Ханой затвердив перелік із 150 земельних ділянок для реалізації проекту відповідно до Резолюції 171/2024/QH15

На 25-й сесії Народна рада Ханоя XVI скликання офіційно затвердила перелік із 150 земельних ділянок, запланованих для реалізації пілотних проектів відповідно до Резолюції 171/2024/QH15, з метою конкретизації основної політики Національних зборів.

Вранці 10 липня, згідно з Резолюцією Національних зборів № 171/2024/QH15 від 30 листопада 2024 року (етап 2), Народна рада Ханоя з високим відсотком схвалення затвердила перелік із 150 земельних ділянок, запланованих для реалізації пілотних проектів у місті.

Ханойський народний комітет заявив, що процес перегляду, синтезу та складання переліку земельних ділянок, запланованих для пілотного проєкту, було здійснено на основі чинного законодавства та конкретних інструкцій, викладених у Резолюції 171 Національних зборів . Завдяки процесу оцінки, редагування та доповнення остаточний перелік, поданий до Міської народної ради, включав 150 земельних ділянок загальною площею 690,04 гектара замість 155 земельних ділянок, як було запропоновано спочатку.

Згідно зі звітом аудиту Економіко -бюджетного комітету Міської народної ради, зі списку було вилучено 5 земельних ділянок. З них 3 не повністю відповідали вимогам документів, законності та критеріям відбору, зокрема: проект п'ятизіркового комерційного, офісного та житлового комплексу Ха Донг; проект житла для вищих керівників Центрального комітету партії; проект житла Суань Тхань.

Делегати схвалили перелік земель, запланованих для пілотного проєкту. Фото: Фам Хунг

Крім того, 2 земельні ділянки було виключено через дублювання зі списком із 148 проектів, затверджених на попередньому засіданні, зокрема: житловий район Харізон Ленд Хоанг Май та житловий район Хоанг Май.

Оцінювальне агентство також вказало на низку питань, які потребують уточнення міським народним комітетом у наступному процесі впровадження, таких як оновлення та доповнення правової бази щодо земельних ділянок з урахуванням факторів безпеки та оборони; перегляд критеріїв відбору для деяких запропонованих земельних ділянок, що перекриваються; забезпечення узгодженості між досьє та польовими даними.

Міська народна рада наголосила, що затвердження переліку – це лише перший крок у процесі впровадження. Наступний обов’язок належить Міському народному комітету, який зобов’язаний нести повну відповідальність за точність записів, документів, фактичний стан, а також планування та відповідність кожного проекту законодавству. Усі земельні ділянки зі списку можуть бути реалізовані лише за умови повної відповідності умовам, встановленим законом про землю, інвестиції, житло, будівництво, планування та іншими відповідними нормативними актами.

Народна рада також звернулася до органів влади всіх рівнів, щоб під час процесу впровадження забезпечували публічність та прозорість, суворо розглядали порушення, якщо вони виникають, та оперативно вирішували проблеми, не допускаючи виникнення складних скарг та петицій, які впливають на суспільний порядок. Основна увага приділяється забезпеченню розумної місткості населення відповідно до коригування генерального планування столиці під керівництвом Прем'єр-міністра.

Резолюція Національних зборів 171/2024/QH15 є спеціальною правовою основою, яка надає Ханою право проводити пілотний проект затвердження низки типів проектів відповідно до узгодженого переліку, не чекаючи на думки низки центральних міністерств та відомств, як це було раніше. Це має на меті скоротити процес затвердження інвестицій, покращити бізнес-середовище та зменшити тиск адміністративних процедур на центральному рівні.

За умови ефективної реалізації, землі зі списку стануть передумовою для залучення нових інвестиційних капіталовкладень, створення земельних фондів для житлових проектів, інфраструктури, державних послуг та проектів із високим побічним ефектом, таких як освіта, охорона здоров'я, культура тощо.

На зустрічі керівництво міської народної ради заявило, що реалізація переліку пілотних земельних ділянок має супроводжуватися суворим механізмом інспекції та нагляду, який гарантуватиме відповідність усіх етапів, від вибору інвестора до фактичного впровадження, законодавству. В умовах тиску великих міст, таких як Ханой, через зростання населення та навантаження на інфраструктуру, проблема ефективного землекористування відповідно до цілей планування та розвитку стає ще більш актуальною.

Джерело: https://baodautu.vn/ha-noi-thong-qua-danh-muc-150-khu-dat-trien-khai-du-an-theo-nghi-quyet-1712024qh15-d328156.html