Здійснення мрії про «осідання» для людей з низьким рівнем доходу

(Baohatinh.vn) - Завдяки увазі центральної влади та провінції, багато малозабезпечених домогосподарств у Хатінь зможуть "оселитися" в комфортних квартирах із синхронною системою послуг та комунальних послуг у рамках пілотного проекту соціального житла в районі Тхачлінь, фаза II (нині район Тхань Сен).

Модель розвитку соціального житла для людей з низьким рівнем доходу

Соціальне житло не лише вирішує житлову проблему для людей з низьким рівнем доходу, але й виступає рушійною силою сталого розвитку, спрямованого на процвітаюче та справедливе суспільство. Це визначено як одну з ключових соціально -економічних програм країни.

У Хатінь , до 2025 року, незважаючи на численні труднощі з ресурсами та земельними фондами, по всій провінції було завершено будівництво 2188 одиниць соціального житла та житла для експертів, чиновників, робітників та різноробочих. Зокрема, Провінційний партійний комітет, Народна рада, Провінційний народний комітет разом з департаментами, відділеннями та секторами приділили пильну увагу та створили всі сприятливі умови для реалізації першого етапу пілотного проекту соціального житла в районі Тхатлінь (нині район Тхань Сен), що стало важливим кроком у стратегії розвитку соціального житла в цьому населеному пункті.

Пілотний проект соціального житла, фаза I, в районі Тхат Лінь (нині район Тхань Сен) завершив приймання та введений в експлуатацію з жовтня 2019 року.

Із загальним обсягом інвестицій у розмірі 355 мільярдів донгів з позабюджетних джерел, проект... Інвестором є Інвестиційний фонд розвитку Ха Тінь, який реалізує проект методично, забезпечуючи прогрес, безпеку, якість та естетику; завершено приймання та введено в експлуатацію з жовтня 2019 року. Житловий комплекс розташований у новому міському районі міста, зі зручним транспортним сполученням, успадковуючи синхронну інфраструктуру, таку як ринки, лікарні, школи, торгові центри, банки. Безпосередньо на території кампусу повністю облаштовані необхідні комунікації високої якості, такі як дитячий садок Tri Duc, кампус 2, міні-супермаркет, кімната для громадських заходів..., утворюючи архітектурний комплекс, пов'язаний з цивілізованим та сучасним житловим середовищем.

Пан Тран Чонг Хоа, мешканець багатоквартирного будинку, мав стабільне життя в рамках Пілотного проекту Фази I в районі Тхач Лінь (нині район Тхань Сен).

Ці зручності допомогли проєкту швидко залучити велику кількість мешканців, особливо молодих сімей. Пан Тран Чонг Хоа поділився: «Район соціального житла наразі задовольняє потреби моєї родини та інших молодих сімей. Прямо на 2-му поверсі розташований високоякісний дитячий садок, дуже зручно відводити двох дітей до школи. Крім того, спортивний майданчик, міні-супермаркет... також побудовані синхронно з кампусом, облаштовані деревами, паркувальним майданчиком, внутрішніми дорогами, газонами, мініатюрними ландшафтами..., створюючи свіже, зелене середовище для життя».

Прямо на 2-му поверсі знаходиться високоякісний дитячий садок, дуже зручний для молодих сімей, щоб забирати та відводити своїх дітей до школи.

На сьогоднішній день у зоні соціального житла стабільно проживає понад 470 квартир, у яких проживає майже 1000 осіб. Це дуже гуманна політика для багатьох малозабезпечених сімей, оскільки їм потрібен капітал лише у розмірі 150 мільйонів донгів, решта коштів підтримується за рахунок пільгових кредитів від В'єтнамського банку соціальної політики (VBSP) у філії Ха Тінь зі стабільними процентними ставками та максимальним терміном позики 25 років. Низькі процентні ставки та тривалі терміни позики відповідають платоспроможності людей.

Кампус облаштований деревами, паркувальними майданчиками, внутрішніми дорогами, газонами, ландшафтами тощо, створюючи свіже та зелене середовище для життя.

