Здійснення мрії про «власне житло» для малозабезпечених людей.

Модель розвитку соціального житла для малозабезпечених.

Соціальне житло не лише вирішує житлову проблему для малозабезпечених, але й виступає рушійною силою сталого розвитку, спрямованого на процвітаюче та справедливе суспільство. Це було визначено як одну з ключових соціально -економічних програм країни.

У провінції Хатінь , до 2025 року, незважаючи на численні труднощі щодо ресурсів та наявності землі, по всій провінції було завершено будівництво 2188 одиниць соціального житла та житла для експертів, чиновників, робітників та різноробочих. Зокрема, Провінційний партійний комітет, Провінційна народна рада, Провінційний народний комітет та різні департаменти та агентства приділяли пильну увагу та створювали сприятливі умови для реалізації першого етапу пілотного проекту соціального житла в районі Тхатлінь (нині район Тхань Сен), що стало важливим кроком у місцевій стратегії розвитку соціального житла.

Фаза I пілотного проекту соціального житла в районі Тхат Лінь (нині район Тхань Сен) була завершена, перевірена та введена в експлуатацію в жовтні 2019 року.

Із загальним обсягом інвестицій у розмірі 355 мільярдів донгів з позабюджетних джерел, проект реалізується Інвестиційний фонд розвитку Ха Тінь, як інвестор, систематично реалізував проєкт, забезпечуючи його прогрес, безпеку, якість та естетику; його було завершено, перевірено та введено в експлуатацію в жовтні 2019 року. Розташований у новому міському районі міста, житловий комплекс має зручний транспортний доступ та переваги інтегрованої інфраструктури, такої як ринки, лікарні, школи, торгові центри та банки. У комплексі повністю забезпечені необхідні зручності високої якості, включаючи дитячий садок Tri Duc (філія 2), міні-супермаркет та громадський центр, створюючи архітектурний комплекс, інтегрований з цивілізованим та сучасним житловим середовищем.

Пан Тран Чонг Хоа, мешканець житлового комплексу, налагодив стабільне життя на першому етапі пілотного проєкту в районі Тхач Лінь (нині район Тхань Сен).

Ці зручності допомогли проєкту швидко залучити велику кількість мешканців, особливо молодих сімей. Пан Тран Чонг Хоа поділився: «Комплекс соціального житла наразі задовольняє потреби моєї родини та інших молодих сімей. Прямо на другому поверсі розташований високоякісний дитячий садок, що дуже зручно для того, щоб відводити та забирати моїх двох дітей. Крім того, спортивні майданчики, міні-супермаркет… також побудовані в гармонії з ландшафтним дизайном території, яка облаштована деревами, паркувальним майданчиком, внутрішніми дорогами, газонами, ландшафтним дизайном…, створюючи здорове та зелене середовище для проживання».

Прямо на другому поверсі розташований високоякісний дошкільний заклад, що дуже зручно для молодих сімей, які приводять і забирають своїх дітей.

На сьогоднішній день у комплексі соціального житла розмістилися понад 470 квартир з майже 1000 мешканцями. Це дуже гуманна політика для багатьох малозабезпечених сімей, яка вимагає лише 150 мільйонів донгів самостійного фінансування, а решта коштів підтримується за рахунок пільгових кредитів від філії Хатінь В'єтнамського банку соціальної політики (VSPB), що пропонує стабільні процентні ставки та максимальний термін позики 25 років. Низька процентна ставка та тривалий термін позики відповідають платоспроможності людей.

Кампус спроектовано з урахуванням дерев, паркувальних майданчиків, внутрішніх доріг, газонів, ландшафтного дизайну тощо, створюючи здорове та освіжаюче середовище для життя.

