Glory Downtown – флагманський проєкт у перспективному інвестиційному районі Тай Бінь.

Glory Downtown – флагманський проєкт у перспективному інвестиційному районі Тай Бінь.

Зареєстрований на карті залучення іноземних інвестицій, ринок Тай Бінь вважається «країною потенціалу» з вражаючим простором для зростання цін, приваблюючи інвесторів існуючими можливостями від якісних проектів.

Тай Бінь на «карті» для залучення інвестиційного капіталу.

Щоб розкрити потенціал провінції з сильною морською економікою , що може похвалитися 52-кілометровою береговою лінією та 5 основними річковими гирлами, Тай Бінь в останні роки зосередився на розвитку інфраструктури, готуючись стати провідним промисловим центром у регіоні дельти Червоної річки, а також транзитним та розподільчим центром товарів у південному регіоні дельти Червоної річки та Північно-Центральному регіоні.

Провінція з великими зусиллями та рішучістю впроваджує серію швидкісних автомагістралей та ключових транспортних маршрутів, що з'єднують економічні зони в Тхай Бінь із системою прикордонних пропускних пунктів у Північно-Західному регіоні (CT.16) та Північно-Центральній провінціях (CT.08).

Водночас, Тхайбінь стає важливою ланкою в Північному прибережному економічному коридорі завдяки прибережній дорозі, що проходить через шість провінцій. Сполучення провінції зі столицею також скорочується завдяки радіальній швидкісній автомагістралі через провінцію Хунг Єн , реалізація якої вивчається найближчим часом.

Розвиток транспортної інфраструктури проклав шлях для Тай Бінь, щоб відмовитися від монокультури вирощування рису та зробити його привабливим місцем для інвестицій, особливо прямих іноземних інвестицій (ПІІ).

У 2023 році понад 3 мільярди доларів США значного припливу прямих іноземних інвестицій створили сприятливі умови для того, щоб Тай Бінь став новим промисловим центром, розташованим поруч із такими промисловими «столицями», як Хайфон, Куангнінь, Бакнінь та Бакзянг…

Ключові проекти, такі як теплоелектростанція Thai Binh LNG із загальним обсягом інвестицій приблизно 2 мільярди доларів США, проект будівництва заводу Compal Electronic із загальним обсягом інвестицій 260 мільйонів доларів США, проект ET Solar Power Hong Kong Limited із оціночним загальним обсягом інвестицій 150 мільйонів доларів США або, зовсім нещодавно, проект автоскладального заводу спільного підприємства Tasco Corporation та Geely із загальним обсягом інвестицій майже 170 мільйонів доларів США, створюють значний поштовх, демонструючи потенціал Thai Binh щодо залучення інвестицій.

Місто Тай Бінь вважається потенційним інвестиційним регіоном.

Бум проектів промислової нерухомості, у поєднанні з унікальними конкурентними перевагами Тхай Бінь, приваблює численних забудовників для дослідження та інвестицій. У місті Тхай Бінь «міський потік» рухається на південь, планується будівництво понад 10 великих і малих міських зон, які поступово формуються навколо центрального перехрестя Ле Куй Дон та кільцевих доріг.

Очевидно, що користь від планування інфраструктури та підтримка великих промислових та міських забудовників є потужною рушійною силою ринку нерухомості тут, створюючи потенційну інвестиційну зону в місті Тай Бінь.

Привабливість регіону з потенціалом для інвестицій.

Згідно з даними платформи нерухомості batdongsan.com.vn, у третьому кварталі 2024 року ціни на нерухомість у місті Тхай Бінь зафіксували темпи зростання на 14-18% порівняно з аналогічним періодом минулого року.

Незважаючи на нещодавній спад на загальному ринку, нерухомість у цьому районі зберегла тенденцію до зростання. Експерти вважають, що це пов'язано з позитивним впливом розвитку інфраструктури, інформацією про масштабні міські проекти, а також попитом на переміщення населення та робочої сили, зумовленим інвестиціями та розширенням міста.

Ціни на землю на головних дорогах, таких як вулиця Ле Куй Дон (місто Тай Бінь), зараз становлять 120-150 мільйонів донгів/м2. У міських районах із запланованою інфраструктурою та зручностями ціни коливаються від 85 до 90 мільйонів донгів/м2; на провулках міста, доступних для автомобілів, ціни коливаються від 50 до 70 мільйонів донгів/м2; розширена ділянка вулиці Ле Куй Дон (без доступу до дороги) також дещо зростає, коливаючись на рівні близько 65-75 мільйонів донгів/м2.

Спостереження показують, що ціни на нерухомість у Тхай Бінь залишаються дуже конкурентоспроможними порівняно з населеними пунктами з подібним розташуванням та потенціалом, такими як Бак Нінь та Бак Жанг. Крім того, Тхай Бінь має достатньо можливостей для зростання завдяки своїм перевагам як новий ринок зі значним потенціалом для майбутнього розвитку.

Фактично, ціни на землю в центральних районах Бакнінь та Бакзянг зросли в 15-20 разів за останні 10 років разом з процесом індустріалізації та урбанізації. Міські простори в цих населених пунктах також розширилися та зазнали разючих перетворень.

Як свідчить бурхливий розвиток ринку нерухомості у двох промислових центрах Бакнінь та Бакзянг, очікується, що ринок нерухомості Тай Бінь зазнає значних трансформацій після припливу прямих іноземних інвестицій та участі авторитетних забудовників.

 

Проєкт Glory Downtown ( проєкт комерційного житлового будівництва в районі Тран Лам) розташований на центральному перехресті вулиці Ле Куй Дон.

З огляду на потенціал зростання цін, ринок нерухомості в Тхай Бінь є особливо привабливим для дедалі вибагливіших інвесторів. Відповідно, пріоритет для інвестицій надається проектам з існуючою інфраструктурою, центральним розташуванням та чітким потенціалом прибутку.

Стратегічно розташований на вулиці Ле Куй Дон – центральному перехресті міста Тхай Бінь – проєкт Glory Downtown (проєкт комерційного житлового будівництва в районі Чан Лам) вважається однією з найвражаючих інвестиційних можливостей. Завдяки проєкту мешканці можуть легко отримати доступ до широкого спектру зручностей та послуг у цьому районі, від понад 10 великих лікарень до навчальних закладів, розважальних закладів та рекреаційних об'єктів, і все це в межах 5 хвилин їзди.

Зокрема, 128 торгових приміщень у проєкті Glory Downtown є привабливими для інвесторів не лише завдяки своєму прозорому правовому статусу як виставленої на аукціон міської житлової землі з довгостроковим правом власності, але й заробляють бали серед власників за новаторство в розробці першої комерційної моделі вулиць та парків у місті Тхай Бінь, створюючи унікальну привабливість.

5 жовтня 2024 року проект Glory Downtown офіційно розпочне будівництво обмеженої кількості комерційних таунхаусів, що обіцяє стати безпечним, ефективним та сталим інвестиційним вибором для інвесторів. Саме тому проект отримав особливу увагу інвесторів на перспективному ринку нерухомості Тай Бінь, який поступово доводить свій потенціал.

Джерело: https://baodautu.vn/batdongsan/glory-downtown—du-an-tam-diem-tai-vung-dat-dau-tu-tiem-nang-thai-binh-d226530.html