Усунення перешкод у зоні «набережної».

П'ять проектів було скасовано, чотири проекти перебувають на стадії будівництва, три проекти працюють, а за останні шість місяців у колишньому районі Бінь Тхуан було залучено 15 інвестиційних проектів.

Прибережна земля в Хоа Тхангу. Фото: Нгок Лан.

Ці цифри демонструють, що об'єднання департаментів та двох рівнів управління, незважаючи на перебої та затримки, особливо ліквідацію районного рівня, суттєво не вплинуло на координацію інспекцій, переглядів, штрафів, повернення проектів та призупинення проектів – діяльності, яка стала звичайною справою останніх років. Визнаючи складність та делікатність, це необхідний крок, який слід зробити поряд із заходами щодо заохочення інвестицій, спрямований на відкриття шляху для справжніх інвесторів з економічним та технологічним потенціалом, поступово відсіюючи фіктивних інвесторів, які захоплюють землю з метою отримання прибутку. Це розмивання меж між реальними та фіктивними інвесторами – реальність, яка накопичувалася протягом багатьох років у цьому прибережному регіоні. З часом застосування правових норм для постійної ідентифікації фіктивних інвесторів є найвирішальним способом для колишнього регіону Бінь Тхуан покращити свій інвестиційний клімат та підвищити свою конкурентоспроможність.

Озираючись на результати з 2021 року по теперішній час, конкретні цифри демонструють це. Наприклад, у 2021 році було перевірено 50 проектів, 15 було оштрафовано, а 10 було скасовано; у 2022 році було перевірено 90 проектів, 60 було оштрафовано, а 12 було скасовано; у 2023 році було перевірено 100 проектів, 33 було оштрафовано, а 21 було скасовано; у 2024 році було перевірено 52 проекти, 24 було оштрафовано, 24 було скасовано, а 4 проектів тимчасово призупинено. Загалом за останні п'ять років було скасовано майже 70 проектів, що багато говорить з різних точок зору, зокрема про ефективність управління, яке сприяло прокладанню шляху для справжніх нових інвесторів, полегшенню доступу до землі та прискоренню реалізації проектів.

Згідно зі статистикою станом на березень 2025 року, у колишньому районі Бінь Тхуан наразі існує приблизно 1634 активних інвестиційних проєкти, загальною площею 50 489 гектарів, із загальним зареєстрованим інвестиційним капіталом 1 766 523 млрд донгів. З них 255 проєктів зазнають затримок або ще не розпочалися, що становить 15,65%. Примітно, що серед цих затриманих або нерозпочатих проєктів 31 проєкт перебуває на стадії поточних процедур придбання землі та припинення інвестиційної діяльності, як це передбачено земельним та інвестиційним законодавством, тоді як 224 проєкти потребують постійного перегляду для усунення труднощів та перешкод для інвесторів.

Об'єктивні перешкоди протягом багатьох років перешкоджали реалізації проектів у прибережних районах Лам Донга. На сьогоднішній день деякі основні перешкоди було вирішено, такі як вилучення великої земельної ділянки, що перекривається з проектом, з національного плану розробки та резервування корисних копалин (титану); створення коридору захисту узбережжя та позначка меж відповідно до статті 79 Закону про морські та острівні ресурси та навколишнє середовище. Перешкоди, пов'язані з підготовкою та коригуванням будівельних планів, які є основними проблемами для проектів прибережного туризму , а також правові питання щодо інвестицій, торгів та житла, включаючи зміни до проектів комерційного житла та туристичних проектів із житловою землею, були вирішені Народним комітетом провінції Бінь Тхуан (колишньої). Тим часом залишаються інші перешкоди, пов'язані з компенсацією та очищенням земель; відсутність однаковості в технічній інфраструктурі; а також планування землекористування та лісового господарства. Щодо визначення конкретних цін на землю… це основні проблеми, що перешкоджають реалізації проектів, і вони терміново вимагають від нового уряду продовжувати спрямовувати відповідні департаменти, райони, комуни та спеціальні зони на їх координацію та вирішення, щоб прибережна "фронтова" зона провінції могла стати більш динамічною.

Джерело: https://baolamdong.vn/go-vuong-vung-mat-tien-bien-381352.html