Пані Тран Тхі Ха Транг, мешканка цього району, сказала: «У моєї родини двоє маленьких дітей, які ще навчаються в школі. Як молода пара з обмеженим доходом, для придбання квартири площею 68 м² ми змогли позичити майже 350 мільйонів донгів за пільговою процентною ставкою відповідно до Урядової постанови № 100/2015/ND-CP. Завдяки цьому моя родина мала можливість мати стабільне житло та сьогодні може спокійно зосередитися на своїй роботі».

Система міні-супермаркетів розташована прямо на першому поверсі будівлі, щоб задовольнити потреби сімей у покупках та щоденних потребах.

Продовжуючи гуманітарний принцип, допомагаючи здійснити мрії про власне житло.

Спираючись на початковий успіх будівельних проектів до 2025 року, Ха Тінь продовжує комплексно впроваджувати рішення для виконання Рішення Прем'єр-міністра № 338/QD-TTg від 3 квітня 2023 року про схвалення Проекту «Інвестування в будівництво щонайменше 1 мільйона одиниць соціального житла для малозабезпечених та працівників промислових парків у період 2021-2030 років».

Провінція також поставила собі за мету будівництво соціального житла та житла для працівників для сімей із середнім та низьким рівнем доходу в міських районах, а також для робітників у промислових зонах та зонах переробки експорту; прагнучи завершити будівництво приблизно 3700 квартир до 2030 року.

Пілотний проект соціального житла в районі Тхатлінь міста Хатінь (нині район Тхань Сен), фаза II, має загальний оціночний обсяг інвестицій у розмірі 550 мільярдів донгів.

Для реалізації цієї важливої політики в провінції створено Керівний комітет з розвитку соціального житла під головуванням Голови Провінційного народного комітету для посилення нагляду та перевірки впровадження, а також для оперативного вирішення труднощів і перешкод у цьому процесі. У цій дорожній карті пілотний проект соціального житла в районі Тхат Лінь, фаза II (нині район Тхань Сен), був визначений як ключовий проект, що сприяє успіху фази I та досягненню мети провінції – будівництва 3700 квартир.

Забудовник вживає заходів для підготовки до церемонії закладання фундаменту 19 серпня.

18 грудня 2024 року Народний комітет провінції Хатінь видав Рішення № 40/QD-UBND, яким затвердив коригування інвестиційної політики та одночасно затвердив інвестора для II фази проекту із загальним розрахунковим обсягом інвестицій у розмірі 550 мільярдів донгів.

Загальна площа проєкту становить понад 46 200 ^м², він включає 3 12-поверхові будівлі, що містять понад 500 квартир; 41 3-поверховий комерційний будинок з розвиненою транспортною системою, зеленими зонами, дитячими майданчиками, спортивними спорудами, паркінгами та іншою інтегрованою інфраструктурою та зручностями. Завдяки розумним цінам, сучасному дизайну та повному набору зручностей, порівнянних з комерційними житловими комплексами, проєкт обіцяє задовольнити потреби великої кількості людей у житлі.

Загальна площа проєкту становить понад 46 200 ^м², в ньому будуть розташовані 3 12-поверхові будівлі, що містять понад 500 квартир; 41 3-поверховий комерційний будинок із транспортною системою, зеленими зонами, дитячими майданчиками, спортивними спорудами, паркінгами та іншою технічною інфраструктурою, як заплановано.

Ця інформація вселила надію у багатьох мешканців на те, що масштаби проєкту продовжуватимуть розширюватися, покращуватиметься інфраструктура та зручності, а також задовольнятиме житлові потреби великої кількості малозабезпечених домогосподарств.

Пані Тран Тхі Ван Ань (округ Ха Хьюй Тап) зазначила: «У мене двоє маленьких дітей, мій чоловік працює далеко, і наш спільний дохід обмежений, тому купити землю та побудувати будинок у такому контексті дуже складно. Я сподіваюся, що другий етап буде завершено незабаром, щоб ми могли купити квартиру та оселитися. Якщо в інфраструктуру, ландшафт та зручності й надалі будуть всебічно інвестуватися кошти, це, безумовно, привабить більше людей жити тут, формуючи цивілізовану та згуртовану громаду».

