Хайфон - привабливе місце для хвилі інвестицій у нерухомість.

(VTC News) - Хоча ринки нерухомості у великих містах постійно досягають нових максимумів, Хайфон підтримує розумні ціни, але має всі елементи для прориву – золоту можливість для інвесторів.

VTC News•25/12/2025

На форумі « Hai Phong Real Estate Investment Hub» , організованому В'єтнамською федерацією торгівлі та промисловості , експерти та підприємства підтвердили одне: Хайфон зараз переживає золотий вік для інвестицій, оскільки вартість нерухомості все ще «скромна» порівняно зі справжнім потенціалом розвитку міста.

Привабливий ціновий розрив на тлі зростання цін по всій країні.

Хоча ціни на нерухомість у Ханої та Хошиміні стрімко зростають, а ціни на квартири сягають 95-120 мільйонів донгів/м², а на земельні ділянки та таунхауси — сотень мільйонів донгів/м², Хайфон підтримує помірні ціни. Ціни на квартири коливаються від 35 до 85 мільйонів донгів/м² і поділяються на три сегменти: середній ціновий діапазон (30-40 мільйонів донгів), близький до високого цінового сегмента (40-55 мільйонів донгів) та елітний (від 55 мільйонів донгів/м²).

Швидко розвивається інфраструктура Хайфону, що створює можливості для інвесторів скористатися хвилею житлових проектів поблизу кільцевої дороги 2.

Пані Тран Тхі Кам Ту, голова правління та генеральний директор EximRS, поділилася тим, що розумні інвестори більше не запитують «чи варто мені інвестувати в Хайфон?», а радше «як інвестувати, щоб максимізувати прибуток». За нинішніх цінових рівнів Хайфон пропонує можливості з привабливою нормою прибутку.

Прогнозувати зростання цін у два-три рази протягом наступних п'яти-семи років, оскільки буде завершено будівництво ключової інфраструктури, цілком можливо. Історія доводить це, коли Ханой об'єднався з Хатай у 2008 році; ціни на нерухомість у Хадонзі та Хоайдику зросли вдвічі-втричі лише за десять років. Хайфон, після об'єднання з Хайзионгом, має набагато більшу перевагу.

Потенціал для сталого зростання, своєчасні інвестиційні можливості.

Унікальність Хайфону полягає в його розумному рівні цін та основі сталого зростання. Після злиття його ВВП досяг 658 000 мільярдів донгів, що посідає третє місце в країні. Зростання ВВП за перші шість місяців 2025 року досягло 11,04%, що посідає друге місце в країні. За словами доктора Ле Зуй Бінь, директора Economica Vietnam, Хайфон підтримує двозначне зростання протягом десятиліття, а витрати державних інвестицій досягли 68%, що вище середнього показника по країні.

Темпи зростання ВВП Хайфону досягли 11,04% за перші шість місяців 2025 року, що є другим показником у країні.

Хайфон — єдиний населений пункт, який має всі п'ять типів стратегічних сполучень: глибоководний морський порт, міжнародний аеропорт, транскордонну залізницю, швидкісні автомагістралі та внутрішні водні шляхи. Ця інфраструктурна система безпосередньо підвищує вартість нерухомості.

Пані Хоанг Тху Ханг, заступниця директора Департаменту управління ринком житла та нерухомості, зазначила, що Хайфон має ідеальні умови для проривів, від фундаменту сталого економічного зростання та синхронізованої системи інфраструктури до нових рушійних сил після об'єднання.

Західний регіон розвивається з трьома стратегічними проектами: спеціалізованою економічною зоною площею 5300 гектарів, зоною вільної торгівлі площею 6292 гектари та логістичним мегапортом Нам До Сон вартістю 14,2 мільярда доларів. Район Кієн Ан стає центральним пунктом для залучення інвестицій у нерухомість.

Готель Zenith Hai Phong, розташований поруч із кільцевою дорогою 2, готовий скористатися хвилею зростання та потенціалом для сталого грошового потоку в західній частині Хайфонгу.

Розташований прямо на бульварі Буй В'єн, готель Zenith Hai Phong має подвійну перевагу завдяки своєму стратегічному розташуванню. Проєкт не лише прилягає до кільцевої дороги 2, загальні інвестиції якої становлять майже 7 500 мільярдів донгів, завершення якої очікується у 2028 році, але й безпосередньо з'єднаний з торговим центром AEON Mall та лікарнею Vinmec. Звідси мешканцям потрібно лише 10-15 хвилин, щоб дістатися до ключових промислових зон, таких як Транг Дуе, Дінь Ву, VSIP Hai Phong, а також аеропорту Кат Бі та порту Лач Хуєн.

Маючи лише 508 квартир та початкову ціну 36 мільйонів донгів за квадратний метр, включаючи ПДВ, The Zenith Hai Phong створює рідкісну інвестиційну можливість у золотий час. Експерти прогнозують, що в період з 2026 по 2028 рік до цього району приїде хвиля фахівців з Південної Кореї, Японії, Європи та Америки, а також десятки тисяч висококваліфікованих працівників, оскільки економічні зони почнуть функціонувати. Очікується, що на той час прогнозоване зростання населення становитиме від 80 000 до 100 000 осіб, що створить значний потенціал як для продажів, так і для цін на оренду.

Наразі проект пропонує привабливі стимули зі знижками до 10% та подарунками для ранніх покупців на суму до 250 мільйонів донгів. Крім того, VPBank та VietinBank підтримують кредити до 70% з 0% річних та пільговим періодом до 18 місяців для погашення основної суми боргу. Завдяки відносно помірним цінам, але видатному потенціалу зростання, Хайфон відкриває інвестиційну можливість десятиліття для тих, хто знає, як скористатися слушним моментом.

Ха Ан

Джерело: https://vtcnews.vn/hai-phong-diem-den-hap-dan-cua-lan-song-dau-tu-bat-dong-san-ar994889.html