Які обмеження на використання сільськогосподарських угідь?

З чого складаються сільськогосподарські угіддя?

Стаття 10 Закону про землю 2013 року класифікує землі на такі групи: несільськогосподарські угіддя; сільськогосподарські угіддя; невикористані землі.

У цьому контексті сільськогосподарські угіддя включають такі типи земель: землі під однорічні культури, включаючи рисові поля та інші однорічні сільськогосподарські угіддя; землі під багаторічні культури; виробничі лісові угіддя; захисні лісові угіддя; лісові угіддя спеціального використання; землі аквакультури; землі під виробництво солі.

Інші сільськогосподарські угіддя включають землі, що використовуються для будівництва теплиць та інших споруд сільськогосподарського призначення, включаючи форми культивування, що не здійснюються безпосередньо на землі. Сюди також входять землі для будівництва корівників для худоби та птахів, а також інших вольєрів для тварин, дозволених законом. Також включаються землі, що використовуються для культивації, тваринництва та аквакультури в освітніх, дослідницьких та експериментальних цілях. Крім того, сюди також входять землі для розсадного вирощування саджанців та молодняку ​​тварин, а також землі для вирощування квітів та декоративних рослин.

Чинний земельний закон не уточнює, що саме вважається обмеженням на використання сільськогосподарських угідь. (Фото: Сюань Тянь)

Які обмеження на використання сільськогосподарських угідь?

Чинний Земельний закон не визначає конкретно, що являє собою обмеження на використання сільськогосподарських угідь. Однак, можна зрозуміти, що обмеження на сільськогосподарські угіддя – це максимальна площа сільськогосподарських угідь, яку землекористувач може використовувати відповідно до положень земельного законодавства.

Іншими словами, держава регулює максимальну площу сільськогосподарських угідь, яку кожна організація, окрема особа чи домогосподарство отримує або отримує право користування.

Існує два типи квот на сільськогосподарські угіддя: квоти на розподіл сільськогосподарських угідь та квоти на отримання прав користування сільськогосподарськими угіддями.

Яке поточне обмеження на використання сільськогосподарських угідь?

Поточні ліміти виділення земель для сільськогосподарських угідь визначені у статті 129 Закону про землю 2013 року, зокрема:

1. Ліміти виділення землі для щорічного вирощування сільськогосподарських культур, аквакультури та виробництва солі для кожного домогосподарства та особи, безпосередньо зайнятої у сільськогосподарському виробництві, є такими:

- Не більше 3 гектарів для кожного типу земель у провінціях та містах центрального управління в південно-східному регіоні та регіоні дельти Меконгу.

- Не більше 2 гектарів для кожного типу земель в інших провінціях та містах центрального управління.

2. Ліміт земельних ділянок для вирощування багаторічних культур на кожне домогосподарство або особу не повинен перевищувати 10 гектарів у низинних комунах, районах та містах, та не повинен перевищувати 30 гектарів у середньогірських та гірських комунах, районах та містах.

3. Ліміт виділення землі для кожного домогосподарства або окремої особи не повинен перевищувати 30 гектарів для кожного типу земель:

- Заповідні лісові угіддя.

- Виробничі лісові угіддя.

4. У випадках, коли домогосподарству або особі виділяється кілька типів земель, включаючи землі для однорічних культур, землі для аквакультури та землі для виробництва солі, загальний ліміт виділення земель не повинен перевищувати 5 гектарів.

У випадках, коли домогосподарствам або окремим особам виділяється додаткова земля під багаторічні культури, ліміт землі для багаторічних культур не повинен перевищувати 5 гектарів для комун, районів та міст на рівнинах та не повинен перевищувати 25 гектарів для комун, районів та міст у середньогірських та гірських регіонах.

У випадках, коли домогосподарствам або окремим особам виділяються додаткові лісові угіддя для виробничих цілей, ліміт виділення лісових угідь для виробництва не повинен перевищувати 25 гектарів.

5. Ліміт землекористування для вільних земель, безплідних пагорбів та земель з водною поверхнею, що належать до групи невикористаних земель для домогосподарств та фізичних осіб, для введення в експлуатацію відповідно до плану сільськогосподарського виробництва, лісового господарства, аквакультури та виробництва солі, не повинен перевищувати ліміт землекористування, зазначений у пунктах (1), (2), (3), та не повинен включатися до ліміту землекористування для сільськогосподарських угідь для домогосподарств та фізичних осіб, зазначених у пунктах (1), (2) та (3).

Провінційний народний комітет регулює ліміти землекористування для вільних земель, безплідних пагорбів та земель з водними поверхнями, що належать до групи невикористаних земель, для використання домогосподарствами та фізичними особами відповідно до плану та схеми землекористування, затверджених компетентними державними органами.

Провінційний народний комітет встановлює ліміти землекористування для вільних земель, безплідних пагорбів тощо, які використовуються домогосподарствами та приватними особами відповідно до плану та схеми землекористування, затверджених компетентним державним органом. (Фото: Сюань Тянь)

6. Ліміт землевідведення для сільськогосподарських угідь під однорічні культури, багаторічні культури, лісове господарство, аквакультуру та виробництво солі в буферній зоні лісів спеціального використання для кожного домогосподарства та окремої особи встановлюється відповідно до положень, викладених у пунктах (1), (2), (3), (4) та (5).

7. Щодо сільськогосподарських угідь, що використовуються домогосподарствами та особами за межами комуни, району або міста, де зареєстровано їхнє постійне місце проживання, домогосподарство або особа можуть продовжувати їх використовувати. Якщо земля була виділена без сплати плати за користування землею, вона буде включена до ліміту виділення сільськогосподарських угідь для кожного домогосподарства або особи.

Землеупоряджувальне агентство, яке виділило сільськогосподарські угіддя без стягнення плати за користування землею з домогосподарств та фізичних осіб, надсилає повідомлення до Народного комітету комуни, де домогосподарство або фізична особа зареєстровані як постійні мешканці, для розрахунку ліміту виділення сільськогосподарських угідь.

8. Площа сільськогосподарських угідь, що належать домогосподарствам та фізичним особам шляхом передачі, оренди, суборенди, успадкування, дарування прав землекористування, внеску капіталу у формі прав землекористування від інших осіб, підряду або землі, орендованої у держави, не включається до ліміту виділення сільськогосподарських угідь.

ЧАУ ЧТ

Джерело: https://vtc.vn/han-muc-su-dung-dat-nong-nghiep-la-gi-ar845006.html