Транспортна інфраструктура є «важелем» розвитку промислової нерухомості в Бінь Фуок

Новий центр залучення прямих іноземних інвестицій Півдня

Завдяки своєму стратегічному розташуванню в новому економічному коридорі ключового економічного регіону Півдня, а також будучи воротами між дельтою Меконгу та Центральним нагір'ям, Бінь Фуок демонструє значний потенціал для економічного та соціального розвитку. Особливо останнім часом сильні сторони Бінь Фуока також зміцнилися завдяки постійному розвитку транспортної інфраструктури.

Зокрема, найбільшої уваги заслуговують 3 швидкісні автомагістралі, що з'єднують Чонтхань, що перетворить цю провінцію на важливий район для сполучення економічних зон. Перш за все, це проект швидкісної автомагістралі Хошимін - Чонтхань, один з важливих національних проектів, ключовий проект транспортного сектору. Ця швидкісна автомагістраль простягається від кільцевої дороги №3 Хошиміна до провінції Бінь Фуок, її довжина становить близько 60,4 км, і очікується, що вона буде реалізована з 2023 по 2026 рік.

Далі прем'єр-міністр також звернувся до Міністерства транспорту з проханням терміново завершити відповідні процедури для будівництва швидкісної автомагістралі Чон Тхань - Дик Хоа (73 км), щоб розпочати будівництво у четвертому кварталі 2023 року та завершити його у 2025 році. Загальний обсяг інвестицій у проект ділянки Чон Тхань - Дик Хоа становить 2 300 мільярдів донгів, а загальна протяжність - близько 73 км.

Дорожня інфраструктура є трампліном для промислової нерухомості в Бінь Фуок, фото 1 — Розвинена транспортна інфраструктура допомогла Бінь Фуоку залучити прямі іноземні інвестиції.

Зрештою, швидкісна автомагістраль Чон Тхань – Зія Нгіа (128,8 км) також отримала увагу та постійне сприяння розвитку з боку уряду. Загальний обсяг інвестицій у цей маршрут становить майже 26 000 мільярдів донгів, що є значним для з'єднання південно-східного регіону через Бінь Фуок з Центральним нагір'ям.

Завдяки майбутнім перевагам та існуючій інфраструктурі, Бінь Фуок є однією з південних провінцій, що залучають багато прямих іноземних інвестицій. Згідно зі статистикою, у вересні 2023 року провінція надала 5 нових проектів з капіталом 16,13 млн доларів США; скоригувала 15 проектів, з яких 3 проекти збільшили капітал на 16,5 млн доларів США.

За перші 9 місяців 2023 року загальний обсяг залучених прямих іноземних інвестицій, включаючи нові та додаткові інвестиції, склав 743,01 млн доларів США, що у 2,47 раза перевищує план. Серед них є підприємства, які інвестували в Бінь Фуок зі зареєстрованим капіталом до півмільярда доларів США, такі як Shandong Haohua Tire. Дані, опубліковані Народним комітетом провінції Бінь Фуок на початку 2023 року, також показали, що в усій провінції є 375 проектів прямих іноземних інвестицій із загальним інвестиційним капіталом майже 4 мільярди доларів США.

Скористайтеся перевагами для просування розвитку промислової нерухомості

Останнім часом, окрім розвитку інфраструктури, Бінь Фуок також зосередився на покращенні бізнес-середовища та підвищенні конкурентоспроможності провінції. У 2022 році показник ІСЦ Бінь Фуока різко зріс на 2,15 пункту, піднявшись на 7 позицій. У 2023 році провінція також впроваджує багато синхронних рішень для покращення свого рейтингу на 5 позицій. Водночас провінція також вирішила пришвидшити розподіл державного інвестиційного капіталу та інвестиційні процедури для ключових проектів.

Ще однією перевагою Бінь Фуока є його багаті людські ресурси, значна частка населення працездатного віку вважається золотим періодом розквіту населення. Це можна вважати унікальною перевагою Бінь Фуока порівняно з іншими населеними пунктами, а також з усією країною.

З огляду на переваги та орієнтацію на розвиток Бінь Фуока, багато хто вважає, що найближчим часом ринок нерухомості тут створить нові сюрпризи, особливо у сфері промислової нерухомості. Особливо в контексті промислових парків у сусідніх провінціях, таких як Донгнай та Бінь Дуонг, з високим рівнем заповнюваності та цінами на оренду. Деякі інвестори переїхали до провінції Бінь Фуок, щоб інвестувати у великі земельні фонди, чисті приміщення та низькі ціни на оренду, близько 80-90 доларів США/м2 на 50 років.

Дорожня інфраструктура є трампліном для промислової нерухомості в Бінь Фуок, фото 2 — Конкурентними перевагами промислової нерухомості Бінь Фуок є ціни на оренду та трудові ресурси.

Наразі в Бінь Фуок є 15 індустріальних парків (ІП), схвалених Прем'єр-міністром, з яких 12 ІП залучають інвестиції із середнім рівнем заповнюваності понад 68% (а 3 ІП інвестують у будівництво інфраструктури).

Крім того, прем'єр-міністр схвалив розширення провінції Бінь Фуок 3 промислових парків площею 1375 гектарів (промисловий парк Бак Донг Фу – 317 гектарів; промисловий парк Нам Донг Фу – 480 гектарів; промисловий парк Мінь Хунг III – 578 гектарів), яке має бути завершено у 2023 році. Крім того, економічна зона прикордонних воріт Хоалую площею 28 000 гектарів готова задовольнити потреби інвесторів. Крім того, міністерства та відомства оцінили планування провінції, а політика провінції полягає у відкритті нових промислових парків, плануючи близько 10 000 гектарів до 2030 року (включаючи промисловий парк Донг Нам Донг Фу площею 4200 гектарів).

З огляду на вищезазначені переваги та цілі, Бінь Фуок сподівається стати однією з головних промислових столиць країни після Бінь Дуонгу. Мета полягає в тому, щоб стати сучасною промисловою провінцією до 2030 року та завершити це до 2045 року.

Джерело