На другому етапі буде застосовано інформаційні технології, зокрема BIM (інформаційне моделювання будівель) – передовий процес, що застосовується в будівельній галузі (AEC), для отримання загального уявлення про будівлю за допомогою 3D-моделювання.

Завдяки увазі та керівництву Провінційного партійного комітету, Провінційної народної ради, Провінційного народного комітету та координації різних департаментів та агентств, Інвестиційний фонд розвитку Ха Тінь офіційно розпочне проєкт 19 серпня, прагнучи завершити будівництво протягом 20 місяців.

Пан Фам Тхай Бінь, директор Провінційного фонду інвестиційного розвитку, заявив: «Цей проект є одним з ключових, який, як очікується, сприятиме зменшенню тиску на житло для малозабезпечених мешканців, а також створить основу для завершення будівництва міської інфраструктури та покращення якості життя мешканців. Фонд розробив конкретний план організації та реалізації необхідних заходів, забезпечуючи їх завершення в заплановані терміни; чітко визначаючи терміни для кожного етапу, завдань та пакетів контрактів, визначаючи відповідальність інвестора, підрядників та державних управлінських органів, а також ретельно контролюючи якість та хід будівництва».

Завдяки своєму молодому та динамічному персоналу, Фонд інвестицій у розвиток провінції забезпечує безперервне виконання робіт без перерв.

На другому етапі буде використано 3D-моделювання будівель (BIM), що дозволить оцифрувати всі дані про проектування та будівництво, щоб забезпечити візуальне моделювання проекту з самого початку. Застосування 3D BIM оптимізує проектування, контролює витрати, скорочує терміни, дозволяє раннє виявлення технічних проблем та забезпечує узгодженість інфраструктури та зручностей, що принесе відчутні переваги мешканцям після заселення.

Завдяки підтримці всіх рівнів влади, політика запозичень для купівлі або оренди соціального житла з правом викупу продовжує залишатися важливим фінансовим важелем для людей. Максимальна сума кредиту за програмою становить 1 мільярд донгів, а максимальний термін кредитування – 25 років.

Пан Фан Нгок Ву, заступник начальника відділу планування та кредитних операцій (Банк соціальної політики провінції Хатінь), заявив: «З початку 2025 року дотепер відділенню Банку соціальної політики в провінції Хатінь було виділено 70 мільярдів донгів у вигляді кредитного капіталу на програму соціального житла. Наразі залишок непогашених кредитів у провінції становить понад 733,6 мільярда донгів, при цьому 1913 клієнтів все ще мають непогашені кредити. Банк продовжує координувати свою діяльність з місцевими органами влади та уповноваженими соціально-політичними організаціями для проведення інформаційно-просвітницьких кампаній, допомагаючи людям зрозуміти політику; водночас забезпечуючи правильні процедури кредитування, гарантуючи позики потрібним одержувачам, прозорість та створюючи найсприятливіші умови для доступу до позик для відповідних клієнтів, включаючи домогосподарства, які потребують придбання соціального житла для довгострокової стабільності».

Політика щодо позик для купівлі або оренди соціального житла продовжує залишатися важливим фінансовим важелем для людей.

Фаза II пілотного проекту соціального житла — це не просто будівельний проект, а й має глибоке значення для забезпечення соціального добробуту та сприяння вирішенню житлової проблеми малозабезпечених людей у провінції. Проект є ще більш значущим, оскільки він розпочався 19 серпня, що збіглося з проведенням з'їзду партії провінції Хатінь та 80-ю річницею Національного дня 2 вересня. Реалізація цього проекту також сприятиме досягненню мети Хатінь щодо будівництва шести проектів соціального житла у період 2025-2030 років.

Джерело: https://baohatinh.vn/hien-thuc-hoa-giac-mo-an-cu-cho-nguoi-co-thu-nhap-thap-post293689.html