щоб бути обмеженими «вузькою сорочкою» жорсткої квотної системи.

Поряд з цим, у постанові також зазначено, як вирішувати конфлікти та дублювання між типами планування. Якщо проект був визначений у секторальному плануванні відповідно до планування землекористування, міського чи сільського, компетентний орган має право використовувати його як підставу для скасування, переуступки, оренди або зміни цільового призначення землі відповідно до положень Земельного закону. Це важливий крок для подолання ситуації «призупинення планування» та тривалої стагнації проектів через відсутність узгодженості. Таким чином, цей документ є не лише адміністративно-технічним, але й має прямий вплив на інвестиційне середовище. Коли правила стануть чіткішими, прозорішими та практичнішими, довіра бізнесу та інвесторів зміцниться, що сприятиме притоку капіталу в інфраструктуру, промисловість та сферу послуг.

У сфері міського розвитку, особливо соціального житла, Постанова № 66.3/2025/NQ-CP відкриває можливості для місцевих органів влади проактивно розподіляти земельні фонди для задоволення нагальних потреб населення. Коли процедури повернення земель, їх розподілу та перетворення цільового призначення скорочуються, проекти соціального житла можуть бути реалізовані швидше, що сприятиме зменшенню демографічного тиску та покращенню якості міського життя.

Більше того, дозвіл на вирішення проблем планування також означає, що багато важливих інфраструктурних проектів, від транспорту, електроенергії та водопостачання до телекомунікацій, можуть бути реалізовані найближчим часом. Завдяки ухваленню проектів місцева економіка матиме умови для прориву, що сприятиме загальному зростанню країни.

Для того, щоб постанова набула чинності, вона вимагає синхронної участі багатьох рівнів, секторів та місцевостей. Важливо, щоб міністерства та сектори, особливо Міністерство сільського господарства та охорони навколишнього середовища, Міністерство фінансів та Міністерство будівництва , оперативно видавали конкретні та чіткі інструкції щодо методів реалізації, одночасно посилюючи інспекцію та нагляд; оперативно повідомляли про будь-які виниклі проблеми.

На рівні провінцій місцеві органи влади повинні негайно переглянути провінційне планування на період 2021-2030 років, затверджене до 1 липня 2025 року, та розробити плани розподілу відповідних квот на землекористування для кожної комуни, округу та спеціальної зони після реорганізації. Публічність та прозорість розподілу є обов'язковими вимогами як для забезпечення справедливості, так і для полегшення контролю з боку людей та бізнесу.

Адміністративні одиниці комунального рівня повинні проактивно розробляти щорічні плани землекористування відповідно до місцевих реалій. Робота з вимірювання, інвентаризації та створення кадастрових карт має бути точною, щоб уникнути марнотратства або майбутніх суперечок.

Для організацій та осіб, які користуються землею, відповідальність не обмежується лише дотриманням правил, а й вимагає ініціативи. Підприємства та інвестори повинні ретельно стежити за плануванням на рівні провінцій та комун, тісно координувати свої дії з управлінськими органами, щоб скоротити час, зменшити витрати та забезпечити сталість реалізації проектів.

Своєчасно видана Постанова № 66.3/2025/NQ-CP усуне одне з найбільших вузьких місць в управлінні та використанні земель на сьогодні. Однак від документів до практики – це довгий шлях, який вимагає рішучих дій від органів влади всіх рівнів, а також почуття відповідальності та співпраці з боку бізнесу та людей.

Джерело: https://hanoimoi.vn/giai-phong-dong-chay-dau-tu-716963.html