Пані Тран Тхі Ха Транг, мешканка, сказала: «У моєї родини двоє маленьких дітей, які ходять до школи. Ми молода пара з обмеженим доходом, тому, щоб мати «оселитися» в квартирі площею 68 м², ми змогли позичити майже 350 мільйонів донгів за пільговою процентною ставкою відповідно до Указу уряду № 100/2015/ND-CP. Завдяки цьому моя родина має можливість мати стабільне житло та роботу зі спокоєм, як і сьогодні».

Система міні-супермаркетів розташована на першому поверсі будівлі для задоволення потреб у покупках та обслуговування повсякденного життя сімей.

Продовжуючи гуманістичну політику, допомагаючи мріям про освоєння міста здійснитися

З моменту початкового успіху будівельних проектів до 2025 року, Ха Тінь продовжує синхронно впроваджувати рішення для виконання Рішення Прем'єр-міністра № 338/QD-TTg від 3 квітня 2023 року про схвалення Проекту «Інвестування в будівництво щонайменше 1 мільйона квартир соціального житла для малозабезпечених осіб та працівників промислових парків у період 2021-2030 років».

Провінція також поставила за мету будівництво соціального житла та житла для працівників для сімей із середнім та низьким рівнем доходу в міських районах, робітників та різноробочих у промислових парках та зонах експортної переробки; прагнучи завершити будівництво близько 3700 квартир до 2030 року.

Пілотний проект соціального житла в районі Тхатлінь - місто Хатінь, фаза II (нині район Тхань Сен) має загальний оціночний обсяг інвестицій у 550 мільярдів донгів.

Для реалізації цієї важливої ​​політики в провінції створено Керівний комітет з розвитку соціального житла на чолі з Головою Провінційного народного комітету для посилення нагляду та перевірки впровадження, а також оперативного вирішення труднощів і проблем під час процесу впровадження. У цій дорожній карті пілотний проект соціального житла в районі Тхачлінь, фаза II (нині район Тханьсен) був визначений як ключовий проект, що сприятиме успіху фази I та досягненню мети провінції – будівництва 3700 квартир.

Інвестор вживає заходів для підготовки до початку проєкту 19 серпня.

18 грудня 2024 року Народний комітет провінції Хатінь видав Рішення № 40/QD-UBND, яким затвердив коригування інвестиційної політики та затвердив інвестора для II фази проекту із загальним орієнтовним обсягом інвестицій у розмірі 550 мільярдів донгів.

Загальна площа проєкту становить понад ^{46 200 м2,} він включає 3 12-поверхові будівлі, понад 500 квартир; 41 3-поверховий комерційний будинок із системою дорожнього руху, деревами, дитячими майданчиками, спортивними майданчиками, паркінгами та синхронною технічною інфраструктурою, а також іншими комунікаціями. Завдяки розумним цінам, сучасному дизайну, повному комплексу комунікацій, еквівалентному комерційним багатоквартирним будинкам, проєкт обіцяє задовольнити потреби більшості людей у ​​«заселенні».

Загальна площа проєкту становить понад ^{46 200 м2} , в ньому будуть розташовані 3 12-поверхові будинки, понад 500 квартир; 41 3-поверховий комерційний будинок з системою дорожнього руху, деревами, дитячим майданчиком, спортивними спорудами, паркінгом та іншою технічною інфраструктурою згідно з планом.

Ця інформація змушує багатьох людей очікувати, що масштаби проєкту продовжуватимуть розширюватися, покращуватиметься якість інфраструктури та комунальних послуг, а також задовольнятиме житлові потреби багатьох малозабезпечених домогосподарств.

Пані Тран Тхі Ван Ань (округ Ха Хьюй Тап) зазначила: «У мене двоє маленьких дітей, мій чоловік працює далеко, наш дохід обмежений, тому купити землю та побудувати будинок у цьому контексті дуже складно. Я сподіваюся, що другий етап буде завершено незабаром, щоб ми могли купити квартиру для стабілізації нашого життя. Якщо інфраструктура, ландшафт та комунальні послуги продовжуватимуть інвестуватися синхронно, це, безумовно, залучить більше людей до проживання, формуючи цивілізовану та згуртовану громаду».

