Вирішення питань придбання землі для старих багатоквартирних будинків Van My та 311 у Данангу.

Район Нго Куен (Хайфонг) активно вирішує перешкоди та прискорює процес очищення земельних ділянок для проектів старих житлових комплексів Ван Мі та 311 Дананг.

Мешканці багатоквартирного будинку Van My сподіваються на незабаром переселення в нове, безпечне місце.

Більше третини домогосподарств отримали компенсацію.

Проект інвестування та будівництва технічної інфраструктури в районі старого житлового комплексу Van My та 311 Da Nang є ключовим проектом міста Хайфон, що реалізується в районі Нго Куен. Загальний обсяг інвестицій проекту становить понад 583 мільярди донгів, він охоплює площу майже 10 гектарів і буде реалізований у період 2023-2027 років.

Завдяки реалізації проєкту тисячі домогосподарств, які проживають у старих багатоквартирних будинках Ван Май та 311 Дананг, будуть переселені до нового, безпечного житла. Замінивши 16 старих багатоквартирних будинків, ця територія буде забудована з повною інфраструктурою для зони переселення площею приблизно 4,5 гектара. Це включає виділення 267 земельних ділянок для переселення на місці та потреб переселення для інших проєктів; очищена земля буде продана з аукціону для збільшення надходжень до бюджету; а 1,2 гектара буде використано для будівництва громадських об'єктів, зелених зон та інтегрованих систем освітлення.

Реалізація проєкту сприятиме модернізації технічної та соціальної інфраструктури району, досягненню цілей міського благоустрою та соціально-економічного розвитку міста.

Наразі район Нго Куєн зосереджується на розчищенні земельних ділянок для будівництва проєкту, що передбачає дуже великий обсяг робіт, зокрема переселення 2038 домогосподарств та 10 організацій. Це включає 1522 домогосподарства, які проживають у 16 ​​старих багатоквартирних будинках (5 старих багатоквартирних будинків на Алеї 311, Дананг, та 11 старих багатоквартирних будинків у районі Ван Мі), 415 домогосподарств, що займають землю між багатоквартирними будинками, та 101 домогосподарство з індивідуальними земельними ділянками.

За словами Нгуєн Хоанг Хунга, керівника Департаменту економіки, інфраструктури та міського планування району Нго Куєн, завдяки пропагандистським та мобілізаційним зусиллям до травня 2026 року одна організація та 858 домогосподарств погодилися прийняти компенсацію та допоміжні виплати і підписали зобов'язання передати землю для проекту. Наразі залишається 9 організацій та 1180 домогосподарств, які не отримали компенсацію та не передали землю. З них 287/1180 домогосподарств та 3 організації отримали затверджені плани компенсації та підтримки; решта 893 домогосподарств та 6 організацій ще не отримали затверджених планів.

Ще є багато перешкод.

Більшість з 11 багатоквартирних будинків у Ван Мі, район Нго Куєн, були оцінені як такі, що мають рівень небезпеки D.

З огляду на те, що майже 10 гектарів землі потребують придбання, кількість домогосподарств та організацій, які потребують переселення, свідчить про те, що інвестиційний проект будівництва технічної інфраструктури в житлових комплексах Van My та 311 Da Nang Old є масштабним проектом з багатьма складнощами та труднощами у розчищенні земель. Це створює величезний тиск на район Нго Куен, незважаючи на великий досвід та успіхи місцевої громади у розчищенні земель для великих, ключових проектів міста.

За даними Ради управління проектом району Нго Куєн, процес очищення земельних ділянок для проекту наразі стикається з двома основними перешкодами. Це труднощі з переконанням домогосподарств, які займають землю в багатоквартирних будинках, погодитися на переїзд та передачу землі, а також питання переселення мешканців старих багатоквартирних будинків.

Згідно із Законом про землю 2024 року, під час рекультивації землі для проекту, земля та споруди, що належать домогосподарствам у межах багатоквартирних будинків, не будуть компенсовані, підтримані або переселені. Це призвело до того, що багато домогосподарств подали клопотання та відмовилися переселитися та передати землю для проекту.

Щодо переселення, наразі немає вільної землі для переселення на місці для домогосподарств, чиї землі знаходяться в межах території придбання проекту. Міський фонд житла для переселення, призначений для домогосподарств у багатоквартирних будинках, які вже отримали сертифікати на право користування землею та були ліквідовані або яким було виділено житло, більше не доступний. Ці обмеження створюють значні труднощі для місцевої влади у поширенні інформації, підвищенні обізнаності та мобілізації громадської підтримки для очищення земельних ділянок для проекту.

За словами Нгуєн Мінь Фуонга, заступника генерального директора компанії Hai Phong Housing Management and Business Company Limited, усі інші одиниці державного житла в місті наразі використовуються для переселення мешканців із 48 старих багатоквартирних будинків Донг Куок Бінь. Навіть квартири, виділені для відповідних домогосподарств групи А, вже зайняті. Компанія повідомила про ситуацію Департамент будівництва та обговорила це питання з Народним комітетом округу Нго Куен щодо відсутності вільного житла для мешканців, які переїжджають зі старого багатоквартирного будинку Ван Ми. Тому переселення мешканців цього проекту має плануватися з використанням альтернативних методів і не може покладатися виключно на державне житло.

У відповідь на ці проблеми, район Нго Куєн проводить дослідження та консультації з відповідними департаментами на основі законодавчих норм, щоб запропонувати рішення міському народному комітету. Крім того, район активно впроваджує процедури придбання землі. Для 6 організацій та 893 домогосподарств, плани компенсації та підтримки яких ще не затверджені, район продовжує процес інвентаризації для 108 домогосподарств, а також завершив та публічно оприлюднив плани компенсації та підтримки для 785 домогосподарств та 6 організацій.

Окружна рада також зосередилася на поширенні інформації та мобілізації домогосподарств для згоди на передачу землі, забезпеченні ходу виплати компенсацій та підтримки, а також розподілі 200 мільярдів донгів державного інвестиційного капіталу у 2026 році, виділених на розчищення земель для проекту.

Локальна мережа NGOC

Джерело: https://baohaiphong.vn/go-vuong-mat-bang-chung-cu-cu-van-my-va-311-da-nang-544087.html