Не дозволяйте страху «пропустити» керувати вами.

Менталітет «страху втратити шанс» в інвестуванні, поєднаний з ідеєю «якщо бачити, як інші копають картоплю, то я теж візьму лопату і копатиму», вже давно спонукає багатьох людей інвестувати в землю без ретельного обмірковування, що призводить до невдачі багатьох інвесторів та численних негативних наслідків.

Наразі спостерігається новий «стрибок цін на землю», при цьому ціни на нерухомість у деяких районах зростають на 30%, навіть на 50%. Це викликає серйозне занепокоєння щодо нової бульбашки на ринку нерухомості, яка негативно вплине на економіку . Багато хто вважає, що місця, обрані новими столицями провінцій у майбутньому плані об'єднання провінцій, будуть районами з високим потенціалом для швидкої окупності інвестицій, і вони швидко інвестували для придбання нерухомості.

Серед них є професійні інвестори, але є й ті, хто інвестує через страх втратити можливості, і саме це робить їх менш розсудливими.

Багато експертів з нерухомості вважають, що реальність не зовсім така. Зростання цін на землю, яке створює бульбашки на ринку нерухомості, по суті зумовлене неправильною оцінкою ситуації та бажанням кожного бути рівним або кращим за інших, що завдає шкоди один одному. На сьогоднішній день досі немає офіційної інформації про те, як будуть об'єднані адміністративні кордони та який населений пункт стане столицею нової провінції. Все це спекуляції, і реальність може повністю змінитися.

Багато хто вважає, що до того часу, як інформація стане кришталево чіткою, вони лише «прибиратимуть безлад» за інших. В інвестуванні швидкість та проактивність завжди є критично важливими. Однак саме цей «страх втратити шанс» штовхнув їх у ризиковану гонку. Ціни на землю вже давно не відображають справжньої вартості нерухомості; часто вони завищені через жорстку конкуренцію серед інвесторів.

Навіть раптове зростання цін на землю не є ознакою здорового ринку, а радше надутою ціновою бульбашкою, створеною земельними спекулянтами, які прагнуть отримати прибуток.

Шалений ажіотаж із земельними спекуляціями зараз підживлюється новинами про об'єднання провінцій, вибір столиць провінцій або планування нових житлових та промислових зон. Незабаром, коли ця «приманка» перестане бути достатньо прибутковою, вона може переключитися на вибір адміністративних центрів після об'єднання комун. Багато дрібніших інвесторів, таких як місцеві жителі, орієнтуватимуться на ці райони. Це непрофесійні інвестори, яким бракує сталості, що також означає підвищені ризики та серйозніші наслідки.

Втручання влади має вирішальне значення для забезпечення прозорості на ринку нерухомості. Інвесторам, зокрема, слід ретельно розглянути свої варіанти, щоб уникнути негативних наслідків, які спостерігалися в минулому.

Тай Мінх

Джерело: https://baothanhhoa.vn/khong-de-cam-giac-so-bo-lo-dan-dat-243500.htm