Ханой: Коли її дитина йде до школи, мати губиться в «лабіринті» пошуку житла для оренди.

Пані Лінь (з Хатіня), яка привезла свою доньку до Ханоя для вступу до університету, відчувала одночасно радість і занепокоєння. Вона хвилювалася, що її донька не мала права на проживання в гуртожитку, тому знайти для неї безпечне та доступне житло було нелегким завданням.

Батьки відчайдушно шукають кімнати в оренду для своїх дітей.

Щороку, з наближенням сезону вступу до університетів, ринок оренди гуртожитків та квартир у Ханої та інших великих містах досягає свого піку. Десятки тисяч нових студентів з усієї країни стікаються до столиці, приносячи з собою метушню батьків, які шукають житло для своїх дітей.

Пані Дуонг Тхі Лієн, родом з провінції Тхай Нгуєн , тиждень шукала кімнату для своєї старшої доньки в районі Мі Дінь (нині район Ту Лієм, Ханой). Це перший раз, коли її донька живе сама в Ханої, тому пошук безпечної та доступної кімнати поблизу університету є її головним пріоритетом. Протягом останнього тижня вона та її донька зупинялися у знайомих у Ханої, поки вона шукає житло. Оскільки її донька навчається в університеті Хоа Бінь у районі Мі Дінь, пані Лієн також гарячково шукає житло для оренди поблизу цього місця.

Після багатьох днів пошуків пані Ліен нарешті знайшла підходящу кімнату для своєї доньки, менш ніж за 1 км від школи.

Мати та донька шукали кімнату по всіх районах Нгуєн Донг Чі, Хам Нгі, Фу Дьєн, Дінь Тхон… «Кімнат було багато, але ті, що нам сподобалися, були занадто далеко, а ті, що були біля школи, були занадто дорогими, а умови були не такими гарними, як ми сподівалися…», – поділилася пані Ліен. Зрештою, 30 серпня вона знайшла міні-квартиру на вулиці Нгуєн Донг Чі, приблизно за 1 км від школи її доньки. Вони швидко внесли завдаток і підписали договір оренди, щоб після Національного свята її донька могла переїхати.

Тиждень тому родина Лінь ( з провінції Хатінь ) була надзвичайно рада дізнатися, що їхню доньку прийняли до Ханойського педагогічного університету. Оскільки їхня донька не мала права на проживання в гуртожитку, пошук безпечного, зручного та доступного житла, щоб вона могла зосередитися на навчанні, був головним завданням для подружжя.

Після кількох днів за допомогою своєї племінниці, яка навчається в Ханої, вона нарешті знайшла підходящу кімнату в Май Діч (тепер район Фу Дьєн). «Хоча ціна була трохи високою, місце було новим, чистим і безпечним. Орендодавець не дозволив заряджати електромобілі на парковці, а організував окрему, тому я заспокоїлася і одразу ж забронювала її», – сказала пані Лінь.

На відміну від двох згаданих вище матерів, пан Куанг з провінції Нінь Бінь все ще засмучений, оскільки наближається день зарахування його дитини до школи, але він досі не знайшов житла. Він і його син майже тиждень шукають у районі Чуа Ланг, але не знайшли нічого підходящого. «Орендна плата висока, гарні кімнати знаходяться далеко від школи, а ті, що ближче, тісні та небезпечні. Ми з сином переглянули понад 10 кімнат за 3 дні, але не наважилися внести завдаток», – зітхнув пан Куанг.

Вартість оренди поступово зростає.

Згідно з опитуваннями кількох агентств з оренди, наприкінці серпня кількість пошуків орендованих квартир зросла на 20-25% порівняно з попереднім місяцем. Райони навколо великих університетів, таких як Ханойський університет науки і технологій, Національний економічний університет, В'єтнамський національний університет, Ханойський педагогічний університет та Ханойський університет торгівлі, постійно відчувають нестачу вільних кімнат.

Вартість оренди також зросла в багатьох сегментах. Орендна плата за двокімнатну квартиру в доступних районах коливається від 8 до 10 мільйонів донгів. Це не дуже підходящий варіант для студентів з провінції. У деяких випадках тим, хто обирає цей сегмент, доводиться ділити квартиру з 3-4 друзями, щоб полегшити фінансове навантаження.

Експерти радять батькам звертати увагу на безпеку та мати чіткий договір, коли шукають житло для своїх дітей (ілюстративне зображення).

Тому міні-квартири стають популярним вибором для багатьох нових студентів університетів. Орендна плата за кожну квартиру коливається від 3,5 до 5,5 мільйонів донгів. У кожній кімнаті можуть розміститися дві особи, що робить її досить зручною та популярною для батьків. Однак після серйозних пожеж Ханой посилив правила ліцензування та пожежної безпеки для цього типу житла. Це призвело до зменшення пропозиції, і багато будівель припинили експлуатацію. У тих, що відповідають стандартам, орендна плата зросла на 5-10%, що поставило багатьох студентів у скрутне становище. Наприклад, міні-квартира в Кау Зяй, яка раніше коштувала 3,8 мільйона донгів, тепер коштує 4,2 мільйона донгів.

Пан Фам Ха, власник міні-квартири, що здається в оренду в Кау Зяї, сказав, що на початку навчального року попит на кімнати дуже високий, часто з майже 100% заповнюваністю. З кінця серпня багато людей приїжджають, щоб знайти та внести гроші на оренду кімнат, щоб їхні діти мали де жити на початку навчального року. «Батьки все ще надають пріоритет пошуку чистого та безпечного житла для своїх дітей, тому міні-квартири є найкращим варіантом», – сказав пан Ха.

Експерти радять батькам та учням надавати пріоритет безпеці та правовим аспектам під час вибору житла. «Не нехтуйте правилами пожежної безпеки чи чіткими контрактами лише тому, що це дешево. Ретельно перевірте та запитайте про будь-які додаткові витрати перед підписанням», – наголосив експерт Асоціації ріелторів В’єтнаму.

Ось деякі речі, які батьки повинні враховувати, шукаючи житло для своїх дітей :

Пріоритет – безпека та захист: оберіть будівлю з повною системою пожежної безпеки, аварійними виходами та вогнегасниками, цілодобовими камерами відеоспостереження, охоронцями та близькістю до шкіл або громадського транспорту. Переконайтеся, що договір чіткий та юридично обґрунтований; уважно прочитайте умови та вимагайте квитанцію про сплату депозиту та зборів. Особисто огляньте кімнату перед внесенням депозиту та ретельно перевірте комунальні послуги, гідроізоляцію тощо, а не покладайтеся виключно на рекламні відео. Батьки можуть розглянути спільне проживання, щоб заощадити кошти , але повинні обрати надійного сусіда по кімнаті.

Джерело: https://phunuvietnam.vn/ha-noi-con-nhap-hoc-me-lac-vao-ma-tran-thue-nha-20250831002833414.htm