На другому етапі буде застосовано інформаційні технології з використанням BIM (інформаційного моделювання будівель) – передового процесу, що застосовується в будівельній галузі (AEC), для отримання загального уявлення завдяки 3D-моделюванню будівництва.

Завдяки увазі та керівництву Провінційного партійного комітету, Народної ради, Провінційного народного комітету та координації департаментів і відділень, Інвестиційний фонд розвитку Ха Тінь офіційно розпочне проєкт 19 серпня, прагнучи завершити будівництво через 20 місяців.

Пан Фам Тхай Бінь, директор Провінційного фонду інвестиційного розвитку, зазначив: «Цей проект є одним із ключових, який, як очікується, сприятиме зменшенню тиску на житло для людей з низьким рівнем доходу, водночас створюючи передумови для завершення будівництва міської інфраструктури та покращення якості життя мешканців. Фонд розробив конкретний план організації та реалізації необхідних заходів, що забезпечує їх завершення у встановлені терміни; у якому чітко визначено терміни для кожного етапу, завдання, розподілено пакети тендерних пропозицій, визначено відповідальність інвесторів, підрядників, державних управлінських органів, а також проведено ретельний моніторинг для забезпечення якості та ходу будівництва».

Завдяки молодому та динамічному персоналу, Фонд інвестиційного розвитку провінції забезпечує безперервне виконання робіт без перерв.

На другому етапі буде застосовано 3D-моделювання будівель (BIM - Building Information Modeling), оцифровуючи всі дані про проектування та будівництво, допомагаючи візуально моделювати проект з самого початку. Застосування BIM 3D дозволяє оптимізувати проектування, контролювати витрати, скорочувати терміни виконання, виявляти технічні проблеми на ранній стадії, забезпечуючи при цьому синхронізацію інфраструктури та комунальних послуг, що приносить практичні переваги мешканцям під час заселення.

Поряд з увагою влади всіх рівнів, політика запозичень для купівлі та викупу соціального житла в розстрочку продовжує залишатися важливим фінансовим важелем для людей. Максимальна сума кредиту за програмою становить 1 млрд донгів, максимальний термін кредиту – 25 років.

Пан Фан Нгок Ву, заступник начальника відділу планування та кредитних операцій (Банк соціальної політики провінції Хатінь), сказав: «З початку 2025 року до сьогодні відділенню Банку соціальної політики провінції було виділено 70 мільярдів донгів у вигляді позик на програму соціального житла. На сьогодні залишок непогашених позик за програмою в цьому районі досяг понад 733,6 мільярда донгів, при цьому 1913 клієнтів все ще мають непогашені позики. Банк продовжує координувати свою діяльність з органами влади всіх рівнів та довіреними йому соціально-політичними організаціями з метою поширення пропаганди, допомоги людям у розумінні політики; водночас належним чином впроваджувати процес кредитування, забезпечувати правильну тематику, публічність, прозорість та створювати максимально сприятливі умови для клієнтів, які мають на це право, для доступу до позик, включаючи домогосподарства, які потребують придбання соціального житла для стабілізації свого життя в довгостроковій перспективі».

Політика запозичень для купівлі та викупу соціального житла в оренду продовжує залишатися важливим фінансовим важелем для людей.

Пілотний проект соціального житла, фаза II, – це не лише простий будівельний проект, а й має глибоке значення для забезпечення соціального забезпечення, сприяючи вирішенню житлової проблеми малозабезпечених людей у ​​провінції. Проект набуває ще більшого значення, оскільки він розпочався 19 серпня, вітаючи з'їзд партії провінції Хатінь та святкуючи 80-ту річницю Національного дня 2 вересня. Реалізація цього проекту також сприятиме досягненню мети будівництва 6 проектів соціального житла в період 2025-2030 років.

Джерело: https://baohatinh.vn/hien-thuc-hoa-giac-mo-an-cu-cho-nguoi-co-thu-nhap-thap-post293689.html